Quy hoạch xây dựng vùng Huyện Cam Lâm sẽ rà soát và định hướng chiến lược về phát triển không gian, công nghiệp, giao thông, xây dựng đô thị.
Huyện Cam Lâm nằm ven biển và nằm giữa thành phố Nha Trang và thành phố Cam Ranh, là hai đô thị lớn của tỉnh. Huyện nằm cận kề với cảng hàng không Quốc tế Cam Ranh, có đường quốc lộ 1A và đường sắt Bắc Nam chạy qua, gần với tuyến đường hàng hải nội địa và quốc tế như cảng Cam Ranh, Nha Trang và tương lai là cảng Vân Phong.
Ngày 08/12/2020, UBND tỉnh Khánh Hòa đã ban hành công văn số 3276/QĐ-UBND cho phép lập Đồ án Quy hoạch xây dựng vùng huyện Cam Lâm, tỉnh Khánh Hòa đến năm 2030 và tầm nhìn đến năm 2050.
Quy mô, phạm vi – ranh giới lập quy hoạch
Phạm vi nghiên cứu lập quy hoạch xây dựng vùng Huyện Cam Lâm đến năm 2030 và tầm nhìn đến năm 2050 là toàn bộ phạm vi trong địa giới hành chính của Huyện Cam Lâm với diện tích tự nhiên 547,19 km2, bao gồm thị trấn Cam Đức và 13 xã: Cam Tân, Cam Hòa, Sơn Tân, Cam Hải Tây, Cam Hải Đông (bao gồm 2 đảo Hòn Nội và Hòn Ngoại), Cam Hiệp Bắc, Cam Hiệp Nam, Cam Thành Bắc, Cam An Bắc, Cam An Nam, Cam Phước Tây, Suối Cát, Suối Tân.
Ranh giới lập quy hoạch được xác định như sau:
- Phía Bắc : giáp thành phố Nha Trang và huyện Diên Khánh;
- Phía Nam: giáp thành phố Cam Ranh;
- Phía Tây: các huyện Khánh Vĩnh và Khánh Sơn;
- Phía Đông: giáp biển Đông và huyện đảo Trường Sa.
Quy hoạch huyện Cam Lâm nhằm rà soát sơ bộ nội dung đồ án quy hoạch, các dự án trong khu vực đã có từ trước
- Quy hoạch xây dựng Vùng Vịnh Cam Ranh – tỉnh Khánh Hòa đến năm 2025 đã được UBND tỉnh phê duyệt tại Quyết định số 3005/QĐ-UB ngày 19/11/2010.
- Quy hoạch xây dựng tỷ lệ 1/2000 Khu 1 – Khu du lịch Bắc bán đảo Cam Ranh, huyện Cam Lâm, tỉnh Khánh Hòa đã được UBND tỉnh phê duyệt tại Quyết định số 1105/QĐ – UBND ngày 28/06/2007.
- Quy hoạch xây dựng tỷ lệ 1/2000 Khu 2 – Khu du lịch Bắc bán đảo Cam Ranh, huyện Cam Lâm, tỉnh Khánh Hòa đã được UBND tỉnh phê duyệt tại Quyết định số 1102/QĐ – UBND ngày 28/06/2007.
- Quy hoạch xây dựng tỷ lệ 1/2000 Khu 3 – Khu du lịch Bắc bán đảo Cam Ranh, huyện Cam Lâm, tỉnh Khánh Hòa đã được UBND tỉnh phê duyệt tại Quyết định số 1103/QĐ – UBND ngày 28/06/2007.
- Quy hoạch xây dựng tỷ lệ 1/2000 Khu 4 – Khu du lịch Bắc bán đảo Cam Ranh, huyện Cam Lâm, tỉnh Khánh Hòa đã được UBND tỉnh phê duyệt tại Quyết định số 1104/QĐ – UBND ngày 28/06/2007.
- Quy hoạch xây dựng tỷ lệ 1/2000 Khu 5 – Khu du lịch Bắc bán đảo Cam Ranh, huyện Cam Lâm đã được UBND tỉnh phê duyệt tại Quyết định số 1342/QĐ – UBND ngày 11/06/2009.
- Quy hoạch xây dựng tỷ lệ 1/2000 Khu 6 – Khu du lịch Bắc bán đảo Cam Ranh, huyện Cam Lâm, tỉnh Khánh Hòa đã được UBND tỉnh phê duyệt tại Quyết định số 1343/QĐ – UBND ngày 11/06/2009.
- Quy hoạch xây dựng tỷ lệ 1/2000 Khu 7 – Khu du lịch Bắc bán đảo Cam Ranh, huyện Cam Lâm đã được UBND tỉnh phê duyệt tại Quyết định số 1344/QĐ – UBND ngày 11/06/2009.
- Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/2.000 Khu vực hai bên đường Vĩnh Bình – Cù Hin tại xã Cam Ranh, tỉnh Khánh Hòa;
- Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu công viên cây xanh hai bên đường Nguyễn Tất Thành và ven biển, ven đầm thủy triều tại khu Du lịch Bắc bán đảo Cam Ranh.
- Quy hoạch chi tiết Khu dân cư và tái định cư Cam Hải Đông – Khu N1 Thị xã Cam Ranh – tỉnh Khánh Hòa.
Dự báo phát triển các lĩnh vực trong quy hoạch huyện Cam Lâm
Về dân số: quy hoạch được dự báo sơ bộ trên cơ sở rà soát các dự án và quy hoạch phát triển có liên quan, cũng như dự báo về phát triển kinh tế – xã hội của toàn Huyện:
- Dự báo tổng dân số đến năm 2030: 157.000 người; Tốc độ tăng dân số chung toàn Huyện là khoảng 3,4%/năm; Dân số đô thị là 72.000 người – tỷ lệ đô thị hóa là 46%;
- Dự báo tổng dân số đến năm 2040: 210.000 người; Tốc độ tăng dân số chung toàn Huyện là khoảng 3%/năm; Dân số đô thị là 121.000 người – tỷ lệ đô thị hóa là 58%.
- Dự báo tổng dân số đến năm 2050: 280.000 người; Tốc độ tăng dân số chung toàn Huyện là khoảng 2,9%/năm; Dân số đô thị là người 187.000 người– tỷ lệ đô thị hóa là 67%.
Về diện tích đất xây dựng đô thị và các khu du lịch, công nghiệp:
Trên cơ sở rà soát các quy hoạch và dự án có liên quan cũng như các định hướng phát triển kinh tế – xã hội của Huyện, dự báo quy mô đất xây dựng đô thị và các khu du lịch, công nghiệp đến năm 2040 là khoảng 5.000 – 6.000 ha.
Quy hoạch huyện Cam Lâm xác định các trọng điểm tăng trưởng
Theo đó, các trọng điểm phát triển huyện Cam Lâm được xác định thành 05 trọng điểm chính. Cụ thể:
Trọng điểm 1: Tập trung thực hiện tốt công tác quy hoạch đồng bộ và triển khai xây dựng kết cấu hạ tầng thiết yếu, tạo điều kiện thu hút đầu tư vào các lĩnh vực du lịch, dịch vụ, thương mại, công nghiệp, trồng và chế nông sản .v.v.
Hình thành các cụm công nghiệp, tiểu thủ công nghiệp vừa và nhỏ trên địa bàn huyện. Mở rộng không gian thị trấn Cam Đức gắn với việc quy hoạch xây dựng cơ sở hạ tầng (giao thông, đô thị, bệnh viện, trường học, y tế .v.v.) đồng bộ với khu du lịch Bán đảo Cam Ranh và đầm Thủy Triều.
Trọng điểm 2: Phát triển dịch vụ, du lịch, thương mại, vận tải, trung tâm thương mại, thương mại xuất khẩu, dịch vụ ngân hàng, bưu chính viễn thông, dịch vụ tài chính, dịch vụ ngân hàng.
Trọng điểm 3: Phát triển nguồn nhân lực, xây dựng tiềm lực khoa học công nghệ đáp ứng yêu cầu hội nhập kinh tế, phục vụ phát triển công nghiệp, dịch vụ, du lịch, thương mại và các ngành khác trong huyện, Tỉnh, vùng Bắc Trung Bộ và Duyên hải miền Trung.
Trọng điểm 4: Đầu tư phát triển các nhóm ngành có lợi thế cao và thế mạnh của địa phương như chế biến nông sản, thủy sản, lâm sản – sản xuất hàng thủ công mỹ nghệ; khai thác – chế biến khoáng sản, sản xuất vật liệu xây dựng; dệt, may, phụ liệu may; nước giải khát; cơ khí, điện tử, công nghệ thông tin .v.v.
Trọng điểm 5: Đảm bảo tăng trưởng kinh tế đi đôi với giải quyết công bằng và tiến bộ xã hội, đầu tư phát triển công nghiệp hoá nông nghiệp – nông thôn, khu vực miền núi và đồng bào dân tộc thiểu số.
Đề xuất về quy hoạch định hướng phát triển không gian vùng
- Đề xuất tầm nhìn khả thi từ các phân tích điều kiện phát triển hiện có của vùng và có thể đạt được trong tương lai.
- Đề xuất các chiển lược phát triển không gian cho khu vực vùng huyện, nêu rõ các chiến lược quan trọng và đề ra các giải pháp thực hiện nhằm hiện thực hóa tầm nhìn đề ra trong tương lai dài hạn.
- Xác định các vùng phát triển không gian về không gian xây dựng tập trung, không gian khu công nghiệp tập trung, không gian sinh thái nông nghiệp, không gian phát triển du lịch, không gian ven biển, không gian cảnh quan cần được bảo tồn… trên cơ sở kết nối tổng thể phát triển chung của vùng tỉnh Khánh Hòa.
- Đề xuất tổ chức không gian đô thị, phân cấp loại đô thị, lựa chọn hình thái, cấu trúc, chức năng và quy mô các đô thị.
- Đề xuất tổ chức không gian và phạm vi phát triển các khu du lịch, dịch vụ du lịch, các vùng bảo vệ cảnh quan sinh thái.
Chỉ tiêu quy hoạch hạ tầng giao thông của huyện Cam Lâm
Xác định các định hướng quy hoạch tổng quát về phát triển khung giao thông và hệ thống hạ tầng kỹ thuật đầu mối trên toàn vùng, nối kết liên vùng trong địa bàn vùng tỉnh Khánh Hòa; xác định các công trình có cấp độ quốc gia, cấp tỉnh hoặc liên vùng, hoặc nội vùng. Thông qua các đề xuất quy hoạch cụ thể dưới đây.
- Xác định khung giao thông toàn vùng, nối kết giữa các đô thị và các khu vực đầu tư trọng điểm trong vùng, nối kết vùng với đầu mối quốc gia (sân bay, cảng, đường sắt, đường bộ, bến bãi…).
- Đề xuất tuyến và quy mô các trục hành lang giao thông quốc tế, quốc gia, giao thông nội tỉnh, nội vùng để tăng hiệu quả khai thác các quỹ đất mới tại vùng huyện.
- Xác định mạng lưới, quy mô tuyến, quy mô công trình đầu mối nối kết hệ thống giao thông trong huyện tới các đô thị, điểm dân cư nông thôn và các khu chức năng đặc thù (đường bộ, bến bãi…).
- Xây dựng hệ thông giao thông công cộng thân thiện môi trường, tiết kiệm năng lượng.
- Một số yêu cầu chính về giao thông đô thị và nông thôn; xem xét yêu cầu bảo vệ và sử dụng các tuyến đường đối ngoại đi qua đô thị và các khu vực dân cư nông thôn.
- Kết nối giao thông đường bộ, đường thủy nội địa tiếp cận khu vực cũng như khu vực lân cận.
- Đề xuất các điểm đỗ xe tập trung, đảm bảo bán kính phục vụ và đáp ứng nhu cầu trung chuyển phương tiện giao thông trên địa bàn Huyện.
Quy hoạch chung đô thị mới Cam Lâm đến năm 2045
Ngày 7-9, Phó Thủ tướng Chính phủ Lê Văn Thành ký Quyết định về việc phê duyệt Nhiệm vụ Quy hoạch chung đô thị mới Cam Lâm đến năm 2045.
Theo quyết định này, khu vực nghiên cứu quy hoạch thuộc toàn bộ địa giới hành chính huyện Cam Lâm với tổng diện tích khoảng 54.719,4ha thuộc 14 đơn vị hành chính, bao gồm thị trấn Cam Đức và các xã: Cam Hải Tây, Cam Thành Bắc, Cam Hải Đông, Cam Hòa, Suối Tân, Cam Tân, Sơn Tân, Cam Hiệp Bắc, Cam Hiệp Nam, Cam An Bắc, Cam An Nam, Cam Phước Tây, Suối Cát.
Mục tiêu quy hoạch nhằm hình thành đô thị sân bay hiện đại, sinh thái đẳng cấp quốc tế. Cam Lâm trở thành đô thị hạt nhân vùng, cùng với TP. Nha Trang, TP. Cam Ranh, Khu Kinh tế Vân Phong tạo thành một tổng thể hài hòa giữa giá trị truyền thống nội tại và tương lai, góp phần định hình một đô thị tầm cỡ quốc tế và thu hút công dân toàn cầu.
Cụ thể, đô thị mới Cam Lâm được định hướng phát triển đô thị sân bay kết hợp trung tâm tài chính – trí tuệ và đổi mới sáng tạo toàn cầu để chuyển giao, áp dụng các xu hướng phát triển tương lai như: Trí tuệ nhân tạo AI, năng lượng xanh… Đồng thời, xây dựng trung tâm khoa học công nghệ tầm quốc tế, định hướng phát triển các cơ sở giáo dục và y tế mang tầm quốc tế, quốc gia tại huyện Cam Lâm; kết nối đồng bộ về cơ sở hạ tầng, dịch vụ logistics cùng với Cảng hàng không quốc tế Cam Ranh. Cam Lâm còn phát triển đô thị thông minh – sinh thái – bền vững, kết hợp với hệ sinh thái đầm Thủy Triều, Khu du lịch Bắc bán đảo Cam Ranh và vùng vịnh Nha Trang.
Bên cạnh đó, quyết định cũng định hướng phát triển Khu du lịch Bắc bán đảo Cam Ranh thành khu du lịch quốc gia; tạo dựng hệ sinh thái đa dạng các loại hình du lịch, thương mại cùng với các tiện ích đô thị, giá trị cảnh quan ven biển, các hoạt động du lịch thương mại, chiến lược marketing toàn cầu nhằm thu hút cư dân đa quốc gia đến định cư, làm việc, học tập và lưu trú. Đồng thời, phát triển đô thị mới Cam Lâm với hệ thống cơ sở hạ tầng kinh tế – xã hội đồng bộ, đô thị thông minh, sinh thái, bền vững, góp phần quan trọng đưa Khánh Hòa trở thành đô thị trực thuộc Trung ương trong giai đoạn đến năm 2030; phát triển đô thị mới Cam Lâm trở thành đô thị quan trọng về quốc phòng, an ninh, góp phần giữ vững chủ quyền biển, đảo quốc gia, đảm bảo an ninh chính trị, trật tự, an toàn xã hội cho quốc gia.
Thủ tướng giao UBND tỉnh chủ trì, phối hợp với các bộ, ngành liên quan tổ chức lập đồ án Quy hoạch chung đô thị mới Cam Lâm đến năm 2045 theo quy định của pháp luật. Việc lập quy hoạch làm cơ sở để triển khai lập các quy hoạch phân khu, quy hoạch chi tiết, lập các dự án đầu tư xây dựng trong Quy hoạch chung đô thị mới Cam Lâm theo quy định và là công cụ pháp lý để chính quyền các cấp quản lý, kiểm soát các hoạt động đầu tư xây dựng và phát triển theo quy hoạch được duyệt.
Tài liệu tham khảo:
