Bản đồ Quy hoạch – Kế hoạch sử dụng đất huyện Hiệp Hòa (Bắc Giang) đến 03/2023

Bản đồ quy hoạch – Kế hoạch sử dụng đất huyện Hiệp Hòa (Bắc Giang), gồm: giao thông, công nghiệp, xây dựng, đô thị trên địa bàn. Cập nhật đến 21/03/2023

Chú ý : Độc giả kéo đến cuối bài viết để thấy link Download bản đồ (nếu có)

Vị trí huyện Hiệp Hòa

• Phía đông giáp huyện Tân Yên và huyện Việt Yên
• Phía nam giáp huyện Yên Phong, tỉnh Bắc Ninh với ranh giới là Sông Cầu
• Phía tây giáp huyện Sóc Sơn, thành phố Hà Nội (với ranh giới là Sông Cầu) và thị xã Phổ Yên, tỉnh Thái Nguyên
• Phía bắc giáp huyện Phú Bình, tỉnh Thái Nguyên.

Quy hoạch huyện Hiệp Hòa với diện tích 201,10 km, bao gồm thị trấn Thắng (huyện lỵ) và 24 xã: Bắc Lý, Châu Minh, Danh Thắng, Đại Thành, Đoan Bái, Đông Lỗ, Đồng Tân, Hòa Sơn, Hoàng An, Hoàng Lương, Hoàng Thanh, Hoàng Vân, Hợp Thịnh, Hùng Sơn, Hương Lâm, Lương Phong, Mai Đình, Mai Trung, Ngọc Sơn, Quang Minh, Thái Sơn, Thanh Vân, Thường Thắng, Xuân Cẩm.

Bản đồ quy hoạch đến 2030, kế hoạch sử dụng đất 03/2023, huyện Hiệp Hòa

Về quy hoạch sử dụng đất đến 2030:

UBND tỉnh Bắc Giang phê duyệt Quy hoạch sử dụng đất đến năm 2030 huyện Hiệp Hòa với các nội dung chủ yếu như sau:

Diện tích, cơ cấu các loại đất với tổng diện tích đất tự nhiên huyện Hiệp Hòa: 20.599,65 ha

• Đất nông nghiệp: 10.138,75 ha
• Đất phi nông nghiệp: 10.424,41 ha
• Đất chưa sử dụng: 36,49 ha

Diện tích chuyển mục đích sử dụng đất

• Đất nông nghiệp chuyển sang phi nông nghiệp: 4426,07 ha
• Chuyển đổi cơ cấu sử dụng đất trong nội bộ đất nông nghiệp: 239,07 ha
• Đất phi nông nghiệp không phải là đất ở chuyển sang đất ở: 17,66 ha

Diện tích đất chưa sử dụng đưa vào sử dụng cho các mục đích

• Đất nông nghiệp: 3,06 ha
• Đất nông nghiệp khác: 13,60 ha

Vị trí, diện tích các khu vực đất chuyển mục đích sử dụng được xác định theo Bản đồ quy hoạch sử dụng đất đến năm 2030 và Báo cáo thuyết minh tổng hợp quy hoạch sử dụng đất đến năm 2030 huyện Hiệp Hòa.

Về kế hoạch sử dụng đất năm 2022:

Ngày 07/6/2022, UBND tỉnh Bắc Giang ban hành Quyết định số 551/QĐ-UBND về việc phê duyệt Kế hoạch sử dụng đất năm 2022 của huyện Hiệp Hòa.

Theo quyết định, diện tích, cơ cấu các loại đất được phân bổ và đưa vào sử dụng trong năm 2022 của huyện Hiệp Hòa, bao gồm:

• Đất nông nghiệp là 13.515,45 ha.
• Đất phi nông nghiệp là 7.031,94 ha.
• Đất chưa sử dụng là 52,26 ha.

Kế hoạch thu hồi đất năm 2022 của huyện gồm:

• Đất nông nghiệp là 842,89 ha.
• Đất phi nông nghiệp là 43,39 ha.

Kế hoạch chuyển mục đích sử dụng đất năm 2022:

• Diện tích đất nông nghiệp chuyển mục đích sang đất phi nông nghiệp năm 2022 là 890,82 ha.
• Chuyển đổi cơ cấu sử dụng đất trong nội bộ đất nông nghiệp là 14,10 ha.
• Chuyển đất phi nông nghiệp không phải là đất ở sang đất ở là 15,52 ha.

Chi tiết nội dung Kế hoạch sử dụng đất năm 2022 huyện Hiệp Hòa được thể hiện theo Báo cáo thuyết minh tổng hợp Kế hoạch sử dụng đất năm 2022 huyện Hiệp Hòa và Bản đồ kế hoạch sử dụng đất năm 2022 huyện Hiệp Hòa tỷ lệ 1/10.000 có xác nhận của Sở Tài nguyên và Môi trường và được UBND tỉnh phê duyệt kèm theo quyết định này.

Bản đồ kế hoạch sử dụng đất năm 2022 huyện Hiệp Hòa được UBND tỉnh Bắc Giang phê duyệt là căn cứ pháp lý quan trọng để thực hiện giao đất, cho thuê đất và đấu giá quyền sử dụng đất trên địa bàn.

Quy hoạch giao thông huyện Hiệp Hòa

Các tuyến giao thông chính qua huyện Hiệp Hòa gồm quốc lộ 1A và quốc lộ 1B Hà Nội đi Lạng Sơn, quốc lộ 37 đi thành phố Thái Nguyên. Đặc biệt cầu Vát kết nối huyện sang khu công nghiệp Thăng Long – Nội Bài, TP Hà Nội.

Trong thời kỳ quy hoạch, huyện Hiệp Hòa sẽ thực hiện xây dựng những công trình giao thông trọng điểm sau:

• Cải tạo, nâng cấp đường nối ĐT 295 với đường trục xã Mai Đình qua khu làng nghề Mai Hương
• ĐT 296 B (tên mới) Tuyến đường trục Bắc Nam nối TT Thắng sang huyện Yên Phong tỉnh Bắc Ninh (L= 12 km)
• Xây dựng tuyến đường trục Bắc Nam, huyện Hiệp Hòa
• Tuyến đường trục Bắc Nam – đoạn từ đường Vành đai IV sang huyện Yên Phong
• Đường vành đai 1 thị trấn Thắng
• Đoạn từ QL 37 đến ĐT 295
• Đoạn từ QL 37 đến ĐT 296
• Đường nối QL 37 với ĐT 295
• Đường đấu nối từ Đường vành đai I vào Trung tâm quản lý đô thị và MT huyện
• Đường và cầu nối ĐT 288 với thị xã Phổ Yên, Thái Nguyên

Quy hoạch xây dụng đô thị huyện Hiệp Hòa

Mới đây, UBND tinh Bắc Giang Phê duyệt Quy hoạch chi tiết xây dựng khu đô thị mới Châu Minh – Mai Đình, huyện Hiệp Hòa (tỷ lệ 1/500)

Theo quyết định trên, Khu vực nghiên cứu lập quy hoạch thuộc địa phận xã Châu Minh và xã Mai Đình, huyện Hiệp Hòa, tỉnh Bắc Giang với quy mô diện tích khoảng 52 ha, quy mô dân số khoảng 10.000 người; ranh giới được giới hạn như sau:

• Phía Bắc: Giáp đất nông nghiệp thôn Ngọ Xá, xã Châu Minh;
• Phía Nam: Giáp ĐT295;
• Phía Đông: Giáp dân cư hiện trạng thôn Ngọc Liễn, xã Châu Minh và ĐT295 cũ;
• Phía Tây: Giáp ĐT295.

Khu đô thị được quy hoạch với tính chất Là khu đô thị mới và các công trình công cộng, dịch vụ cấp đơn vị ở được xây dựng đồng bộ hạ tầng xã hội, hạ tầng kỹ thuật.

Ngoài ra, Tỉnh Bắc Giang cũng vừa phê duyệt Quy hoạch chi tiết xây dựng Khu dân cư Đông Lỗ 1, xã Đông Lỗ, huyện Hiệp Hòa (tỷ lệ: 1/500).

Vị trí khu đất: Khu vực lập quy hoạch thuộc địa phận thôn Khoát và thôn Hưng Đạo, xã Đông Lỗ, huyện Hiệp Hòa. Quy mô diện tích lập quy hoạch khoảng 13,5ha. Quy mô dân số dự kiến khoảng 2.106 người.

Ranh giới nghiên cứu:

• Phía Bắc: Giáp khu dân cư và tuyến kênh tưới hiện trạng;
• Phía Nam: Giáp khu dân cư hiện trạng;
• Phía Đông: Giáp tuyến nhánh số 3 đường vành đai IV (ĐT288 mới);
• Phía Tây: Giáp khu ruộng sản xuất nông nghiệp.

Tính chất khu vực lập quy hoạch. Là khu dân cư mới được đầu tư xây dựng đồng bộ về hạ tầng.

Xây dựng các công trình nhà văn hóa, trường học, cây xanh, thể dục thể thao, được bố trí xen kẽ với nhóm nhà ở đảm bảo bán kính phục vụ cho khu dân cư một cách hợp lý. Các công trình được xây dựng thấp tầng, mật độ thấp, tạo không gian mở và hài hoà với kiến trúc khu vực. Khu thương mại dịch vụ bố trí gần tuyến đường ĐT288 và trục đường chính khu dân cư để thu hút việc buôn bán và tăng sự nhộn nhịp cho dự án.

Theo kế hoạch phát triển đô thị giai đoạn 2020-2025 của huyện Hiệp Hòa, ngày 10/2/2023 UBND huyện ban hành Kế hoạch số 45/KH-UBND về việc xây dựng Kế hoạch thực hiện Chương trình phát triển đô thị Hiệp Hòa năm 2023, làm cơ sở để các cơ quan, UBND các xã, thị trấn và các đơn vị liên quan phối hợp triển khai thực hiện theo đúng nhiệm vụ được giao.

Theo đó, huyện Hiệp Hòa sẽ thực Quy hoạch chung đô thị Hiệp Hòa; Chương trình phát triển đô thị Hiệp Hòa giai đoạn 2021-2025; Nghị quyết số 19-NQ/HU, ngày 18/12/2020 của Huyện ủy về thực hiện Chương trình phát triển đô thị; công tác đảm bảo trật tự đô thị, trật tự xây dựng…, gồm:

• Hoàn thành điều chỉnh quy hoạch chung đô thị Hiệp Hòa đến năm 2045;
• Hoàn thiện phê duyệt quy hoạch chi tiết khu đô thị (KĐT) Lương Phong, khu dân cư Xuân Cẩm, khu dân cư (KDC) Mai Trung, KDC Đông Bái Thượng;
• Lập quy hoạch chi tiết xây dựng KDC Hợp Thịnh, xã Hợp Thịnh;
• Lập Quy chế quản lý kiến trúc đô thị Hiệp Hòa;
• Cắm mốc quy hoạch chi tiết xây dựng KĐT Lương Phong và KDC Thường Thắng 2;
• Tiếp tục thực hiện các quy hoạch phân khu sau khi quy hoạch chung đô thị Hiệp Hòa được phê duyệt điều chỉnh,…
• Rà soát, xây dựng kế hoạch điều chỉnh địa giới hành chính các xã giai đoạn 2021-2030 theo Quy hoạch chung đô thị đã được phê duyệt, đảm bảo  phù hợp với lộ trình thành lập thị xã trước năm 2030.
• Tổ chức lập danh mục, kế hoạch sử dụng đất để thực hiện các dự án; đăng ký đất đai, cấp giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất; xây dựng cơ sở dữ liệu đất đai.
• Rà soát, kịp thời điều chỉnh các biến động về đất đai. Trên cơ sở quy hoạch, chương trình phát triển đô thị Hiệp Hòa, UBND các xã, thị trấn chủ động rà soát, đánh giá hiện trạng phát triển của địa phương, lập kế hoạch thực hiện năm 2023, xác định rõ danh mục các dự án, công trình trọng điểm cần đầu tư phù hợp với khả năng nguồn lực của địa phương; đề xuất bổ sung kế hoạch sử dụng đất, kế hoạch đầu tư công năm 2023.

Tổng nhu cầu kinh phí dự kiến thực hiện Chương trình phát triển đô thị năm 2023 là khoảng 1.309,7 tỷ đồng. Trong đó, Ngân sách cấp trên hỗ trợ 10 tỷ đồng; Ngân sách huyện 534,7 tỷ đồng; nguồn vốn khác 763 tỷ đồng.

Quy hoạch chi tiết xây dựng Khu đô thị mới đường vành đai thị trấn Thắng, huyện Hiệp Hòa (tỷ lệ 1/500).

UBND tỉnh Bắc Giang vừa ban hành Quyết định phê duyệt Quy hoạch chi tiết xây dựng Khu đô thị mới đường vành đai thị trấn Thắng, huyện Hiệp Hòa (tỷ lệ 1/500).

Theo đó, khu vực nghiên cứu lập quy hoạch thuộc địa giới hành chính thị trấn Thắng, xã Lương Phong, huyện Hiệp Hòa. Ranh giới được giới hạn phía Bắc giáp khu đô thị mới phía Nam thị trấn Thắng và khu dân cư hiện trạng tổ dân phố số 3, thị trấn Thắng; phía Nam giáp tuyến đường quy hoạch nối QL37 với thị xã Phổ Yên, tỉnh Thái Nguyên; phía Đông giáp khu dân cư hiện trạng tổ dân phố số 3 thị trấn Thắng và thôn Chớp, xã Lương Phong; phía Tây giáp khu dân cư hiện trạng tổ dân phố Dinh Hương, thị trấn Thắng. Quy mô diện tích nghiên cứu lập quy hoạch khoảng 37,79 ha.

Quy mô dân số trong khu vực lập quy hoạch khoảng 3.145 người. Khu vực nghiên cứu lập quy hoạch là khu đô thị mới gắn với hệ thống cây xanh mặt nước cấp đô thị và các công trình công cộng cấp đơn vị ở.

Theo giải pháp tổ chức không gian, quy hoạch trục giao thông chính của đô thị theo hướng Bắc – Nam, Đông – Tây kết nối với ĐT288, đường vành đai thị trấn và khu đô thị phía Bắc; quy hoạch quảng trường dạng tuyến của khu đô thị, hai bên đường bố trí các dãy liền kề thương mại kết hợp công viên trung tâm tạo, khu thương mại dịch vụ, trung tâm thể dục, thể thao ra điểm nhấn toàn khu đô thị; các trục đường kết nối với trục chính, phát triển không gian thành từng nhóm nhà ở, hệ thống công viên cây xanh, mặt nước, cây xanh thể dục thể thao, công trình công cộng.

Những hạng mục chính cần ưu tiên đầu tư xây dựng bao gồm: Hạ tầng kỹ thuật như xây dựng các trục giao thông, hệ thống cấp điện, cấp thoát nước, xử lý nước thải…; công trình công cộng như trường học, nhà văn hóa, khuôn viên cây xanh, công trình thể dục thể thao, bãi đỗ xe…

Tài liệu kèm theo:

• Quyết định phê duyệt kế hoạch sử dụng đất năm 2022, huyện Hiệp Hòa
• Quyết định quy hoạch Khu đô thị mới đường vành đai thị trấn Thắng, huyện Hiệp Hòa.
• Báo cáo thuyết minh quy hoạch sử dụng đất đến 2030, huyện Hiệp Hòa
• Bản đồ quy hoạch sử dụng đất đến 2030, huyện Hiệp Hòa
• Bản đồ kế hoạch sử dụng đất năm 2022, huyện Hiệp Hòa