Trang chủ Bất động sản Quy hoạch phân khu xây dựng phường Hải Tân TP Hải Dương

Quy hoạch phân khu xây dựng phường Hải Tân TP Hải Dương

477
0

UBND tỉnh Hải Dương Phê duyệt Điều chỉnh Quy hoạch phân khu xây dựng phường Hải Tân TP Hải Dương, tỷ lệ 1/2000 (hồ sơ do Trung tâm quy hoạch đô thị và nông thôn lập, Sở Xây dựng thẩm định trình phê duyệt) với các nội dung chính sau:

I. Hồ sơ

– Tên gọi: Điều chỉnh Quy hoạch phân khu xây dựng phường Hải Tân, TP Hải Dương, tỷ lệ 1/2000.
– Cơ quan tổ chức lập quy hoạch: UBND thành phố Hải Dương.
– Đơn vị tư vấn lập quy hoạch: Trung tâm Quy hoạch đô thị và nông thôn
– Sở Xây dựng Hải Dương.
– Hồ sơ gồm: 15 bản vẽ quy hoạch, Thuyết minh quy hoạch, Quy định
quản lý theo đồ án quy hoạch chi tiết và các văn bản pháp lý kèm theo.


II. Nội dung điều chỉnh quy hoạch

1. Vị trí, quy mô khu vực điều chỉnh cục bộ

Khu vực nghiên cứu quy hoạch thuộc phường Hải Tân, thành phố Hải Dương. Vị trí quy hoạch có các phía tiếp giáp:

  • Phía Bắc: giáp phường Ngọc Châu
  • Phía Nam: giáp xã Ngọc Sơn, huyện Tứ Kỳ
  • Phía Đông: giáp sông Thái Bình;
  • Phía Tây: giáp các phường Tân Bình, Thạch Khôi và Lê Thanh Nghị.

Quy mô tổng diện tích nghiên cứu quy hoạch trên toàn bộ diện tích đất tự nhiên phường Hải Tân: 411,52ha.

Dự báo quy mô dân số:


  • Dân số hiện trạng tính đến 31-12-2018: 30.916 người (bao gồm cả dân số quy đổi)
  • Dân số quy hoạch dự kiến đến năm 2030: khoảng 39.008 người.

2. Nội dung điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất

Trên cơ sở quy hoạch sử dụng đất của đồ án quy hoạch xây dựng đã được phê duyệt. Thực hiện điều chỉnh một số nội dung cụ thể như sau:

Bản đồ quy hoạch sử dụng đất phường Hải Tân TP Hải Dương
Bản đồ quy hoạch sử dụng đất phường Hải Tân TP Hải Dương

a) Cập nhật các quy hoạch, dự án trên địa bàn phường đã được phê duyệt quy hoạch chi tiết, phê duyệt dự án đầu tư, đang triển khai đầu tư xây dựng, gồm:

  • Dự án Khu thương mại du lịch và đô thị mới phía Đông TPHD.
  • Dự án Khu đô thị sinh thái ven sông Thái Bình (Ecorirvers).
  • Dự án Khu dân cư Tân Phú Hưng mở rộng.
  • Dự án Khu dân cư ven tuyến sông Sặt – Đoạn nối sông chính tới bến xe Hải Tân (KDC Trái Bầu mở rộng).
  • Khu dân cư Ngọc Sơn (trước đây thuộc huyện Tứ Kỳ, đã được quy hoạch là đất ở dân cư; quy hoạch chi tiết và dự án đầu tư đã được UBND tỉnhcphê duyệt năm 2004).

b) Các nội dung điều chỉnh phù hợp với quy hoạch chung thành phố Hải Dương và quy hoạch chi tiết được duyệt:
– Vị trí 1: Điều chỉnh đất trường học (THM-03) sang đất tôn giáo (ký hiệu TG-05), theo hiện trạng sử dụng thực tế.
– Vị trí 2: Điều chỉnh đất trường học (THM-02) và đất cây xanh (CX-03) phía Đông Bắc sông Đọ sang đất ở đô thị (OMK1-29).
– Vị trí 4: Điều chỉnh đất trường học (nhà trẻ khu 5 cũ, kí hiệu THC-04) thành đất ở đô thị (kí hiệu OMK1-24).


Bản đồ quy hoạch giao thông phường Hải Tân TP Hải Dương
Bản đồ quy hoạch giao thông phường Hải Tân TP Hải Dương

– Vị trí 5: Điều chỉnh đất thương mại dịch vụ (kí hiệu TMDV-C-06, TMDV-C-07) sang đất cây xanh (kí hiệu CX56, CX57).
– Vị trí 6: Điều chỉnh đất cơ quan cũ (kí hiệu CQC-03) sang đất dịch vụ thương mại (kí hiệu DVTM-05) theo hiện trạng sử dụng thực tế.
– Vị trí 7: Điều chỉnh lô đất sản xuất kinh doanh cũ SXC-08 thành đất dịch vụ thương mại (DVTM-6).
– Vị trí 8: Điều chỉnh lô đất sản xuất kinh doanh cũ SXC-07 thành đất dịch vụ thương mại (DVTM-7) và bổ sung tuyến đường kết nối từ phường Tân Hưng với đường Yết Kiêu.
– Vị trí 9: Điều chỉnh lô đất sản xuất kinh doanh cũ SXC-06 thành đất dịch vụ thương mại (DVTM-8).
– Vị trí 10: Điều chỉnh đất ở hiện trạng sang đất dịch vụ thương mại (kí hiệu DVTM-9) theo hiện trạng thực tế.
– Vị trí 11: Điều chỉnh lô đất sản xuất kinh doanh cũ SXC-01 thành đất dịch vụ thương mại (DVTM-10).
– Vị trí 12: Điều chỉnh lô đất sản xuất kinh doanh cũ SXC-02 thành đất dịch vụ thương mại (DVTM-11); SXC-04 thành đất dịch vụ thương mại (DVTM-12); SXC-03 thành đất dịch vụ thương mại (DVTM-13).
– Vị trí 13: Điều chỉnh lô đất sản xuất kinh doanh cũ SXC-05 thành đất dịch vụ thương mại (DVTM-14).
– Vị trí 14: Điều chỉnh lô đất công nghiệp cũ CNC-01 thành đất hỗn hợp (HH-01).



BÌNH LUẬN

Vui lòng nhập bình luận của bạn
Vui lòng nhập tên của bạn ở đây