Quy hoạch đến 2030 thành phố Đồng Hới

Thông tin, bản đồ quy hoạch thành phố Đồng Hới giai đoạn 2021 – 2030 đầy đủ nhất, Thành phố Đồng Hới được quy hoạch thành 2 phân khu, phân khu phía Bắc và phân khu phía Nam.

I. Quy mô, ranh giới lập quy hoạch thành phố Đồng Hới

Phạm vi lập quy hoạch thành phố Đồng Hới bao gồm toàn bộ địa giới hành chính hiện trạng thành phố Đồng Hới với 15 đơn vị hành chính có tổng diện tích tự nhiên 15.587,34 ha, vị trí tiếp giáp:

🔆 ĐỀ XUẤT NỘI DUNG CHO BẠN

Bản đồ Quy hoạch đến 2030 tại tỉnh Vĩnh Phúc Quy hoạch huyện Phú Xuyên – Thành phố Hà Nội đến 2030

• Phía Bắc và Tây Tây Bắc giáp huyện Bố Trạch;
• Phía Nam và Tây Nam giáp huyện Quảng Ninh;
• Phía Đông giáp biển Đông với chiều dài 15,7 km.

II. Thông tin, bản đồ quy hoạch thành phố Đồng Hới, tỉnh Quảng Bình

1. Thông tin, bản đồ quy hoạch sử dụng đất thành phố Đồng Hới

Quy hoạch sử dụng đất đến năm 2030, kế hoạch sử dụng đất năm 2021 thành phố Đồng Hới nhằm phát huy tốt nguồn lực đất đai, nâng cao hiệu quả sử dụng đất, chủ động trong công tác thu hồi đất, giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất, đảm bảo phù hợp với mục tiêu, định hướng phát triển kinh tế- xã hội, quốc phòng, an ninh của thành phố.

Định hướng đất đai cho phát triển khu công nghiệp của thành phố đến năm 2030 khoảng 216,48 ha, bao gồm: Khu công nghiệp Tây Bắc và Bắc Đồng Hới.

Đất cụm công nghiệp: Đến năm 2030 có 83,10 ha gồm: Cụm công nghiệp Bắc Lý, cụm công nghiệp Bắc Nghĩa, cụm tiểu thủ công nghiệp Nam Lý, cụm tiểu thủ công nghiệp phường Đồng Sơn, cụm công nghiệp Phú Hải, cụm công nghiệp Lộc Ninh, cụm công nghiệp Nghĩa Ninh, cụm công nghiệp Quang Phú và cụm công nghiệp Thuận Đức.

2. Khu vực đô thị – thương mại – dịch vụ

Hình thành không gian đô thị với 6 phân vùng:

• Phân vùng trung tâm: sông Cầu Rào là bộ mặt mới của thành phố, tại đây tập trung các chức năng đô thị chính.
• Phân vùng cửa ngõ: khu vực đầu phía Nam và phía Bắc của QL1A và đường tránh QL1A giữ vị trí là cửa ngõ của thành phố, hình thành đô thị mới chào đón nhiều du khách đến thăm.
• Phân vùng công nghiệp: đường Phan Đình Phùng có tính thuận tiện cao trong vận tải hàng hóa, dọc theo đường hình thành khu vực công nghiệp lớn thúc đẩy nền công nghiệp của vùng.
• Phân vùng bảo tồn đất nông nghiệp: khu vực phía Tây đô thị giữ vị trí là khu vực bảo tồn môi trường thiên nhiên trù phú hiện trạng.
• Phân vùng du lịch – nghỉ dưỡng: ven biển phía Bắc là khu vực giải trí thư giãn với bãi biển đẹp và sân gôn.
• Phân vùng đô thị – nghỉ dưỡng: hình thành tại khu vực Bảo Ninh đô thị mới hòa hợp giữa nơi ở, làm việc và du lịch.

Dự kiến quy mô dân số của thành phố đến năm 2030 sẽ đạt khoảng 149.300 người trong đó dân số khu vực nội thị là đạt tỉ lệ khoảng 85%.

Đến năm 2030, tổng nhu cầu đất ở đô thị của toàn thành phố dự kiến tăng thêm khoảng 400,82 ha, đáp ứng cho số dân tăng thêm, các hộ tái định cư và phát triển quỹ đất tạo nguồn thu để đầu tư xây dựng cơ sở hạ tầng.

3. Định hướng phát triển dịch vụ, du lịch

– Khuyến khích các thành phần kinh tế đầu tư phát triển và mở rộng mạng lưới thương mại, dịch vụ, xây dựng các siêu thị, trung tâm thương mại, nâng cấp các chợ. Phấn đấu đến năm 2030, hoàn thiện và nâng cấp số chợ đạt tiêu chuẩn loại 1; loại 2 trên toàn thành phố.

– Tạo bước chuyển biến mạnh cho khu vực dịch vụ, ưu tiên phát triển các ngành dịch vụ có tiềm năng lớn và sức cạnh tranh cao. Khai thác có hiệu quả lợi thế về điều kiện tự nhiên, sinh thái, truyền thống văn hoá, lịch sử để đưa du lịch thành ngành kinh tế mũi nhọn của thành phố, xây dựng Đồng Hới trở thành trung tâm du lịch biển chất lượng cao của cả vùng vào năm 2030.

– Phấn đấu tốc độ tăng trưởng giá trị sản xuất ngành dịch vụ giai đoạn 2021 – 2025 đạt bình quân 15%, giai đoạn 2026 – 2030 đạt bình quân 14 %. Đến năm 2030 cơ cấu ngành du lịch dịch vụ của thành phố đạt 55 – 50%.

– Xây dựng và tôn tạo các di tích lịch sử, danh thắng để phát triển du lịch như Quảng Bình Quan, Luỹ Đào Duy Từ, thành Đồng Hới, hồ Bàu Tró, cảnh quan hai bên bờ sông Nhật Lệ… Phát triển du lịch sinh thái tại các điểm du lịch: hồ Phú Vinh, khe Lồ Ô, khu Vực Quành. Phát triển du lịch tham quan gắn với di tích chiến tranh, cách mạng như: chiến khu Thuận Đức, Khe Đá… Phấn đấu đến năm 2025 có 1 triệu lượt khách du lịch đến thành phố, trong đó có 95 ngàn lượt khách quốc tế; đến năm 2030 có 1,8-2 triệu lượt khách, trong đó có 280 ngàn lượt khách quốc tế.

III. Quy hoạch khu đô thị phía Nam thành phố Đồng Hới

Quy hoạch chi tiết khu đô thị tại khu vực xã Lương Ninh, thị trấn Quán Hàu nhằm từng bước triển khai cụ thể hóa định hướng quy hoạch chung thành phố Đồng Hới và vùng phụ cận đến năm 2025 tầm nhìn đến năm 2035 được duyệt.

Thiết kế đô thị:

• Nguyên tắc của thiết kế đô thị: Tuân thủ các chỉ tiêu về mật độ xây dựng, khoảng lùi xây dựng, chiều cao công trình và hệ số sử dụng đất theo quy hoạch được duyệt.
• Nội dung chính của công tác thiết kế đô thị: Định hướng kiến trúc công trình hai bên các tuyến đường, tổ chức không gian các khu vực công cộng, xác định các công trình điểm nhấn, tổ chức các khu công viên cây xanh, quảng trường, bến thuyền và bố trí các tiện ích đô thị phù hợp.
• Quy định về tầng cao, cốt nền, chiều cao tầng 1:
• Công trình thương mại: Công trình khối 1 với chiều cao ≤20 tầng; khối 2 ≤10 tầng; cốt nền từ 0,2m đến 1,5m; chiều cao tầng 1 từ 3,9m đến 4,8m;
• Công trình nhà ở dạng biệt thự: Công trình với chiều cao ≤3 tầng; cốt nền từ 0,2m đến 0,75m; chiều cao tầng 1 từ 3,9m đến 4,2m;
• Công trình nhà ở dạng liên kế: Công trình với chiều cao ≤4 tầng; cốt nền 0,45m; chiều cao tầng 1 3,9m;

IV. Quy hoạch thành phố Đồng Hới khu vực phía Bắc

Quy hoạch phân khu Khu vực cửa ngõ phía Bắc thành phố Đồng Hới nhằm tổ chức khu đô thị gồm các khu chức năng: Công trình công cộng, văn hóa, công trình thương mại, công trình hành chính, nghỉ ngơi, dịch vụ, nhà ở (nhà lô phố, nhà vườn, biệt thự, chung cư), các công viên, cây xanh – thể dục thể thao; công trình mang tính biểu tượng khu vực đầu cửa ngõ thành phố; tổ chức hệ thống giao thông đầu mối quan trọng vào thành phố.

Đồng thời quy hoạch chỉnh trang khu dân cư hiện có thuộc xã Lý Trạch và xã Nam Trạch. Trong đó chủ yếu định hướng phát triển đô thị theo mô hình đô thị du lịch, sinh thái; ưu tiên phát triển các loại hình dịch vụ du lịch và tổ chức các khu ở mới theo hình thức nhà vườn, biệt thự sinh thái mật độ thấp gắn với các không gian xanh tự nhiên trong khu vực.

Quy hoạch phân khu chức năng:

Khu vực cửa ngõ phía Bắc thành phố Đồng Hới được chia làm 5 phân khu:

• Khu vực 1: Nằm về phía Bắc khu vực quy hoạch thuộc xã Nam Trạch, tiếp giáp với xã Đại Trạch, có diện tích khoảng 90,21 ha.
• Khu vực 2: Có diện tích khoảng 147,76 ha.
• Khu vực 3: Có diện tích khoảng 102,67 ha
• Khu vực 4: Có diện tích khoảng 172,71 ha.
• Khu vực 5: Có diện tích khoảng 226,65 ha.

V. Quy hoạch giao thông thành phố Đồng Hới, tỉnh Quảng Bình

• Phát triển mạng lưới giao thông nội thị gắn với tổng thể mạng lưới giao thông cả tỉnh.
• Chú trọng xây dựng tuyến đường ven biển, đường Trần Hưng Đạo đến đường Hồ Chí Minh nhánh đông, đường nối đường ven biển-Quốc lộ 1A đến đường Hồ Chí Minh.
• Tranh thủ các nguồn vốn Trung ương, tỉnh để đầu tư hoàn thành đường 60m Bảo Ninh, Cầu Nhật Lệ 2, đường 2 bên sông Cầu Rào, đường Nguyễn Thị Định. Đầu tư xây dựng, nâng cấp các tuyến đường và cầu như: đường F325 đi Việt Trung, Đường từ Quang Phú – Lộc Ninh – Khu công nghiệp, Đường Nam Lý – Trung Trương, đường từ Đồng Phú – Hải Thành – Lộc Ninh, đường Bảo Ninh – Cầu Nhật Lệ 2 – Đường tránh Quốc lộ 1A, Cầu Đức Nghĩa…
• Đa dạng hóa vốn đầu tư, khuyến khích các thành phần kinh tế tham gia đầu tư đường giao thông nông thôn, vỉa hè đường phố.