Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 Khu công nghiệp Sơn Lôi, huyện Bình Xuyên. Là khu công nghiệp được tập trung đầu tư có hệ thống hạ tầng kỹ thuật đồng bộ, hiện đại tập trung.
1. Tên đồ án: Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 Khu công nghiệp Sơn Lôi, huyện Bình Xuyên.
2. Chủ đầu tư lập quy hoạch: Công ty TNHH Đầu tư Xây dựng An Thịnh Vĩnh Phúc.
3. Vị trí, ranh giới, quy mô lập quy hoạch:
3.1. Vị trí: Tại các xã Sơn Lôi, Tam Hợp và các thị trấn Bá Hiến, Hương Canh thuộc huyện Bình Xuyên.
3.2. Ranh giới:
– Phía Đông giáp đất dân cư hiện hữu và đất dự kiến phát triển đô thị thuộc xã Sơn Lôi và thị trấn Bá Hiến;
– Phía Tây giáp sông Cánh, giáp đường vành đai 4 vùng tỉnh Vĩnh Phúc;
– Phía Nam giáp đường sắt quy hoạch Hà Nội – Lào Cai khổ rộng 1,435m;
– Phía Bắc giáp đường Nguyễn Tất Thành thành phố Phúc Yên kéo dài.
3.3. Quy mô nghiên cứu lập quy hoạch: 276,47 ha.
Trong đó:
– Cắt giảm 32.276 m2 (3,2276 ha) diện tích đất mặt nước sông Ba Hanh có kí hiệu MN-03, MN-04 và đất hành lang sông có ký hiệu CXCL-03, CXCL-04 ra khỏi phạm vi KCN Sơn Lôi. Quy mô diện tích KCN Sơn Lôi sau khi điều chỉnh từ 260,7680 ha (theo Quyết định số 1807/QĐ-UBND ngày 09/7/2015) xuống còn 257,3504 ha.
– Diện tích ngoài KCN Sơn Lôi: 19,1196 ha.
4. Tính chất: Là khu công nghiệp được tập trung đầu tư có hệ thống hạ tầng kỹ thuật đồng bộ, hiện đại tập trung các loại hình sản xuất công nghiệp, hiện đại, công nghệ cao, đảm bảo bảo vệ môi trường. Đáp ứng nhu cầu thu hút đầu tư phát triển công nghiệp, đóng góp phát triển kinh tế xã hội và tạo công ăn việc làm tại địa phương.
5. Nội dung quy hoạch:
5.1. Quy hoạch sử dụng đất:
5.1.1. Cơ cấu sử dụng đất Khu công nghiệp Sơn Lôi:
Tổng diện tích 257,3504 ha, bao gồm:
– Đất khu điều hành và dịch vụ công cộng có kí hiệu CC-01 và CC-02: tổng diện tích 40.383 m2; chiếm tỷ lệ 1,57% diện tích khu đất quy hoạch KCN;
– Đất xây dựng nhà máy, xí nghiệp công nghiệp: Có tổng diện tích 1.869.851 m2 có kí hiệu CN-01 đến CN-12, chiếm tỷ lệ 72,66 % diện tích khu đất quy hoạch KCN; giảm 20.949 m2;
– Đất đầu mối kỹ thuật: Có diện tích 30.178 m2 có kí hiệu KT-01 và KT-02 chiếm tỷ lệ 1,17% diện tích khu đất quy hoạch KCN; giảm 22 m2;
– Đất xây xanh: Có diện tích 365.727 m2 bao gồm đất cây xanh tập trung có kí hiệu CX-01 đến CX-15 và đất cây xanh cách ly có kí hiệu CXCL-01 đến CXCL-08, chiếm tỷ lệ 14,21% diện tích quy hoạch KCN, bao gồm đất cây xanh tập trung, cây xanh cách ly, kỹ thuật; giảm 70 m2;
– Đất giao thông: Có diện tích 267.365 m2, chiếm 10,39% diện tích khu đất quy hoạch KCN; giảm 11.235 m2.
5.1.2. Đất ngoài khu công nghiệp:
Tổng diện tích 191.196 m2 có kí hiệu CXHL-01 đến CXHL-06, CX16, NMXN, TL, bao gồm:
+ Đất mặt nước: 62.770 m2;
+ Đất xây xanh, hành lang sông: 92.709 m2;
+ Đất nhà máy đã xây dựng (Công ty CP gạch men Vicetech): 34.722 m2;
+ Đất xây dựng công trình thủy lợi: Diện tích 995 m2.
Xem thêm thông tin quy hoạch tại QĐ1632/QĐ-UBND.
