Quy hoạch phân khu xây dựng phân khu A5 và D thuộc phường Chi Lăng – Trà Bá, thành phố Pleiku với quy mô diện tích khoảng 2.500,0 ha.
Ngày 23 tháng 6 năm 2022, UBND tỉnh Gia Lai ban hành Quyết định số 415/QĐ-UBND Về việc phê duyệt Nhiệm vụ Quy hoạch phân khu xây dựng phân khu A5 và D thuộc phường Chi Lăng – Trà Bá, thành phố Pleiku, tỉnh Gia Lai.
Nội dung phê duyệt:
1. Tên quy hoạch: Quy hoạch phân khu xây dựng phân khu A5 và D thuộc phường Chi Lăng – Trà Bá, thành phố Pleiku, tỉnh Gia Lai.
2. Địa điểm, ranh giới và quy mô nghiên cứu:
2.1. Địa điểm quy hoạch: Phường Chi Lăng và phường Trà Bá, thành phố Pleiku, tỉnh Gia Lai.
2.2. Ranh giới quy hoạch:
- Phía Đông : Giáp xã Chư Á và giáp huyện Đak Đoa;
- Phía Tây : Giáp xã Diên Phú và xã Ia Kênh;
- Phía Bắc : Giáp phường Trà Bá;
- Phía Nam : Giáp huyện Đak Đoa.
2.3. Quy mô lập quy hoạch:
- Quy mô: Khoảng 2.500,0 ha (Diện tích chi tiết sẽ tính toán cụ thể trong quá trình lập quy hoạch).
- Tỷ lệ lập quy hoạch: Lập Quy hoạch phân khu xây dựng với tỷ lệ 1/2.000.
2.4. Quy mô dự báo dân số đến năm 2030: Khoảng: 20.000 người – 25.000 người.
3. Tính chất, mục tiêu nhiệm vụ lập quy hoạch:
Tính chất:
- Theo quy hoạch chung xây dựng thành phố Pleiku, Phân khu A5 và D với tính chất và chức năng là Nhà ở – dịch vụ du lịch nghỉ dưỡng sinh thái (Phân khu A5) và vùng phát triển nông nghiệp (Phân khu D).
- Là khu dân cư nằm tại ngõ phía Nam của thành phố Pleiku và là khu ở sinh thái kết hợp dịch vụ phục vụ du lịch góp phần tạo bộ mặt kiến trúc cảnh quan đô thị khang trang, hài hòa với hạ tầng kiến trúc cảnh quan khu vực.
Mục tiêu:
- Cụ thể hóa Quy hoạch chung xây dựng thành phố Pleiku giai đoạn đến năm 2030, tầm nhìn đến năm 2050.
- Rà soát, khớp nối các đồ án quy hoạch, các dự án có liên quan.
- Xác định cụ thể quy mô đất đai, dân số và các chỉ tiêu sử dụng đất. Xác định chức năng sử dụng đất cho các khu đất kèm theo các chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc cụ thể cho từng ô đất.
- Đồng bộ về kiến trúc, cảnh quan và cơ sở hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội phù hợp với nhu cầu sử dụng cho cộng đồng dân cư khu vực, góp phần phát triển kinh tế – xã hội của địa phương.
- Đề xuất giải pháp tổ chức không gian kiến trúc cảnh quan và hệ thống hạ tầng kỹ thuật trong khu vực, đồng bộ, hiện đại phù hợp Quy chuẩn Xây dựng Việt Nam, Tiêu chuẩn thiết kế chuyên ngành và các quy định hiện hành có liên quan đảm bảo gắn kết, hài hòa với các dự án đầu tư lân cận.
- Quy hoạch hệ thống hạ tầng kỹ thuật được nghiên cứu khớp nối đồng bộ với hệ thống hạ tầng kỹ thuật khu vực trên cơ sở tính toán các chỉ tiêu kinh tế kỹ thuật theo Quy chuẩn xây dựng Việt Nam, Tiêu chuẩn thiết kế chuyên ngành.
- Tạo cơ sở pháp lý để triển khai bước lập Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 và xác định dự án đầu tư theo đúng các quy định hiện hành.
Tài liệu kèm theo:
