Đồ án điều chỉnh Quy hoạch chi tiết Khu đô thị Vạn An, thành phố Bắc Ninh với Tổng diện tích: Khoảng 360.557,47m², Dân số: Khoảng 7.690 người.
Ngày 24/9/2021, UBND tỉnh ban hành Quyết định 198/UBND-XDCB về việc phê duyệt Đồ án điều chỉnh Quy hoạch chi tiết Khu đô thị Vạn An, thành phố Bắc Ninh.
Theo đó, phê duyệt Đồ án điều chỉnh Quy hoạch chi tiết Khu đô thị Vạn An, thành phố Bắc Ninh. Phạm vi nghiên cứu, ranh giới, quy mô quy hoạch
Phạm vi nghiên cứu, ranh giới: Tại phường Vạn An và phường Hòa Long, thành phố Bắc Ninh, vị trí và ranh giới cụ thể theo hồ sơ bản vẽ quy hoạch kèm theo.
Quy mô quy hoạch: Tổng diện tích: Khoảng 360.557,47m² (~ 36,06ha). Dân số: Khoảng 7.690 người.
Mục tiêu, tính chất: Là khu đô thị mới hiện đại, cơ sở hạ tầng kỹ thuật đồng bộ, có điểm nhấn đô thị, mật độ dân số thấp, là khu đô thị có môi trường sống chất lượng cao và phát triển bền vững.
Sự cần thiết điều chỉnh quy hoạch:
Đồ án Quy hoạch chi tiết Khu đô thị Vạn An, thành phố Bắc Ninh đã được Sở Xây dựng phê duyệt lần đầu tại Quyết định số 128/QĐ-SXD ngày 23/6/2010 và phê duyệt điều chỉnh quy hoạch tại Quyết định số 142/QĐ-SXD ngày 11/5/2017, đến nay
đã được hơn ba năm, theo quy định tại Điều 46, Luật Quy hoạch đô thị số 30/2009/QH12 thì đã đến thời hạn rà soát định kỳ theo quy định. Hiện nay, một phần Kênh Đông Xuân Viên nằm trong ranh giới Quy hoạch chi tiết Khu đô thị Vạn An đã được ngành nông nghiệp cứng hóa để phục vụ tiêu thoát nước cho khu vực phải giữ nguyên nên cần phải nghiên cứu, điều chỉnh đồ án quy hoạch một cách tổng thể để tổ chức lại không gian, kiến trúc, cảnh quan theo hướng tích cực hơn, trong đó: Giảm
diện tích đất ở, bổ sung sân luyện tập thể thao, trung tâm văn hóa – thể thao, bãi đỗ xe, đất hạ tầng kỹ thuật, hệ thống giao thông đối ngoại được nghiên cứu, đấu nối với hệ thông giao thông của khu vực đảm bảo phù hợp với định hướng phát triển chung của đô thị.
Những nội dung chính điều chỉnh quy hoạch
- Dân số: Tăng từ 6.750 người lên khoảng 7.690 người; quy hoạch thêm ô đất hỗn hợp (gồm các chức năng: Thương mại, dịch vụ, văn phòng và có chức năng nhà ở chung cư), trong dự báo dân số tính cả dân số tạm trú, dân số lưu trú và khách vãng lai được quy đổi theo quy định của quy chuẩn) dẫn đến tăng dân số.
- Tổ chức quy hoạch lại không gian kiến trúc cảnh quan của toàn bộ khu đô thị, các chức năng và hệ thống giao thông nội bộ trong khu đô thị theo hướng hợp lý hơn; xác định rõ chức năng đất công trình thủy lợi; bổ sung hệ thống quảng trường, trung tâm văn hóa – thể thao đất hạ tầng kỹ thuật khác để bố trí đáp ứng chỉ tiêu theo Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về Quy hoạch xây dựng QCVN 01:2019/BXD (viết tắt là QCVN 01:2019/BXD).
- Quy hoạch đa dạng các loại nhà ở (nhà ở liền kề, biệt thự song lập, biệt thự đơn lập, nhà ở có sân vườn, …) và thay đổi thiết kế mẫu nhà cho phù hợp với không gian đô thị; tỷ lệ đất ở xã hội đảm bảo tối thiểu 20% theo quy định.
Tài liệu kèm theo:
