Thanh tra Chính phủ vừa ban hành kết luận việc chấp hành pháp luật về quản lý, sử dụng đất đai, đầu tư công, quy hoạch, chuyển đổi mục đích sử dụng đất tại tỉnh Bình Dương. Kết luận đã chỉ ra nhiều sai phạm trong việc quản lý, sử dụng đất đai tại địa phương này.
Quy hoạch và sử dụng đất
Trong việc giao đất, cho thuê đất và chuyển mục đích sử dụng đất đối với các doanh nghiệp thực hiện dự án đầu tư, UBND tỉnh đã cho phép thực hiện ở một số dự án không phù hợp với quy hoạch sử dụng đất. Điển hình là dự án Khu nhà ở Đường sắt và dự án Chung cư Khu nhà ở An Bình, cả hai dự án này là quy hoạch đất sản xuất kinh doanh nhưng UBND Bình Dương đã cho phép chuyển mục đích từ loại cây lâu năm, cây hàng năm khác sang loại đất ở đô thị là không phù hợp với quy hoạch sử dụng đất.
Một số dự án như Khu nhà ở Tân Long 2 do Công ty Địa ốc Phú Thọ làm chủ đầu tư và Khu nhà ở Nam Long 3 do Công ty Bất động sản Nam Long Bình Dương làm chủ đầu tư, UBND tỉnh Bình Dương đã chấp thuận chủ trương đầu tư và chỉ định nhà đầu tư có quyền sử dụng đất nông nghiệp hợp pháp (không có quyền sử dụng đất ở) được phép đầu tư dự án phát triển nhà ở thương mại, là chưa thực hiện đúng Điểm c, Khoản 2, Điều 22, Luật Nhà ở năm 2014.
Tiền ký quỹ đảm bảo
Về tiền ký quỹ đảm bảo, giai đoạn năm 2015-2017, có 147 dự án phải ký quỹ đầu tư, số tiền ký quỹ bảo đảm 92,5 tỷ đồng. Tuy nhiên, Sở Kế hoạch và Đầu tư, Sở Xây dựng không yêu cầu các chủ đầu tư ký quỹ, việc này là một trong những nguyên nhân chủ đầu tư chậm triển khai dự án. Một số dự án sau khi được chấp thuận chủ trương, một thời gian dài chủ đầu tư không triển khai nhưng tỉnh Bình Dương không xử lý hoặc xử lý không nghiêm, gây lãng phí tài nguyên đất, khiến người dân trong khu vực có dự án gặp khó khăn, thiệt thòi và gia tăng khiếu nại, khiếu kiện.
Quản lý quỹ sử dụng nhà, đất công sản
Một số nhà, đất công sản dôi dư sử dụng, chuyển nhượng chưa đúng quy định. UBND tỉnh thu hồi các cơ sở nhà đất của Ban Tổ chức Tỉnh ủy; Ủy ban Kiểm tra Tỉnh ủy; Nhà khách Tỉnh ủy và Văn phòng Tỉnh ủy, sau đó cho Công ty Đầu tư và Quản lý dự án Bình Dương thuê đất để sử dụng vào mục đích đất thương mại, dịch vụ tại Quyết định 1939/QĐ-UBND ngày 20/7/2017 không thông qua đấu giá quyền sử dụng đất là trái với quy định tại Điều 118, Luật Đất đai 2013 và vi phạm quy định của Luật Quản lý, sử dụng tài sản công. Đối với 4 trụ sở cũ: Sở Công thương, Sở Giao thông Vận tải, Hội Chữ thập đỏ và Hội Cựu chiến binh, mặc dù đã thực hiện đấu giá đúng quy định pháp luật. Tuy nhiên, Sở Tài chính không tổ chức xác định lại giá khởi điểm trình UBND tỉnh phê duyệt lại để làm căn cứ qua các lần tổ chức đấu giá, chỉ căn cứ vào thẩm định giá đầu tiên để tăng dần ở lần 2, lần 3 và lấy giá khởi điểm lần 3 làm cơ sở giá khởi điểm lần 4. Hơn nữa, theo quy định, chứng thư thẩm định giá chỉ có hiệu lực thời hạn không quá 6 tháng, nhưng Sở Tài chính đã sử dụng chứng thư của năm 2015 làm căn cứ cho đấu giá năm 2017. Nhiều dự án sai sót trong thẩm định giá, phân lô, tách thửa, xây dựng trái quy.
Các câu hỏi (FAQs)
1. Thanh tra Chính phủ đã chỉ ra những sai phạm gì tại Bình Dương?
2. Các dự án nào đã bị UBND tỉnh Bình Dương cho phép thực hiện không phù hợp với quy hoạch sử dụng đất?
3. Tại sao việc ký quỹ đảm bảo lại gây ra lãng phí tài nguyên đất?
4. UBND tỉnh đã thu hồi những cơ sở nhà đất của Ban Tổ chức Tỉnh ủy để làm gì?
5. Sở Tài chính đã vi phạm những quy định gì trong việc đấu giá quyền sử dụng đất?
Các từ khóa nổi bật
Bình Dương, sai phạm đất đai, quy hoạch, sử dụng đất, đầu tư công, chuyển đổi mục đích sử dụng đất, ký quỹ đảm bảo, nhà đất công sản, đấu giá quyền sử dụng đất.
