Quy hoạch 1/2.000 Khu đô thị Tây Nam thành phố Vinh tại các xã Hưng Thịnh, Hưng Mỹ, Hưng Phúc huyện Hưng Nguyên, tỉnh Nghệ An.
Ngày 20/1/2022 UBND tỉnh Nghệ An ban hành Quyết định số 191/QĐ-UBND về việc phê duyệt Quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2.000 Khu đô thị Tây Nam thành phố Vinh tại các xã Hưng Thịnh, Hưng Mỹ, Hưng Phúc huyện Hưng Nguyên.
Nội dung quy hoạch Khu đô thị Tây Nam thành phố Vinh
Theo quyết định, vị trí khu vực lập quy hoạch được xác định tại địa bàn huyện Hưng Nguyên, các tiếp giáp với khu đất như sau:
- Phía Bắc giáp Quốc lộ 1 tránh thành phố Vinh
- Phía Nam giáp sông Gãy
- Phía Đông giáp Sông Gãy và đền Ông Hoàng Mười
- Phía Tây giáp đường huyện 8 B và đường sắt Bắc Nam
Tính chất, chức năng Là khu đô thị sinh thái, trung tâm dịch vụ kết hợp vung cảnh quan mặt nước phía Tây Nam thành phố Vinh được đầu tư xây dựng hiện đại, đồng bộ về kiến trúc, hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội theo hướng phát triển bền vững và bảo vệ môi trường
Quy mô dử dụng đất quy hoạch 490,01 ha. Trong đó diện tích và Hưng Thịnh khoảng 353,9ha, xã Hưng Mỹ khoảng 86,0ha, xã Hưng Phúc khoảng 20,00ha. Dân số hiện trạng trong khu vực lập quy hoạch: 3.970 người. Sau khi quy hoạch có dân số khoảng 32.134 người.
Quy hoạch phân khu chức năng và tổ chức không gian kiến trúc cảnh quan
Theo quyết định, Khu đô thị Tây Nam thành phố Vinh được quy hoạch thành 05 tiểu khu, kết nối thông qua trục đang giao thông chính của khu quy hoạch rộng 35m và 24m. Cụ thể như sau:
- Tiểu khu sổ (ký hiệu TK I): Được bố trị về phía Tây Bắc khu quy hoạch, tim dọc trục Quốc lộ 1A triển thành phố Vinh, trục đường 8B, thuộc các xã: 1 lưng Thịnh, Hưng Mỹ. Tổng diện tích đất khoảng 113,3 ha.
- Tiểu khu sổ 2 (ký hiệu TK II): Được bố trí về phía Tây Nam khu quy hoạch, bám dọc trục đường 8 và sông Hoàng Cần thuộc các xã Hưng Thịnh, Hưng Mỹ, Hưng Phúc. Tổng diện tích đất khoảng 104,0 ha.
- Tiểu khu số 3 (ký hiệu TK III): Được bố trí về phía Bắc khu quy hoạch, bám trục Quốc lộ 1A tránh thảnh phố Vinh, thuộc xã Hưng Thịnh. Tổng diện tích đất khoảng 7,8 ha.
- Tiểu khu số 4 (ký hiệu TK IV): Được bố trí về phía Đông Bắc khu quy hoạch, bám dọc trục Quốc lộ 1A tránh thành phố Vinh, thuộc xã Hưng Thịnh. Tổng diện tích đất khoảng 85,5 ha.
- Tiểu khu sổ 3 (Qý hiệu TK W): Được bố trí về phía Nam và phía Đông khu quy hoạch, bám dọc sông Hoàng Cần và sông Gãy, thuộc xã Hưng Thịnh. Tổng diện tích đất khoảng 115,5 ha.
Quy hoạch sử dụng đất
Quy hoạch sử dụng đất được xác định theo bảng chi tiết sử dụng đất dưới đây!
Quy định quản lý theo đồ án quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 Khu đô thị phía Tây Nam thành phố Vinh tại các xã: Hưng Thịnh, Hưng Mỹ, Hưng Phúc, huyện Hưng Nguyên đã xác định đầy đủ nội dung theo quy định.
UBND tỉnh Nghệ An giao UBND huyện Hưng Nguyên phối hợp các cơ quan liên quan tổ chức cắm mốc thực địa, công bố quy hoạch theo quy định tại Quyết định này và các quy định pháp luật hiện hành; Hoàn tất các thủ tục chuyển đổi mục đích sử dụng đất theo đúng quy định.
