Trang chủ Quy hoạch Hà Nam quy hoạch chi tiết 1/500 Cụm cảng Yên Lệnh, thị...

Hà Nam quy hoạch chi tiết 1/500 Cụm cảng Yên Lệnh, thị xã Duy Tiên

1306
0

UBND tỉnh Hà Nam phê duyệt quy hoạch chi tiết 1/500 Cụm cảng Yên Lệnh, tại Xã Chuyên Ngoại, thị xã Duy Tiên, với quy mô diện tích 23,02 ha.

Cụm cảng Yên Lệnh là cảng thủy nội địa, quy mô cấp vùng; Là đầu mối vận tải đa phương thức (đường bộ, đường thủy nội địa), có khả năngkết nối với cảng biển khu vực Hải Phòng, Quảng Ninh và các địa phương khác.


Phạm vi hấp dẫn trực tiếp của Cụm cảng Yên Lệnh bao gồm các khu công nghiệp, cụm công nghiệp và nhu cầu phát triển KT-XH chung của tỉnh Hà Nam cùng các địa phương lân cận.

Phối cảnh không gian Cụm cảng Yên Lệnh
Phối cảnh không gian Cụm cảng Yên Lệnh

Phạm vi, ranh giới lập điều chỉnh Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Dự án đầu tư xây dựng Cụm cảng Yên Lệnh Hà Nam nằm trong ranh giới quy hoạch đã được UBND tỉnh Hà Nam phê duyệt tại quyết định số 320/QĐ-UBND ngày 24/2/2021, chỉ thu hẹp phạm vi nghiên cứu đầu tư từ 62,43ha xuống 23,02 ha để phù hợp với quy hoạch phòng chống lũ và quy hoạch đê điều hệ thống sông Hồng, sông Thái Bình đã được phê duyệt.

Theo quyết định, Phạm vi lập quy hoạch nằm trong địa phận hành chính của xã Chuyên Ngoại, thị xã Duy Tiên, tỉnh Hà Nam. Vị trí cảng cách cầu Yên Lệnh khoảng 2,0 km về phía hạ lưu. Ranh giới quy hoạch tiếp giáp các khu vực như sau:


  • Phía Tây Bắc giáp khu dân cư và đất nông nghiệp của thôn Thị Nội và thôn Yên Mỹ;
  • Phía Tây Nam giáp tuyến đường liên thôn;
  • Phía Đông Bắc giáp sông Hồng;
  • Phía Đông Nam giáp đất nông nghiệp.
Vị trí Dự án trong quy hoạch tổng thể thị xã Duy Tiên
Vị trí Dự án trong quy hoạch tổng thể thị xã Duy Tiên

Khu vực nghiên cứu lập quy hoạch có tổng diện tích 23,02ha, được chia làm 02 phân khu chính:

  • Khu đất nằm giữa trong đê bối sông Hồng: rộng 21,17ha.
  • Khu đất nằm ngoài đê bối (giáp sông Hồng): rộng 1,85ha.

Các khu đất và công trình trong cụm cảng Yên Lệnh được quy hoạch và diện tích sử dụng đất được xác định cụ thể như sau:

  • Đất khu điều hành, văn phòng: Bao gồm các công trình nhà văn phòng điều hành, thủ tục cảng; Bố trí tại cổng ra vào cụm cảng Yên Lệnh, quy mô diện tích khoảng 0,38ha (điều chỉnh giảm 1,43ha), mật độ xây dựng tối đa 60%, tầng cao 03 tầng.
  • Đất xây dựng kho, bãi: Được bố trí phù hợp với nhu cầu, vận hành của cụm cảng Yên Lệnh, quy mô diện tích khoảng 16,6ha (điều chỉnh giảm 22,08ha), mật độ xây dựng tối đa 60%, tầng cao 03 tầng.
  • Đất hạ tầng kỹ thuật: Bố trí các công trình thiết yếu cho cụm cảng (trạm cấp nước, xử lý nước thải, nhà chứa chất thải rắn, nhà sửa chữa,…), quy mô diện tích khoảng 0,5ha (điều chỉnh giảm 1,05ha), mật độ xây dựng tối đa 60%, tầng cao 03 tầng.
  • Đất cây xanh: Bao gồm cây xanh cảnh quan và cây xanh cách ly được trồng quanh cụm cảng với chiều rộng 210m, quy mô diện tích khoảng 2,32ha (điều chỉnh giảm 6,79ha).
  • Đất bãi đỗ xe: Được bố trí tập trung ngay khu vực công vào cụm cảng gần khu đất điều hành, khu vực bãi xe chở trong quá trình thực hiện thủ tục ra vào cảng, quy mô diện tích khoảng 0,22ha (điều chỉnh giảm 1,31ha).
  • Đất giao thông: Quy mô diện tích khoảng 2,99ha (điều chỉnh giảm 6,76ha), điều chỉnh quy mô mặt cắt đường trục chính từ 30m xuống còn 15m; các tuyến đường nội bộ được điều chỉnh để đảm bảo hiệu quả sử dụng đất, mục tiêu đầu tư, dự báo lưu lượng phương tiện, tính toán số làn xe phù hợp với tiêu chuẩn thiết kế và nhu cầu khai thác; giao thông liên hoàn, phân luồng hàng xuất kho/nhập kho để xe có thể tiếp cận lấy/trả hàng được dễ dàng đảm bảo linh hoạt trong khai thác vận hành.
Bản vẽ quy hoạch sử dụng đất cụm cảng Yên Lệnh, thị xã Duy Tiên, tỉnh Hà Nam
Bản vẽ quy hoạch sử dụng đất cụm cảng Yên Lệnh, thị xã Duy Tiên, tỉnh Hà Nam

Ngoài ra, UBND tỉnh Hà Nam cũng bãi bỏ các nội dung không thuộc phạm vi, ranh giới điều chỉnh quy hoạch của quyết định này. Giao UBND thị xã Duy Tiên phối hợp Sở Xây dựng Hà Nam tổ chức công bố đồ án và thực hiện theo quy định này.


Tham khảo thêm Quyết định của UBND tỉnh Hà Nam, TẠI ĐÂY!


Rate this post
Bài trướcQuy định từ 1/3/2021 kinh doanh bất động sản cần điều kiện gì?
Bài tiếp theoNhững dự án bất động sản nào bị điều tra tại Lâm Đồng?

BÌNH LUẬN

Vui lòng nhập bình luận của bạn
Vui lòng nhập tên của bạn ở đây