Khu đô thị Thủ Thiêm được phê duyệt quy hoạch lần đầu năm 1996. Đến năm 2005, đã có sự thay đổi quy hoạch. Với vị trí liền kề trung tâm quận 1 thành phố Hồ Chí Minh và được quy hoạch về thành phố Thủ Đức trong thời gian sắp tới.
Ghi nhận trong những năm qua, giá bất động sản liên tục tăng một cách nhanh chóng. Đặc biệt là khi có thông tin quy hoạch về thành phố Thủ Đức, mức giá bán bất động sản khu vực này không ngừng tăng giá.
| Loại hình | Thời điểm 2015 | Thời điểm 2020 |
| Căn hộ cao cấp | 2.000-3.500 USD/m2 | 4.600-7.500 USD/m2 |
| Nhà phố thương mại | 20-30 tỷ đồng/căn | 30-45 tỷ đồng/căn |
| Biệt thự | 60-150 tỷ đồng/căn | 90-200 tỷ đồng/căn |
| Shophouse (đô thị Sala) | 30-40 tỷ đồng/căn | 70-80 tỷ đồng/căn |
| Các căn Villa | 60 – 150 tỷ đồng/căn. | 85 – 270 tỷ đồng/căn |
Ngoài ra, tại các khu vực khác của quận 2 cũng ghi nhận được mức tăng. Tuy nhiên, Thủ Thiêm vẫn có sức nóng hơn bao giờ hết. Điển hình, giá đất dọc theo đường Lương Đình Của và Đại Lộ Vòng Cung (thuộc phường An Khánh) rơi vào 102 – 127 triệu đồng/m2, tăng 1,9 – 62,1%.
Trong khi đó, tại một số khu vực tại phường Thạnh Mỹ Lợi có giá bán thấp nhất khi rơi vào 24 triệu đồng/m2. Tại phường Thảo Điền cũng cho thấy mức giá tăng mạnh, khi mức giá cao nhất là 379 triệu đồng/m2 và thấp nhất là 50,4 triệu đồng/m2.
Nhận định của các chuyên gia bất động sản
Theo ông Nguyễn Văn Hậu, CEO Asian Holding, Thủ Thiêm tăng giá nhờ cơ sở hạ tầng dần được hình thành cũng như sự hứng thú của các chủ đầu tư trong nước và quốc tế.
Quỹ đất tại khu vực Thủ Thiêm ngày càng khan hiếm, quy hoạch bó chặt và giá đất quá cao khiến nhiều chủ đầu tư khó tiếp cận. Điều này đã góp phần đẩy giá bất động sản nơi đây lên top đầu thành phố.
Theo Vuongphat.com.vn
