Dự án Khu nhà ở xã hội Gián Khẩu có quy mô diện tích 49.622m2, được xây dựng 3 khu LK-01, LK02, LK03 gồm 2.153 căn xã hội và thương mại.
Ngày 09/5/2021 UBND tỉnh Ninh Bình có báo cáo và ý kiến chỉ đạo của Thường vụ tỉnh ủy về việc chủ trương đầu tư dự án Khu nhà ở xã hội phục vụ Khu công nghiệp Gián Khẩu và người lao động khu vực lân cận.
Mục tiêu dự án:
- Thực hiện Chương trình phát triển nhà ở tỉnh Ninh Bình đến năm 2020, định hướng đến năm 2030 và Kế hoạch phát triển nhà ở tỉnh Ninh Bình năm 2022 đối với các khu vực thực hiện phát triển nhà ở theo dự án.
- Cụ thể hóa quy hoạch phát triển kinh tế – xã hội địa phương và quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu nhà ở và dịch vụ công nhân Khu công nghiệp Gián Khẩu.
- Đầu tư xây dựng hệ thống cơ sở hạ tầng hoàn chỉnh, đồng bộ, hiện đại, đảm bảo khớp nối hài hòa giữa các quy hoạch và các dự án đã, đang triển khai trong khu vực, góp phần phát triển không gian đô thị Gián Khẩu.
- Đáp ứng nhu cầu về nhà ở phù hợp với số lượng công nhân theo sự phát triển của Khu công nghiệp Gián Khẩu và người lao động có thu nhập thấp khu vực lân cận. Qua đó, góp phần thực hiện tốt chính sách an sinh xã hội, mang lại hiệu quả tài chính cho nhà nước và nhà đầu tư, tạo động lực thúc đẩy phát triển kinh tế – xã hội địa phương.
Thông tin quy mô dự án:
- Diện tích đất dự kiến sử dụng: Diện tích đất phù hợp với quy hoạch sử dụng đất; 49,622 m; diện tích đất xây dựng: 20.410,7 m; diện tích sàn xây dựng nhà ở; 208.998,5 m.
- Loại nhà ở, số lượng nhà ở: Xây dựng khu nhà ở xã hội và nhà ở thương mại với tổng số 2.153 căn, gồm:
- Khu nhà ở xã hội Gián Khẩu: Xây dựng 03 khu nhà ở liền kề tại các lô LK-01, LK02, LK-03: Tổng số 94 căn, mỗi căn được thiết kế xây dựng 03 tầng và xây dựng 03 khu chung cư (gồm 08 tòa nhà chung cư) tại các lô CT-01, CT-02, CT-03: Tổng số 2,018 căn, mỗi tòa chung cư được thiết kế xây dựng 19 tầng với chiều cao 73,4m. Trong đó, trong 1 là nhà trẻ, dịch vụ, từ tầng 02 đến tầng 19 là nhà ở xã hội.
- Khu nhà ở thương mại: Xây dựng 02 khu nhà ở liền kề tại lô A-08 và một phần lô A-07: Tổng số 41 căn, mỗi căn được thiết kế xây dựng 03 tầng.
- Quy mô dân số (dự kiến): 7.532 người.
- Vị trí dự án thuộc khu vực đô thị: Dự án thuộc khu vực đô thị loại V..
- Địa điểm: Tại các lô đất CT-01, CT-02, CT-03, LK-01, LK-02, LK-03, A-08 và một phần lô đất A-07 nằm trong bản đồ quy hoạch sử dụng đất thuộc quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu nhà ở và dịch vụ công nhân Khu công nghiệp Gián Khâu đã được UBND tỉnh phê duyệt, thuộc địa bàn xã Gia Tân và xã Gia Trần, huyện Gia Viễn.
- Tổng vốn đầu tư của dự án: 2.342.059.135.000 đồng.
- Tiến độ thực hiện dự án: Từ năm 2022 – 2027.
- Thời hạn hoạt động của dự án: 50 năm (tính từ ngày nhà đầu tư được cấp quyết định giao đất, quyết định cho thuê đất, quyết định chuyển mục đích sử dung đất).
- Hình thức lựa chọn nhà đầu tư: Đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư theo quy định của pháp luật
Phương án đầu tư xây dựng, quản lý hạ tầng đô thị
- Nhà ở xã hội Gián Khẩu: Nhà đầu tư thực hiện bán, cho thuê, cho thuê mua cho các đối tượng được hưởng chính sách về nhà ở xã hội theo quy định của pháp luật về nhà ở, kinh doanh bất động sản và pháp luật liên quan.
- Nhà ở thương mại: Nhà đầu tư thực hiện bán, cho thuê, cho thuê mua cho các đối tượng có nhu cầu theo quy định của pháp luật về nhà ở, kinh doanh bất động sản và pháp luật liên quan.
- Hạ tầng kỹ thuật ngoài phạm vi dự án: Là cơ sở hạ tầng khu nhà ở và dịch vụ công nhân phục vụ Khu công nghiệp Gián Khẩu và địa bàn lân cận đã được Nhà nước đầu tư tại Quyết định số 816/QĐ-UBND ngày 19/6/2017, Quyết định số 1177/QĐ-UBND ngày 28/10/2021 của UBND tỉnh.
- Hạ tầng kỹ thuật trong phạm vi dự án: Nhà đầu tư thực hiện đầu tư xây dựng và bàn giao lại cho địa phương quản lý gồm: Hệ thống sin, đường giao thống nội bộ, hệ thống cấp thoát nước, xử lý nước thải đồng bộ đáp ứng tiêu chuẩn, quy chuẩn và quy định hiện hành.
Dự án nhà ở xã hội Gián Khẩu khi hoàn thiện sẽ góp phẩn đẩy nhanh tốc độ đô thị hóa và đáp ứng nhu cầu về nhà ở cho đối tường là công nhân tại Khu công nghiệp Gián Khẩu, góp phần giải quyết chính sách an sinh xã hội.
Xem chi tiết thông báo tại đây!
