Khu đô thị mới phía Bắc Sông Tống, xã Quang Trung, thị xã Bỉm Sơn có quy mô 37,73 ha, được chuyển nhượng 612 lô/tổng số 831 lô đất ở chia lô theo dạng phân lô, bán nền.
Khu đô thị mới phía Bắc Sông Tống, xã Quang Trung, thị xã Bỉm Sơn được UBND thị xã Bỉm Sơn phê duyệt quy hoạch 1/500 tại Quyết định số 1590/QĐ-UBND ngày 29/7/2022.
Theo quyết định, Phạm vi, ranh giới, quy mô: Thuộc địa giới hành chính xã Quang Trung;
Ranh giới: phía Bắc giáp đường Thanh Niên và đất nông nghiệp (giáp đường Nam Bỉm Sơn 6 theo quy hoạch); phía Nam giáp sông Tống và xã Yên Dương, huyện Hà Trung; phía Đông giáp đất nông nghiệp (đường D5 theo quy hoạch); phía Tây giáp đường giao thông và đất nông nghiệp (theo quy hoạch là tuyến đường D3 theo QH); Quy mô sử dụng đất: 37,73ha; quy mô dân số dự kiến khoảng 3.950 người.
Tính chất, chức năng: Bao gồm chức năng: nhà ở, nhà ở xã hội, dịch vụ thương mại, các tiện ích công cộng nhà văn hóa, trường học, cây xanh khu ở và cây xanh dịch vụ…được đầu tư hệ thống hạ tầng kỹ thuật đồng bộ, hiện đại; Quy hoạch giao thông kết nối thuận tiện với trung tâm thị xã thông qua mạng lưới đường quy hoạch và đường giao thông xung quanh dự án hiện có.
Ngày 07/10/2022, UBND tỉnh Thanh Hóa có công văn số 14946/UBND-CN về việc công bố công khai các khu vực được chuyển nhượng quyền sử dụng đất dưới hình thức phân lô, bán nền trước khi tổ chức thực hiện tại Dự án Khu đô thị mới phía Bắc Sông Tống, xã Quang Trung, thị xã Bỉm Sơn.
Theo đó, các khu vực được chuyển nhượng quyền sử dụng đất dưới hình thức phân lô, bán nền tại dự án: Bao gồm 612 lô/tổng số 831 lô đất ở chia lô, biệt thự theo quy hoạch chi tiết được phê duyệt (trừ 219 lô đất ở nằm tại mặt tiền các tuyến đường nêu tại Mục 3 văn bản này).
Các khu vực không được chuyển nhượng quyền sử dụng đất dưới hình thức phân lô, bán nền tại dự án: Gồm 219 lô đất ở nằm tại mặt tiền các tuyến đường cấp khu vực trở lên và tuyến đường cảnh quan chính trong đô thị đi qua dự án, cụ thể như sau:
- 22 lô nằm tại mặt tiền tuyến đường AN5: Từ lô LK14-04 đến lô LK14- 09; từ lô LK15-08 đến lô LK15-12; từ lô LK16-04 đến lô LK16-08; từ lô LK17- 09 đến lô LK17-14.
- 20 lô nằm tại mặt tiền tuyến đường CD5: Từ lô BT06-01 đến lô BT06- 10; từ lô BT07-01 đến lô BT07-10.
- 107 lô nằm tại mặt tiền tuyến đường CN1: Lô LK18-16; từ lô LK22-01 đến lô LK22-08; từ lô LK23-01 đến lô LK23-10; từ lô LK24-01 đến lô LK24- 08; từ lô LK35-01 đến lô LK35-11; từ lô LK28-01 đến lô LK28-11; từ lô LK29- 01 đến lô LK29-09; từ lô LK30-01 đến lô LK30-11; lô BT06-20; lô BT07-20; từ lô LK43-01 đến lô LK43-09; từ lô LK36-01 đến lô LK36-09; từ lô LK37-01 đến lô LK37-09; từ lô LK38-01 đến lô LK38-09.
- 70 lô nằm tại mặt tiền tuyến đường phía Tây dự án: Tuyến AD1 (từ lô LK01-01 đến lô LK01-08; từ lô LK02-01 đến lô LK02-07; từ lô LK12-13 đến lô LK12-20; từ lô LK13-13 đến lô LK13-20; từ lô LK14-01 đến lô LK14-03); tuyến CD1 (từ lô LK18-01 đến lô LK18-08; từ lô LK19-01 đến lô LK19-09; từ lô LK20-01 đến lô LK20-10; từ lô LK21-01 đến lô LK21-08; lô BT04-01)
UBND tỉnh Thanh Hóa giao UBND thị xã Bỉm Sơn trước khi lập hồ sơ đề xuất chủ trương đầu tư dự án phải tổ chức rà soát hiện trạng (về tài sản công, kết nối đồng bộ hạ tầng kỹ thuật với khu vực,…), rà soát đồ án quy hoạch phải phù hợp với quy hoạch cấp trên, bố trí đủ chỗ đỗ xe cho nhà chung cư theo Công văn số 1598/UBND-CN ngày 28/01/2022 của UBND tỉnh, khu vực thu gom rác thải,… và các vấn đề khác có liên quan đảm bảo theo quy định của pháp luật.
