Trang chủ Tin tức Điều kiện mua nhà ở xã hội tại Khu nhà ở Đại...

Điều kiện mua nhà ở xã hội tại Khu nhà ở Đại Nam – Phú Tân

36
0

Luật nhà ở năm 2014 về việc sở hữu nhà ở xã hội đã tạo điều kiện cho nhiều người dân có thu nhập thấp có thể sở hữu nhà một cách dễ dàng. Vậy điều kiện mua nhà ở xã hội tại Dự án Khu nhà ở Đại Nam – Phú Tân – Bình Dương như thế nào?

Tổng quan về nhà ở xã hội

Nhà ở xã hội là gì?

Nhà ở xã hội được quy định tại Khoản 7 Điều 3 của Luật nhà ở 2014 là nhà ở có sự hỗ trợ của Nhà Nước cho các đối tượng được hưởng các chính sách hỗ trợ về nhà theo quy định của Pháp luật.


Nhà ở xã hội sẽ được chia làm 2 dạng:

  • Nhà ở xã hội là chung cư: các dự án căn hộ phải được xây dựng, thiết kế theo kiểu khép kín, diện tích của mỗi căn hộ phải tối thiểu 25m2 sàn và tối đa là 70m2 sàn.
  • Nhà ở xã hội là các dãy nhà liền kề thấp tầng sẽ có diện tích không vượt quá 70m2.

Theo từng địa phương mà UBND có thể quy định thêm tăng diện tích nhưng không quá 77m2. Số lượng căn hộ không quá 10% trên tổng số căn hộ nhà ở xã hội.

Một dự án nhà ở xã hội. Ảnh minh họa

Ai có thể mua nhà ở xã hội?

Việc mua nhà ở xã hội không phải cũng có thể mua được, nó điều có quy định riêng. Vậy những đối tượng mua nhà ở xã hội bao gồm như sau:


  • Người có công với cách mạng
  • Hộ gia đình nghèo và cận nghèo ở khu vực nông thôn
  • Những gia đình nằm trong vùng thường xuyên bị thiên tai, biến đổi khí hậu
  • Người có thu nhập thấp, nghèo và cận nghèo ở khu vực thành phố
  • Người đang làm việc tại các công ty trong và ngoài khu công nghiệp
  • Sĩ quan, hạ sĩ quan nghiệp vụ, hạ sĩ quan chuyên môn kỹ thuật, quân nhân chuyên nghiệp, công nhân trong cơ quan, đơn vị thuộc công an nhân dân, quân đội nhân dân
  • Cán độ, công chức, viên chức theo quy định của Pháp luật.
  • Các đối tượng đã trả lại nhà ở công vụ
  • Những hộ gia đình, cá nhân bị thu hồi đất, phải giải tỏa mặt bằng, phá vỡ nhà ở chưa được Nhà nước bồi thường, nhà ở, đất ở.

Những điều kiện để mua nhà ở xã hội tại Bình Dương

Nhu cầu mua nhà ở xã hội tại Bình Dương là rất lớn đối với từng lớp công nhân lao động và vấn đề cấp thiết. Do đó, tỉnh Bình Dương đã có các chính sách mua nhà ở xã hội cho công nhân và người dân có thể ổn định nơi ở.

Một khu nhà ở xã hội tại Bình Dương

Những đối tượng được mua nhà ở xã hội tại tỉnh Bình Dương. Bao gồm:

  • Người chưa có nhà ở hoặc nhà ở quá chật chội, diện tích nhỏ hoặc nhà ở bị hư hỏng, dột nát
  • Phải có đăng ký thường trú tại tỉnh Bình Dương nơi có nhà ở xã hội; trường hợp không có đăng ký thường trú thì phải có đăng ký tạm trú từ 1 năm trở lên tại Bình Dương.
  • Ngoài ra, phải là người có thu nhập thấp, tức không thuộc diện phải nộp thuế thu nhập cá nhân hoặc phải thuộc diện hộ nghèo, cận nghèo theo quy định.

Khi mua nhà ở xã hội có được chuyển nhượng không?

Quy định chung tại Điều 19 Nghị định 100/2015/NĐ-CP. Theo đó những quy định về đối tượng mua nhà ở xã hội tại Bình Dương như sau:


  • Không được phép thế chấp (trừ trường hợp thế chấp ngân hàng để mua chính căn hộ đó).
  • Không được chuyển nhượng nhà ở dưới mọi hình thức trong tối thiểu 5 năm, tính từ khi trả hết tiền mua theo hợp đồng đã ký.
  • Người mua nhà chỉ được phép bán lại, thế chấp hoặc cho thuê lại sau khi được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.
  • Nếu chưa đủ 5 năm, người mua có nhu cầu bán lại nhà ở xã hội thì chỉ được bán lại cho Nhà nước, cho chủ đầu tư hoặc cho các đối tượng thuộc diện được mua nhà ở xã hội.

Điều kiện được vay để mua nhà ở xã hội tại Bình Dương

Nếu đã đáp ứng đủ các điều kiện mua nhà ở xã hội. Nếu không có đủ tiền mua sẽ được hỗ trợ vay tối đa 80% giá trị hợp đồng mua nhà ở xã hội tại Ngân hàng Chính sách xã hội Việt Nam và các ngân hàng khác với mức lãi suất ưu đãi.

Hiện chưa có thông tin mới về mức lãi suất vay vốn mua nhà ở xã hội năm 2021, chúng tôi sẽ tiếp tục cập nhật cho quý độc giả về vấn đề này khi có thông tin chính thức.

Được biết từ năm 2018 đến nay, mức lãi suất vay ưu đãi tại Ngân hàng Chính sách xã hội là 4,8%/năm và tại các ngân hàng khác là 5%/năm.


Vuongphat.com.vn



BÌNH LUẬN

Vui lòng nhập bình luận của bạn
Vui lòng nhập tên của bạn ở đây