Quy hoạch thị trấn Cồn, huyện Hải Hậu, tỉnh Nam Định được thực hiện trên quy mô 217,34 ha. Định hướng chia làm 3 khu vực phát triển, mỗi khu vực có 1 tính chất riêng.
Ngày 3/3/2022, UBND tỉnh Nam Định ban hành quyết định số 445/QĐ-UBND về việc phê duyệt Điều chỉnh quy hoạch chung xây dựng thị trấn Cồn, huyện Hải Hậu, tỉnh Nam Định đến năm 2030 (tỷ lệ 1/5000).
Theo quyết định, đồ án điều chỉnh quy hoạch chung xây dựng thị trấn Cồn, huyện Hải Hậu, tỉnh Nam Định đến năm 2030 nhằm thực hiện xây dựng thị trấn với những vị thế và xu hướng phát triển mới.
Xây dựng, phát triển thị trấn Cồn xứng đáng với vị thế là trung tâm kinh tế, văn hoá, xã hội của huyện Hải Hậu, là thị trấn thuộc hành lang kinh tế Đông Nam tỉnh. Xây dựng phát triển thị trấn Cồn văn minh, thân thiện, với hệ thống kết cấu hạ tầng kinh tế – xã hội đồng bộ, hiện đại gắn với tiềm năng về phát triển dịch vụ thương mại.
Phạm vi, ranh giới, quy mô lập quy hoạch thị trấn Cồn
Phạm vi và ranh giới nghiên cứu lập điều chỉnh quy hoạch là toàn bộ diện tích tự nhiên của thị trấn Cồn. Giới hạn:
- Phía Bắc giáp xã Hải Tân và xã Hải Tây;
- Phía Nam giáp xã Hải Cường, xã Hải Xuân và Hải Chính;
- Phía Đông giáp xã Hải Lý
- Phía Tây giáp xã Hải Sơn và xã Hải Cường.
Quy mô:
- Quy mô diện tích lập quy hoạch: Khoảng 217,34 ha.
- Quy mô dân số: Theo niên giám thống kê huyện hiện nay là 6.821 người.
- Dự báo quy mô dân số đến năm 2030 là 8.900 người.
Quy hoạch định hướng tổ chức không gian đô thị thị trấn Cồn
Quy hoạch Thị trấn Cồn trong tương lai lấy khung không gian gồm trục QL21, TL488C, huyện lộ Tây Sông Múc, huyện lộ Cồn – Văn Lý và 2 trục đường tại khu vực sông Múc 18 và sông Múc 20 làm trục phát triển không gian chủ đạo, trên cơ sở khai thác hiệu quả quỹ đất nông nghiệp phía Nam và các khu đất nông nghiệp manh mún, xen kẹt trên địa bàn thị trấn.
Theo đó, định hướng phát triển thị trấn Cồn chia làm 3 khu vực phát triển, mỗi khu vực có 1 tính chất riêng và được phân cách bởi các trục giao thông chính. Cụ thể:
- Khu vực 1 – Khu vực phía Tây huyện lộ Tây Sông Múc và phía Bắc sông Cồn Ninh Mỹ với quy mô 95,6ha; Được xác định là Khu vực trung tâm hành chính, công cộng thị trấn, phát triển đô thị.
- Khu vực 2 – Khu vực phía Tây huyện lộ Tây Sông Múc và phía Nam sông Cồn Ninh Mỹ với quy mô 82,6ha; Được xác định là Khu vực phát triển đô thị.
- Khu vực 3 – Khu vực phía Đông sông Múc với quy mô 39,14ha; Được xác định là Khu vực phát triển đô thị, dịch vụ thương mại.
Quy hoạch sử dụng đất thị trấn Cồn, huyện Hải Hậu
Quy hoạch sử dụng đất được xác định cụ thể theo bảng dưới đây!
Quy hoạch giao thông thị trấn Cồn, huyện Hải Hậu
Quy hoạch giao thông thị trấn Cồn phù hợp với Quy hoạch tổng thể phát triển giao thông vận tải tỉnh Nam Định, quy hoạch phát triển giao thông vận tải đường thủy nội địa, Quy hoạch vùng huyện Hải Hậu, liên hệ thuận lợi với mạng lưới giao thông Quốc gia. Cụ thể:
Giao thông đối ngoại
- QL21: Quy hoạch mở rộng mặt cắt trục QL21 đoạn qua thị trấn với quy mô mặt cắt ngang đường rộng 18m, trong đó lòng đường rộng 11m, vỉa hè giáp bên dân cư rộng 5m, vỉa hè giáp sông rộng 2m.
- TL488C: Quy hoạch mở rộng mặt cắt trục TL488C đoạn qua thị trấn với quy mô mặt cắt ngang đường rộng 15-17m, trong đó lòng đường rộng 11m, vỉa hè mỗi bên rộng 2-3m.
- Huyện lộ Cồn – Văn Lý: Quy hoạch giữ nguyên quy mô mặt cắt đường với quy mô mặt cắt ngang đường rộng 10-14m, trong đó lòng đường rộng 8m, vỉa hè mỗi bên rộng 1-3m.
- Huyện lộ Tây Sông Múc: Quy hoạch mở rộng huyện lộ Tây Sông Múc với quy mô mặt cắt ngang rộng 10-15m, trong đó lòng đường rộng 7m, vỉa hè phía giáp dân cư rộng 2-4m, vỉa hè bên giáp sông rộng 1-4m.
Giao thông đối nội
Đường giao thông đối nội tiếp tục được tổ chức theo hệ thống liên hoàn với cấu trúc dạng ô cờ gồm đường trục chính và đường khu vực. Về tiêu chuẩn, chủ yếu các tuyến đường trong khu quy hoạch được thiết kế theo tiêu chuẩn đường đô thị, ngoài ra toàn bộ các tuyến giao thông hiện trạng hiện có được nghiên cứu mở rộng các đoạn tuyến có điều kiện trên nguyên tắc tăng cường năng lực giao thông và hạn chế tối đa giải phóng mặt bằng.
Các công trình đầu mối giao thông
- Định hướng xây dựng cầu kết nối QL21 với đường trục xã, liên xã từ tổ dân phố (TDP) Nam Thịnh đi UBND xã Hải Cường.
- Quy hoạch xây dựng 01 cầu dân sinh kết nối từ phía Tây Bắc TDP Cao An sang phía Bắc TDP Thị Lý.
- Sửa chữa, cải tạo, nâng cấp cầu Cồn Ngoài đảm bảo yêu cầu vận tải.
Giao thông công cộng
Tiếp tục duy trì các tuyến bus hiện tại chạy qua khu vực. Phát triển phương tiện giao thông công cộng với các loại hình xe khách, xe taxi nhưng đảm bảo tính hệ thống, có sự quản lý chặt chẽ, đảm bảo vệ sinh môi trường, và an ninh an toàn.
Giao thông đường thủy
Đối với sông Múc và sông Cồn Ninh Mỹ: Thực hiện nạo vét luồng, duy trì cấp sông hiện trạng, cho các phương tiện chở hàng có tải trọng 50-100 tấn đi lại.
Tài liệu tham khảo:
