UBND tỉnh Quảng Ngãi ban hành Quyết định số 949/QĐ-UBND ngày 11/10/2021 về việc Điều chỉnh quy hoạch chung xây dựng thành phố Quảng Ngãi đến 2040.
Quy hoạch thành phố Quảng Ngãi được quy hoạch theo Quy hoạch vùng tỉnh Quảng Ngãi theo quyết định số 190/QĐ-UBND ngày 14/8/2013. Do đó, Quyết định số 949 /QĐ-UBND mới phê duyệt nhằm điều chỉnh quy hoạch cho phù hợp với tình hình thực tế phát triển tại Thành phố Quảng Ngãi, giai đoạn đến 2040.
Phạm vi, ranh giới lập quy hoạch
Tên đô án: Điều chỉnh Quy hoạch chung xây dựng thành phố Quảng Ngãi đến năm 2040.
Phạm vi ranh giới lập quy hoạch gồm toàn bộ diện tích tự nhiên của thành phố Quảng Ngãi khoảng 15.734,78 ha, giới cận như sau:
- Phía Đông giáp biển Đông;
- Phía Tây: giáp huyện Sơn Tịnh và huyện Tư Nghĩa;
- Phía Nam: giáp huyện Tư Nghĩa;
- Phía Bắc: giáp huyện Sơn Tịnh và huyện Bình Sơn.
Tính chất quy hoạch được xác định cụ thể như sau:
- Là thành phố tỉnh lỵ, trung tâm chính trị – kinh tế, văn hoá – xã hội và khoa học kỹ thuật của tỉnh Quảng Ngãi; là đô thị ven sông, hướng biển – một trong những đô thị có tiềm năng phát triển thuộc dải đô thị ven biển miền Trung Việt Nam.
- Là một trong những trung tâm kinh tế khu vực miền Trung về thương mại, dịch vụ, du lịch, công nghiệp chế biến, gia công và đặc biệt là hậu phương quan trọng trong quá trình phát triển Khu kinh tế Dung Quất.
- Là đầu mối giao thông quan trọng của khu vực miền Trung và Tây Nguyên.
Quy mô dân số: – Giai đoạn 2021 – 2030: khoảng 363.000 người. Tỷ lệ đô thị hóa 83%.
Nội dung điều chỉnh quy hoạch thành phố Quảng Ngãi đến 2040
Nội dung điều chỉnh quy hoạch thành phố Quảng Ngãi được xác định gồm: quy hoạch phát triển không gian, sử dụng đất, phát triển đô thị, hạ tầng giao thông của thành phố.
Quy hoạch phát triển không gian đô thị
Thành phố Quảng Ngãi được phân thành 03 lớp không gian chủ đạo gồm: Đô thị mật độ cao, đô thị xanh, đô thị ven biển. Cụ thể:
Đô thị mật độ cao, gồm 4 khu đô thị:
Khu đô thị mới phía Bắc: Gồm Phường Trương Quang Trọng, xã Tịnh Ấn Tây và một phần của 02 xã Tịnh Ấn Đông, Tịnh An.
Tính chất, chức năng chính là Trung tâm hành chính tập trung của thành phố, trung tâm y tế chất lượng cao, trung tâm logistic, kho bãi, trung tâm thương mại dịch vụ, công cộng, công viên hồ điều hòa, các khu ở hiện trạng và xây dựng mới.
Khu đô thị trung tâm hiện hữu: Gồm các phường: Trần Hưng Đạo, Lê Hồng Phong, Nguyễn Nghiêm, Trần Phủ, Chảnh Lộ, Nghĩa Lộ và một phần phường Quản Nghĩa Chánh.
Tính chất, chức năng chính là khu đô thị tập trung tổng hợp đa chức năng với hệ thống các trung tâm hành chính, tài chính – thương mại • vẫn phòng, y tế, văn hóa, giáo dục của tỉnh và thành phố.
Khu đô thị phía Tây phường Quảng Phú: Gồm phần còn lại phía Tây của phường Quảng Phú.
Tính chất, chức năng chính là Trung tâm dịch vụ hậu cần Logistic, khu đô thị hiện hữu chỉnh trang và xây dựng mới.
Khu đô thị phía Đông phường Nghĩa Chánh: Gồm phần còn lại của phường Nghĩa Chánh và xã Nghĩa Dõng.
Tính chất, chức năng chỉnh là Trung tâm đầu mối nông sản thành phố, khu đô thị hiện hữu chỉnh trang và xây dựng mới.
Đô thị xanh, gồm: gồm 3 khu vực
Khu đô thị xanh phía Bắc: Gồm các xã Tịnh Long, Tịnh Châu, Tịnh Thiện và một phần xã Tịnh Ấn Đông, Tịnh An.
Tính chất, chức năng chính là Trung tâm du lịch văn hóa, tâm linh, các khu đô thị tập trung ven bờ Bắc sông Trà và các khu ở nông thôn kết hợp sản xuất nông nghiệp.
Khu đô thị xanh phía Nam: Gồm các xã Nghĩa Dũng, Nghĩa Hà.
Tính chất, chức năng chính là Trung tâm thể dục thể thao của tỉnh, các điểm đô thị tập trung ven sông Trà, ở nông thôn kết hợp sản xuất nông nghiệp.
Các đảo trên sông: Gồm các đảo Hòn Ngọc, đảo phía Đông và đảo xóm Lân.
Tính chất, chức năng chính là Khu đô thị sinh thái đa chức năng với mật độ xây dựng thấp tại đảo Hòn Ngọc, găn với đập dâng sông Trà Khúc, là điểm nhấn về kiến trúc cảnh quan của thành phố Quảng Ngãi; điểm tham quan trải nghiệm các hoạt động nông nghiệp tại đảo phía Đông, phát triển du lịch sinh thái mật độ thấp tại đảo xóm Lân.
Đô thị ven biển, gồm: 4 khu đô thị chức năng
Khu đô thị ven biển phía Bắc: Gồm xã Tịnh Khê, Tịnh Kỳ.
Tính chất, chức năng chính là Trung tâm văn hóa, du lịch nghỉ dưỡng biển, trung tâm hậu cần nghề cá, khu ở hiện hữu chỉnh trang và xây dựng mới.
Khu vực Công viên Trung tâm thành phố: Quy hoạch sang đất hỗn hợp, theo hướng mở rộng công viên hướng biển với quy mô phù hợp, kết hợp phát triển đô thị, dịch vụ du lịch sinh thái, du lịch biển,… tạo điểm nhấn cho đô thị thành phố Quảng Ngãi,
Đô thị thương mại dịch vụ phía Đông Bắc: Gồm xã Tịnh Hòa, Tịnh Kỳ.
Tính chất và chức năng là Khu tránh trú bão, neo đậu tàu thuyền, hậu cẩn nghề cá, khu dự trữ phát triển và các khu ở xây dựng mới.
Khu đô thị ven biển phía Nam: Gồm xã Nghĩa An, xã Nghĩa Phú và một phần phía Đông xã Nghĩa Hà.
Tính chất và chức năng là Khu neo đậu tàu cá Cổ Lũy, khu du lịch, nghỉ dưỡng sinh thái và khu đô thị chỉnh trang, xây dựng mới ven sông, ven biển.
Quy hoạch sử dụng đất
Quy hoạch sử dụng đất được xác định theo quy hoạch sử dụng đất thời kỳ 2021-2030 thành phố Quảng Ngãi. Được xác định theo bản bản đồ quy hoạch sử dụng đất thời kỳ 2021-2030 tỉnh Quảng Ngãi.
Quy hoạch phát triển hệ thống hạ tầng giao thông
Giao thông đổi ngoại
Trục Quốc gia:
- Đường bộ cao tốc Bắc Nam: Tiếp tục đầu tư xây dựng đoạn cao tốc Quảng Ngãi – Hoài Nhơn (kết nối với đoạn cao tốc Đà Nẵng – Quảng Ngãi) với quy mô 4 làn xe.
- Trục Quốc lộ 1: Nâng cấp cải tạo Quốc lộ 1 đoạn qua địa bàn thành phố với mặt cắt ngang quy hoạch hành lang tuyển 41,5m-69m, bố trí đường gom chạy dọc 2 bên Quốc lộ 1.
- Trục Quốc lộ 24B: đoạn qua thành phố Quảng Ngãi quy hoạch với quy mô mặt cắt ngang từ 24,751-45m; Trong đó, đoạn từ Nguyễn Văn Linh đến đường nổi cầu Thạch Bích đi Tịnh Phong giữ nguyên quy mô mặt cắt ngang 24,75m, đoạn từ Quốc lộ 1 đến đường Nguyễn Văn Linh quy mô mặt cắt ngang 32m.
Hệ thống vành đai:
- Vành đai 1 – Vành đai đô thị trung tâm (trùng với Trục dọc 9 đoạn qua thành phố): kết nối từ Khu kinh tế Dung Quất, qua các xã Tịnh Phong, Tịnh An Đông, Tịnh An, kết nối cầu Đập dâng hạ lưu sông Trà Khúc, qua các xã Nghĩa Dũng, Nghĩa Dõng và kết thúc tại nút giao với tuyến đường Vành đai 2 tại xã Nghĩa Thượng (huyện Tư Nghĩa), mặt cắt ngang quy hoạch tuyên 46m.
- Vành đai 2: kết nối từ KKT Dung Quất, qua các xã Tịnh Thiện, Tịnh Long, qua cầu Trà Khúc mới đi xã Nghĩa Hà kết thúc tại nút giao với QL1 tại nút giao đường dẫn cao tốc (xã Nghĩa Thương – huyện Tư Nghĩa). Mặt cắt ngang quy hoạch tuyên 46m.
- Vành đai 3 – Vành đai ven biển (trùng trục dọc DỊ – tuyển ven biển Dung Quất – Sa Huỳnh): Tuyến bắt đầu từ Khu kinh tế Dung Quất đến QL.24B, đến đường Hoàng Sa, qua cầu Cổ Lũy, đi về phía Nam kết nối các khu vực ven biển. Mặt cắt ngang quy hoạch tuyến đoạn qua thành phố Quảng Ngãi rộng 36m-40m.
- Vành đai 4 – Vành đai phía Tây: Chạy song song với tuyến đường sắt cao tốc, kết nối khu vực phía Tây thành phố đến đường Tịnh Phong – Cảng Dung Quất 2, Mặt cắt ngang quy hoạch tuyển 46,5m và tuyến đường gom rộng 15,5m,
Giao thông đối nội
Trục ngang đô thị:
- Trục chính đô thị N1: Phía Bắc thành phố Quảng Ngãi kết nối tử tuyến Dung Quất – Sa Huỳnh đến giao với đường trục dọc phía Đông đường sắt Bắc Nam, mặt cắt ngang quy hoạch tuyến đoạn qua thành phố 40m.
- Trục chính đô thị N2: Kết nối từ đường tỉnh ĐT.621 tại Bình Châu đến giao với đường với trục dọc phía Đông đường sắt Bắc Nam, mặt cắt ngang quy hoạch tuyến đoạn qua thành phố 60m.
- Trục chính đô thị N3: Phía Bắc sông Trà Khúc (trên cơ sở tuyển Hoàng Sa-Tế Hanh), kết nối trung tâm huyện lỵ mới huyện Sơn Tịnh đến giao với vành đai 3 tại phía Bắc cẩu Cổ Lũy. Mặt cắt ngang quy hoạch tuyên từ 27m – 36m.
- Trục chính đô thị N4: phía bờ Nam sông Trà Khúc (trên cơ sở tuyến Tôn Đức Thắng – Bà Triệu – Trường Sa). Mặt cắt ngang quy hoạch tuyên 36m.
- Trục chính đô thị N5: là trục chính trung tâm phía Nam (trên cơ sở đường tỉnh ĐT623B – Hoàng Hoa Thám – Lê Thánh Tôn – Bích Khê – Hồ Quỷ Ly – Thu Xà). Mặt cắt ngang quy hoạch tuyển từ 28m-50m.
Trục dọc đô thị:
- Trục dọc chính đô thị 1: Trên cơ sở tuyến Tịnh Phong – cầu Thạch Bích – Chu Văn An – Nguyễn Công Phương – Chợ Chùa; mặt cắt ngang quy hoạch tuyển từ 21m-31m.
- Trục dọc chỉnh đô thị 2: Trên cơ sở tuyến Nguyễn Văn Linh – cầu Trà Khúc 1 – Quang Trung, Mặt cắt quy hoạch từ 21m đến 32m.
Giao thông tĩnh
- Xây dựng 3 bến xe khách đối ngoại cho thành phố: Bến xe phía Bắc (3,5ha), bên xe phía Nam (2,6ha), bến xe Chín Nghĩa (2,54ha).
- Bố trí bãi đỗ xe cho các khu vực phát triển đô thị, chỉ tiêu bãi đỗ xe tính toán cho từng khu vực riêng đảm bảo theo quy chuẩn từ 2.5m*/người. Bãi đỗ xe được tổ chức gần các công trình công cộng, trung tâm thương mại, công viên cây xanh và các khu dân cư đông đúc nhằm phục vụ người dân đô thị.
Giao thông đô thị
- Vùng trung tâm thành phố: cải tạo, mở rộng lộ giới của một số tuyến đường chính để đảm bảo cho việc lưu thông. Bổ sung hệ thống bãi đỗ xe, các công trình đầu mối giao thông,
- Các khu đô thị mới xây dựng: hệ thống giao thông được tính toán, thiết kể đảm bảo chỉ tiêu kỹ thuật đô thị loại II; các trục chính được quy hoạch hướng đến đạt tiêu chí đô thị loại I.
- Khu nghỉ dưỡng, sinh thái, du lịch: mạng lưới đường được quy hoạch xây dựng ngoài chức năng giao thông còn phải đảm bảo chức năng không gian và cảnh quan, ưu tiên tối đa xanh hóa cho hệ thống hè đường.
- Giao thông công cộng: tiếp tục khai thác, mở rộng hệ thống các tuyến xe buýt từ thành phố Quảng Ngãi đi đến các huyện. Giai đoạn dài hạn: quy hoạch xây dựng hệ thống xe buýt nhanh (BRT) kết nối từ thành phố đến KKT Dung Quất.
UBND tỉnh Quảng Ngãi giao UBND thành phố Quảng Ngãi tổ chức cắm mốc, công bố công khai và tổ chức thực hiện quy hoạch đúng quy định của pháp luật.
