Cụm công nghiệp Dị Chế, huyện Tiên Lữ được phê duyệt thành lập với quy mô diện tích 20,4 ha, thu hút ngành nghề công nghệ cao.
Quyết định thành lập
Ngày 12/05/2022, UBND tỉnh Hưng Yên ban hành Quyết định số 1053/QĐ-UBND về việc phê duyệt thành lập Cụm công nghiệp Dị Chế, huyện Tiên Lữ, tỉnh Hưng Yên với quy mô diện tích 204,484m2.
Khu đất lập quy hoạch thuộc địa phận xã Dị Chế, huyện Tiên Lữ. Vị trí khu đất: Phía Bắc giáp Quốc lộ 38 và khu dân cư hiện có; Phía Nam giáp đất sản xuất nông nghiệp; Phía Tây giáp đất sản xuất nông nghiệp; Phía Đông giáp khu dân cư và các dự án hiện có.
Quy mô: Đầu tư đồng bộ hạ tầng kỹ thuật trên diện tích đất quy hoạch cụm công nghiệp khoảng 204.484m.
Ngành nghề: Ngành nghề sử dụng công nghệ cao, công nghệ hiện đại, công nghệ sạch, thân thiện với môi trường, các dự án sử dụng tiết kiệm đất, có hiệu quả và sử dụng nhiều lao động địa phương.
Mục tiêu lập quy hoạch:
- Xây dựng đồng bộ kết cấu hạ tầng kỹ thuật cụm công nghiệp Dị Chế đáp ứng yêu cầu về hạ tầng kỹ thuật và môi trường theo quy định.
- Phục vụ di dời, mở rộng sản xuất kinh doanh của các doanh nghiệp nhỏ và vừa, hợp tác xã, tổ hợp tác vào cụm công nghiệp nhằm khắc phục tình trạng ô nhiễm môi trường, nguy cơ cháy nổ trong khu dân cư, phát triển sản xuất, tạo việc làm cho người lao động, tăng thu ngân sách cho địa phương.
Chủ đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật:
- Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Quốc tế VIP – Hưng Yên.
- Địa chỉ trụ sở chính: Số 294, đường Triệu Quang Phục, phường An Tảo, thành phố Hưng Yên, tỉnh Hưng Yên.
- Giấy Đăng ký kinh doanh/mã số doanh nghiệp là 0901060149 cấp lần đầu ngày 29/07/2019, đăng ký thay đổi lần thứ 1 ngày 18/01/2022.
- Cơ quan cấp: Phòng Đăng ký kinh doanh thuộc Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Hưng Yên.
- Người đại diện theo pháp luật: Ông Lê Xuân Hà – Tổng Giám đốc.
- Vốn điều lệ: 100.000.000.000 đồng (Một trăm tỷ đồng)
Tổng mức đầu tư, cơ cấu nguồn vốn đầu tư:
– Tổng mức đầu tư: 160 tỷ đồng. Trong đó: Vốn tự có nhà đầu tư: 30 tỷ đồng, chiếm 18,75% tổng vốn đầu tư; Vốn vay, vốn huy động từ các nguồn hợp pháp khác: 130 tỷ đồng, chiếm 81,25% tổng vốn đầu tư.
Tiến độ thực hiện dự án đầu tư:
- Giai đoạn chuẩn bị đầu tư: Từ quý II/2022 đến quý III/2022;
- Thực hiện đầu tư: Từ quý III/2021 đến hết quý III/2023;
- Kết thúc đầu tư, đưa vào khai thác sử dụng từ quý III/2023.
Các ưu đãi, hỗ trợ đầu tư: Chủ đầu tư xây dựng, kinh doanh hạ tầng kỹ thuật cụm công nghiệp và chủ đầu tư đầu tư sản xuất, kinh doanh trong cụm công nghiệp được hưởng ưu đãi đầu tư theo quy định của Luật Đầu tư, Nghị định số 68/2017/NĐ-CP ngày 25/5/2017 của Chính phủ về quản lý, phát triển cụm công nghiệp và các quy định của pháp luật có liên quan.
Tiến độ thực hiện pháp lý và xây dựng hạ tầng
Ngày 22/03/2023 UBND tỉnh Hưng Yên ban hành Quyết định số 707/QĐ-UBND về việc Phê duyệt Đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng 1/500 Cụm công nghiệp Dị Chế, huyện Tiên Lữ.
Mục tiêu của đồ án nhằm cụ thể hoá các định hướng quy hoạch phát triển công nghiệp tỉnh Hưng Yên đến năm 2020, định hướng đến 2030. Xây dựng đồng bộ kết cấu hạ tầng kỹ thuật cụm công nghiệp Dị Chế đáp ứng yêu cầu về hạ tầng kỹ thuật và môi trường theo quy định.
Theo quyết định, phạm vi lập quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 Cụm công nghiệp Dị Chê, huyện Tiên Lữ khoảng 204.484,00m, được thực hiện trên địa bàn quản lý của xã Dị Chế, huyện Tiên Lữ;
Ranh giới cụ thể như sau: Phía Bắc giáp đất sản xuất nông nghiệp và khu dân cư hiện có; Phía Nam giáp đất sản xuất nông nghiệp; Phía Đông giáp đường bê tông, nghĩa trang hiện có và đất sản xuất nông nghiệp. Phía Tây giáp đường tránh ĐH.93.
Khu vực lập quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 Cụm công nghiệp Dị Chê, huyện Tiên Lữ có diện tích khoảng 204.484,00m2. Cơ cấu sử dụng đất của cụm công nghiệp.
Quy hoạch không gian kiến trúc và phân khu chức năng
Định hướng phát triển không gian kiến trúc cảnh quan và phân khu chức năng cụm công nghiệp được thống nhất trên toàn bộ diện tích nghiên cứu quy hoạch và được tổ chức như sau:
– Các khu chức năng cụm công nghiệp được hình thành trên cơ sở định hướng phát triển giao thông nội bộ cụm công nghiệp, các trục giao thông chính kết nối vông góc với giao thông đối ngoại là tuyến đường tránh ĐH.93 và đường vành đai thị trấn Vương, đảm bảo nhu cầu giao thông vận tải cho cụm công nghiệp.
– Khu điều hành được bố trí khu vực trung tâm cụm công nghiệp, nằm tiếp giáp với đường vành đai thị trấn Vương, thuận tiện về giao thông, là điểm nhấn kiến trúc cho cụm công nghiệp.
– Các lô đất xây dựng xưởng sản xuất công nghiệp bố trí dọc theo các tuyến đường nội bộ của cụm công nghiệp. Được quản lý theo một tổng thể hải hoà về màu sắc và hình thức kiến trúc, đảm bảo mỹ quan cho cụm công nghiệp, đồng thời tuân thủ chiều cao, mật độ, khoảng lùi theo đúng quy hoạch.
– Khu hạ tầng kỹ thuật được bố trí ở phía Đông Bắc tiếp giáp tuyến đường vành đai thị trấn Vương, thuận tiện cho việc cung cấp và đấu nối hệ thống hạ tầng kỹ thuật cho cụm công nghiệp.
Các phân khu chức năng khác như: khu cây xanh, cây xanh cách ly, bãi đỗ xe, trình bày trên bản vẽ, phù hợp với không gian kiến trúc và nguyên lý quy hoạch cụm công nghiệp, đảm bảo tính khả thi của dự án.
Quy hoạch hệ thống hạ tầng kỹ thuật
Giao thông: Đường tránh ĐH.93 và đường vành đai thị trấn Vương là đường giao thông đối ngoại chính của cụm công nghiệp, quy mô tuân thủ theo quy hoạch giao thông được phê duyệt.
Tuyến đường trục chính hướng Bắc Nam qua các khu chức năng của cụm công nghiệp có mặt cắt ngang rộng 28,50m gồm: lòng đường rộng 7,5mx2=15,0m; giải phân cách giữa rộng 3,0m; via hè rộng 5,0mx2=10,0m (ký hiệu tại bản vẽ là mặt cắt A-A).
Tuyến đường nội bộ hướng Đông Tây qua các khu chức năng khác của cụm công nghiệp có mặt cắt ngang rộng 15,5m gồm: lòng đường rộng 7,5m; via hè rộng 4,0mx2=8,0m (ký hiệu tại bản vẽ là mặt cắt B-B).
Chi tiết mặt cắt ngang các tuyến đường nội bộ khác của cụm công nghiệp thống nhất như Bản đồ quy hoạch hệ thống giao thông, chỉ giới đường đỏ, chỉ giới xây dựng (QH-06).
San nền, thoát nước mặt: Cao độ san nền được thiết kế theo phương pháp đường đồng mức. Cao độ san nền trung bình +2,8 + +3,56m. Độ dốc san nền 0,2-0,5% đảm bảo thoát nước tự nhiên.
Hệ thống thoát nước mưa cho khu vực được thiết kế riêng hoàn toàn với hệ thống thoát nước thải. Nước mưa được thu gom vào hệ thống cống theo các trục đường chính, thoát ra hệ thống thoát nước mưa trên trục đường vành đai thị trấn Vương, sau đó thoát ra mương hiện trạng phía Đông dự án.
Chiều dài, độ dốc và hướng thoát nước được thể hiện chi tiết tại Bản đồ quy hoạch san nền (QH-07) và Bản đồ quy hoạch thoát nước mưa (QH-08).
Cấp nước: Tổng nhu cầu cấp nước cho cụm công nghiệp khoảng Q=500m3/ngđ. Nguồn nước cấp nước cho CCN dự kiến lấy từ nhà máy nước sạch Triều Dương.
Mạng đường ống cấp nước được thiết kế mạng vòng bố trí trên vỉa hè dọc các tuyến giao thông chính, đảm bảo cung cấp nước đến từng điểm tiêu thụ nước. Mạng lưới cấp nước được thể hiện chi tiết tại Bản đồ quy hoạch cấp nước (QH-10).
Cấp điện và chiếu sáng: Tổng nhu cầu cấp điện cho cụm công nghiệp khoảng 3.330kVA.
Nguồn điện lấy từ các đường dây trung áp sau trạm biến áp 110kV Phố Cao (2x40MVA) và trạm biến áp 110kV Hưng Yên (2x63MVA) gần khu vực dự án.
Thoát nước thải và vệ sinh môi trường: Tổng lượng nước thải cần thu gom và xử lý khoảng Q=427,7m/ngđ.
Nước thải sinh hoạt trong khu nhà điều hành được xử lý sơ bộ qua bể tự hoại; nước thải công nghiệp được xử lý sơ bộ tại các nhà xưởng; sau đó được thu gom vào hệ thống thoát nước thải dẫn về trạm xử lý nước thải tại khu đất xây dựng công trình hạ tầng kỹ thuật cụm công nghiệp. Nước thải sau xử lý đạt tiêu chuẩn VSMT theo quy định được xã vào hệ thống thoát nước mưa, thoát ra kênh dẫn trạm bơm Nghĩa Chế. Xây dựng hồ xử lý sự cố đảm bảo dung tích theo quy định.
