UBND tỉnh Thanh Hóa ban hành Quyết định số 1840/QĐ-UBND, về việc phê duyệt Điều chỉnh, mở rộng quy hoạch chung xây dựng thị trấn Bút Sơn, huyện Hoằng Hóa, tỉnh Thanh Hóa đến năm 2030.
Ngày 9/6/2022, UBND tỉnh Thanh Hóa ban hành Quyết định số 1988/QĐ-UBND Về việc phê duyệt điều chỉnh cục bộ quy hoạch chung xây dựng thị trấn Bút Sơn, huyện Hoằng Hóa đến năm 2030.
Thao quyết định, những nội dung chính sau:
Phạm vi điều chỉnh cục bộ: Khu vực điều chỉnh cục bộ quy hoạch có vị trí như sau:
- Vị trí 1: Lô đất Dịch vụ thương mại ký hiệu: DVTM-12;
- Vị trí 2: Lô đất cơ quan ký hiệu: CQ-07.
Nội dung điều chỉnh:
- Vị trí 1: Lô đất Dịch vụ thương mại ký hiệu: DVTM-12: Điều chỉnh “mật độ xây dựng tối đa 40%” thành: “mật độ xây dựng tối đa 60%”.
- Vị trí 2: Lô đất cơ quan ký hiệu: CQ-07: Điều chỉnh “chiều cao tầng từ 2 đến 5 tầng” thành “chiều cao tầng tối đa 9 tầng”.
Các nội dung khác: Các nội dung khác không điều chỉnh giữ nguyên theo quy hoạch đã được UBND tỉnh phê duyệt tại Quyết định số
1840/QĐ-UBND ngày 01/6/2021.
Phạm vi, ranh giới và tính chất quy hoạch thị trấn Bút Sơn
Theo nội dung quyết định nói trên, thị trấn Bút Sơn huyện Hoằng Hóa sẽ được điều chỉnh quy hoạch trước đây và sẽ thực hiện quy hoạch mở rộng thị trấn với diện tích 1.520 ha. Phạm vi quy hoạch gồm: Toàn bộ địa giới hành chính thị trấn Bút Sơn (trước đây là xã Hoằng Phúc, Hoằng Vinh và thị trấn Bút Sơn) và xã Hoằng Đức (trước đây là xã Hoằng Minh và xã Hoằng Đức).
Quy hoạch mở rộng thị trấn Bút Sơn được tỉnh Thanh hóa điều chỉnh từ Quyết định quy hoạch số 1481/QĐ-UBND ngày 29-4-2020 về việc quy hoạch huyện Hoằng Hóa đến 2040, tầm nhìn đến 2070.
Ranh giới quy hoạch:
- Phía Bắc giáp: Sông Lạch Trường các xã Hoằng Xuyên, Hoằng Cát, Hoằng Đạt;
- Phía Nam giáp: xã Hoằng Đồng;
- Phía Đông giáp: xã Hoằng Đạo;
- Phía Tây giáp: thành phố Thanh Hóa.
Quy hoạch mở rộng thị trấn Bút Sơn được xác định tính chất là trung tâm hành chính, chính trị, kinh tế, văn hóa, xã hội, khoa học
kỹ thuật của huyện Hoằng Hóa. Là đô thị vệ tinh của thành phố Thanh Hóa, thu hút nguồn lực phát triển dịch vụ, thương mại, công nghiệp, tiểu thủ công nghiệp với loại hình vừa và nhỏ, góp phần thúc đẩy phát triển kinh tế, xã hội trên địa bàn toàn tỉnh.
Thị trấn Bút Sơn được mở rộng chủ yếu về phía Tây, tạo sự liên kết chặt chẽ với thành phố Thanh Hóa và các đô thị lân cận. Cải tạo hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội các khu vực hiện hữu nhằm đáp ứng nhu cầu sử dụng của dân cư cũng như tiêu chí của đô thị loại IV.
Sau khi quy hoạch, thị trấn Bút Sơn được bố trí thành 4 khu vực chức năng như sau:
- Khu trung tâm Hành chính – Chính trị huyện và thị trấn trên vị trí hiện nay.
- Khu dân cư nội thị: trung tâm thị trấn, xã Hoằng Đức hiện nay.
- Khu vực dự kiến phát triển đô thị mới: tập trung phát triển về phía Tây, gắn với tuyến đường kết nối Bắc Nam và Đông Tây.
- Khu trung tâm Dịch vụ – Thương mại (DV-TM), hỗn hợp, xác định theo các trục giao thông lớn: QL1A, QL10, trục kết nối Bắc – Nam quy hoạch; Trục từ cầu Bút Sơn đến Hoằng Vinh.
Quy hoạch Định hướng tổ chức không gian đô thị thị trấn Bút Sơn mở rộng
Theo đó thị trấn Bút Sơn mở rộng sẽ được tổ chức không gian đô thị với vị trí chức năng của từng khu vực phát triển gồm:
Khu vực trung tâm hành chính: Ổn định trung tâm hành chính chính trị của huyện và các công trình cơ quan trên vị trí hiện nay. Chuyển đổi diện tích đất chức năng các xã sau khi sát nhập vào thị trấn, nhằm phát triển đô thị.
Khu đô thị mới phía Tây:
- Trung tâm mới của đô thị thị trấn Bút Sơn gồm: Trung tâm văn hóa, TDTT, công viên, quảng trường; Trung tâm Dịch vụ thương mại hỗn hợp của vùng. Một số chức năng công cộng của đô thị là yếu tố tạo thị.
- Chuyển chợ Bút Sơn – chợ đầu mối, bến xe thị trấn về phía Bắc khu đô thị mới trên trục cầu Bút Sơn đến đường đi Hải Tiến gắn kết với khu đô thị mới. Quỹ đất Chợ hiện tại sẽ được đầu tư thành Trung tâm Thương mại – Dịch vụ với hình thức kiến trúc hiện đại, cao tầng, tạo điểm nhấn cho đô thị.
- Phát triển dân cư đô thị mới với hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội đồng bộ.
Khu vực phía Tây và dọc QL1A: Khu vực này tuân thủ quy hoạch phân khu Tiểu dự án 2 (TDA2) xác định là dịch vụ thương mại, hỗn hợp, dân cư hiện trạng và đất phát triển.
Khu vực phía Nam QL10 (đi Hải Tiến): Các khu dân cư hiện hữu, được cải tạo hệ thống kỹ thuật (giao thông, điện nước,…) hệ thống xã hội (trung tâm nhóm ở, sinh hoạt cộng đồng,…) xác định loại hình ở dạng nhà vườn, mật độ thấp.
Tổng diện tích đất xây dựng mở rộng thị trấn Bút Sơn được xác định theo quy hoạch sử dụng đất đến 2030, được thể hiện chi tiến trên bản đồ quy hoạch sử dụng đất thời kỳ 2021-2030 huyện Hoằng Hóa.
Quy hoạch hạ tầng giao thông đô thị thị trấn Bút Sơn
- Về hạ tầng giao thông đối ngoại tại thị trấn Bút Sơn được xác định lộ giới từ 26,5 đến 94 m, lòng đường từ 15 đến 30m
- Về hạ tầng giao thông đối nội tại thị trấn Bút Sơn được xác định lộ giới từ 15 đến 56 m, lòng đường từ 7,5 đến 21 m.
Trong giai đoạn trước mắt huyện Hoằng Hóa sẽ tập trung đầu tư các hạng mục có tính chất tạo động lực cho sự phát triển của đô thị thị trấn Bút Sơn gồm.
Hạ tầng đô thị:
- Đường bộ: Xây dựng mới tuyến đường từ cầu Bút Sơn đi Hoằng Vinh; Nâng cấp hoàn chỉnh tuyến đường 510 từ QL1A đến ngã tư Goòng, tuyến đường ngã tư Goòng đi Hoằng Lộc;
- Nâng cấp, đầu tư xây dựng đồng bộ hệ thống cấp nước, cấp điện, viễn thông, thoát nước;
- Đầu tư xây dựng các khu xử lý nước thải tập trung; đầu tư xây mới khu nghĩa trang tập trung.
- Cải tạo hệ thống công trình thoát nước mưa và hệ thống sông Goòng khu vực đô thị trung tâm kết hợp thiết kế cảnh quan và môi trường đô thị.
Đô thị:
- Xúc tiến kêu gọi đầu tư khu đô thị mới tại trung tâm mới của đô thị và các dự án khu dịch vụ thương mại dọc QL1A.
- Thực hiện các dự án phát triển nhà ở gắn với hệ thống hạ tầng xã hội cũng như hạ tầng kỹ thuật cho từng khu đô thị, đáp ứng việc cải tạo, sắp xếp tái định cư, nhà ở xã hội đáp ứng nhu cầu của người dân;
- Xây dựng, cải tạo và bổ sung các trung tâm chuyên ngành như trung tâm thương mại, hội chợ triển lãm, trung tâm văn hóa, công viên vui chơi giải trí và thể dục thể thao.
UBND huyện Hoằng Hóa có trách nhiệm: Hoàn chỉnh hồ sơ được duyệt theo quy định, tổ chức bàn giao hồ sơ, tài liệu Điều chỉnh, mở rộng quy hoạch chung xây dựng thị trấn Bút Sơn, huyện Hoằng Hóa đến năm 2030 cho địa phương, làm cơ sở để quản lý và tổ chức thực hiện theo quy hoạch được duyệt.
