Trong lĩnh vực bất động sản, Công ty cổ phần đầu tư địa ốc Đại Quang Minh là một chủ đầu tư tầm cỡ, sở hữu và thi công nhiều dự án lớn về giao thông, khu đô thị lớn tại TP HCM và nhiều tỉnh thành trên cả nước.
Lịch sử hình thành và phát triển
Công ty cổ phần đầu tư địa ốc Đại Quang Minh được thành lập ngày 22 tháng 3 năm 2011 với vốn điều lệ ban đầu là 4.850 tỉ đồng, gồm 4 cổ đông sáng lập: Công ty cổ phần ô tô Trường Hải nắm 45%, Công ty cổ phần đầu tư Mai Linh nắm 37,5%, Trần Đăng Khoa nắm 17,5% và Công ty cổ phần thương mại quốc tế và tư vấn đầu tư Invecon.
Chủ tịch hội đồng quản trị là:
- Ông Trần Đăng Khoa (lúc mới thành lập)
- Ông Trần Bá Dương (hiện này)
Công ty nằm tại địa chỉ số 10 đường Mai Chí Thọ, khu đô thị Thủ Thiêm, Quận 2, Tp. Hồ Chí Minh.
Ông chủ Đại Quang Minh và triết lý kinh doanh BĐS mang lại giá trị thật cho khách hàng
“Kinh doanh phải là người mang lại giá trị cho khách hàng thông qua sản phẩm và dịch vụ, có đóng góp cho cộng đồng, xã hội và nền kinh tế”.
Đó là triết lý mà Trần Bá Dương ông chủ Tập đoàn Trường Hải (THACO) – Tổng Giám đốc của Công ty Đại Quang Minh chia sẻ tại Diễn Đàn Giá Trị Thật Bất Động Sản Việt Nam.
Những dự án do Đại Quang Minh đã triển khai
Dự án trọng điểm về giao thông tại TP HCM
Đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật – giao thông trong Đô thị mới Thủ Thiêm theo hình thức hợp đồng BT: Dự án 4 tuyến đường chính Thủ Thiêm, Dự án Quảng trường Trung tâm và Công viên bờ sông, Dự án Cầu Thủ Thiêm 2, Dự án Cầu đi bộ, Dự án Vùng Châu thổ phía Nam.
Dự án xây dựng khu đô thị Sala
- Vị trí: Nằm trên đại lộ Mai Chí Thọ, cách hầm Thủ Thiêm 550m, vị trí thuận tiện nhất để kết nối các quận, huyện trên các tỉnh miền Đông, miền Tây Nam Bộ.
- Tổng số vốn đầu tư: 2,2 tỷ USD
- Khu dân cư phía Nam đường Mai Chí Thọ có diện tích: 78,97 ha
- Khu dân cư phía Nam được quy hoạch công cộng có diện tích: 7,32ha
- Khu dân cư phía Bắc đường Mai Chí Thọ có diện tích: 20,59 ha
- Quy mô dân số: 22,500 người
- Loại hình sản phẩm: căn hộ, nhà phố biệt thự, shophouse
- Tiện ích: Bệnh viện quốc tế, trung tâm thương mại, khách sạn 5 sao, công viên cảnh quan, bến du thuyền, nhà văn hoá, hệ thống trường học liên cấp, trung tâm thể dục thể thao,….
Các phân khu của Khu đô Thị Sala
- Khu căn hộ Sarimi Sala
- Khu căn hộ Sadora Sala
- Khu căn hộ Sarica Sala
- Khu căn hộ Sarina Sala
- Khu Nhà phố Sari Town
- Khu Shophouse Sala
- Khu biệt thự Saroma Villa
Kinh nghiệm phát triển của Đại Quang Minh
Đúc kết từ kinh nghiệm phát triển nhiều dự án lớn, Tổng Giám đốc của Đại Quang Minh cho rằng có 7 nguyên lý cơ bản để tạo ra giá trị thật cho BĐS.
Thứ nhất là chủ đầu tư không tạo ra nguồn cung lớn hơn nhiều so với nhu cầu và khả năng hấp thụ của thị trường.
Thứ hai, doanh nghiệp BĐS phải nghiên cứu, phân tích và phát triển các loại hình sản phẩm phù hợp với từng đối tượng khách hàng. Phải thoả mãn nhu cầu hiện tại của khách hàng, đồng thời đáp ứng được các nhu cầu thật và tất yếu phát sinh trong tương lai.
Thứ 3, sản phẩm bất động sản phải đảm bảo giá trị bền vững theo thời gian về kiến trúc, văn hoá và môi trường sống.
Thứ 4, chủ đầu tư cần tuân thủ các quy định của Nhà nước về xây dựng và vận hành.
Thứ 5, chủ đầu tư cần song hành với các đơn vị tư vấn, nhà thầu và cả khách hàng để tạo nên những sản phẩm hoàn chỉnh, chất lượng.
Thứ 6, chủ đầu tư có trách nhiệm truyền thông đúng và trung thực về những giá trị mang đến cho khách hàng.
Thứ 7, chủ đầu tư cần có trách nhiệm dài hạn về các dịch vụ sau bán hàng, (bảo trì, quản lý, vận hành) đồng thời chung sức với cư dân xây dựng và giữ gìn cộng đồng văn minh”.
Những dự án lớn tại một số tỉnh do Đại Quang Minh làm chủ đầu tư
Hiện nay Đại Quang Minh đã và đang đầu tư xây dựng, phát triển đô thị tại TP. HCM, Quảng Nam, Bến Tre, Đà Lạt.
Mới đây nhất công ty Đại Quang Minh tiến hành khảo sát xây dựng Khu đô thị lớn tại thành phố Đà Lạt tỉnh Lâm Đồng với diện tích 530 ha.
Theo đó, phạm vi nghiên cứu ý tưởng quy hoạch gồm một phần phường 9 (quy hoạch phân khu A9, B3), phường 11 (quy hoạch phân khu Ca, C2, C3) và phường 12 (khu vực hồ Than Thở).
UBND tỉnh Lâm Đồng lưu ý nội dung ý tưởng thiết kế quy hoạch phải dựa trên cơ sở quy hoạch chung xây dựng TP. Đà Lạt và vùng phụ cận đến năm 2030, tầm nhìn đến năm 2050 đã được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt.
Đại Quang Minh phải chịu mọi chi phí rủi ro trong quá trình nghiên cứu, khảo sát, lập ý tưởng thiết kế quy hoạch và hoàn thành hồ sơ ý tưởng thiết kế quy hoạch trong thời gian 6 tháng, tính từ ngày 30/7.
Sau khi ý tưởng quy hoạch được cấp thẩm quyền xem xét sẽ bàn giao cho tỉnh Lâm Đồng (không yêu cầu bồi hoàn kinh phí và không gắn với bất cứ điều kiện nào) để quản lý đưa vào trong nội dung đồ án quy hoạch phân khu.
