Bản đồ quy hoạch sử dụng đất thị xã Ayun Pa, tỉnh Gia Lai

Bản đồ quy hoạch – Kế hoạch sử dụng đất thị xã Ayun Pa (Gia Lai), gồm: giao thông, công nghiệp, xây dựng, đô thị trên địa bàn. Cập nhật 25/04/2024

Chú ý : Độc giả kéo đến cuối bài viết để thấy link Download bản đồ (nếu có)

Thị xã Ayun Pa là cửa ngõ phía đông nam tỉnh Gia Lai, có các đường giao thông thuận lợi nối liền với các tỉnh duyên hải miền trung và khu vực Tây Nguyên, tạo nên điều kiện thuận lợi về thông thương và phát triển các loại hình dịch vụ.

🔆 ĐỀ XUẤT NỘI DUNG CHO BẠN

Bản đồ quy hoạch – Kế hoạch sử dụng đất thành phố Pleiku (Gia Lai) đến 04/2024 Bản đồ quy hoạch – Kế hoạch sử dụng đất huyện Đức Cơ (Gia Lai) đến 04/2024

Thị xã Ayun Pa nằm ở phía đông nam tỉnh Gia Lai, cách thành phố Pleiku 97 km về phía đông nam và có vị trí địa lý:

• Phía đông giáp các huyện Ia Pa và Krông Pa
• Phía tây giáp huyện Phú Thiện
• Phía nam giáp huyện Ea H’leo, tỉnh Đắk Lắk
• Phía bắc giáp các huyện Phú Thiện và huyện Ia Pa.

Quy hoạch thị xã Ayun Pa bao gồm 4 phường: Cheo Reo, Đoàn Kết, Hòa Bình, Sông Bờ và 4 xã: Chư Băh, Ia RBol, Ia R’tô, Ia Sao.

Ngày 30 tháng 3 năm 2007, Chính phủ ban hành Nghị định số 50/2007/NĐ-CP về việc thành lập thị xã Ayun Pa và các phường thuộc thị xã Ayun Pa. Theo đó:

• Thành lập thị xã Ayun Pa trên cơ sở trên cơ sở điều chỉnh địa giới hành chính toàn bộ 1.727,5 ha diện tích tự nhiên và 21.613 nhân khẩu của thị trấn Ayun Pa; 3.100 ha diện tích tự nhiên và 2.900 nhân khẩu của xã Ia RTô; 15.537 ha diện tích tự nhiên và 6.962 nhân khẩu của xã Ia Rbol; 8.336 ha diện tích tự nhiên và 3.583 nhân khẩu của xã Ia Sao.
• Thành lập phường Cheo Reo trên cơ sở điều chỉnh 442 ha diện tích tự nhiên và 5.387 nhân khẩu của thị trấn Ayun Pa, phường Cheo Reo có 442 ha diện tích tự nhiên và 5.387 nhân khẩu.
• Thành lập phường Hòa Bình trên cơ sở điều chỉnh 485 ha diện tích tự nhiên và 3.855 nhân khẩu của thị trấn Ayun Pa, phường Hòa Bình có 485 ha diện tích tự nhiên và 3.855 nhân khẩu.
• Thành lập phường Đoàn Kết trên cơ sở điều chỉnh 384,71 ha diện tích tự nhiên và 6.972 nhân khẩu của thị trấn Ayun Pa, phường Đoàn Kết có 384,71 ha diện tích tự nhiên và 6.972 nhân khẩu.
• Thành lập phường Sông Bờ trên cơ sở 415,79 ha diện tích tự nhiên và 5.399 nhân khẩu còn lại của thị trấn Ayun Pa, phường Sông Bờ có 415,79 ha diện tích tự nhiên và 5.399 nhân khẩu.
• Thành lập xã Chư Băh trên cơ sở điều chỉnh 6.959 ha diện tích tự nhiên và 3.306 người của xã Ia Rbol, xã Chư Băh có 6.959 ha diện tích tự nhiên và 3.306 nhân khẩu.
• Sau khi điều chỉnh, xã Ia Rbol còn lại 8.578 ha diện tích tự nhiên và 3.656 nhân khẩu.
• Thành lập huyện Phú Thiện trên cơ sở 50.191 ha diện tích tự nhiên và 64.558 nhân khẩu còn lại của huyện Ayun Pa.

Sau khi thành lập, thị xã Ayun Pa có 28.700,5 ha diện tích tự nhiên và 35.058 người với 8 đơn vị hành chính cấp xã trực thuộc, gồm 4 phường và 4 xã như hiện nay.

Quy hoạch giao thông – Đô thị  – Công nghiệp thị xã Ayun Pa

Về quy hoạch giao thông:

Quy hoạch giao thông thị xã Ayun Pa được xác định theo Quy hoạch giao thông tỉnh Gia Lai đến 2030, tầm nhìn đến 2050 đã được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt với các tuyến giao thông huyết mạch chạy qua, được xác định trên bản đồ quy hoạch sử dụng đất thị xã.

Trên cơ sở quy hoạch tổng thể, quy hoạch vùng và quy hoạch giao thông, thị xã đã triển khai đầu tư, xây dựng công trình giao thông, công trình khác tuân thủ tương đối đầy đủ những nội dung trong quy hoạch. Vì vậy, hầu hết các công trình thuộc kết cấu hạ tầng giao thông đường bộ đều được đầu tư xây dựng, cải tạo theo hướng phát triển bền vững, đáp ứng nhu cầu phát triển vận tải đường bộ ngày càng cao.

Hiện tại, thị xã Ayun Pa quản lý, bảo trì 194,27km đường giao thông: đường huyện 4,27km, đường đô thị 67,10km, đường xã 122,90km. Trong đó: Đường bê tông nhựa: 6,1km, đường láng nhựa: 12,72km, đường bê tông xi măng: 135,84km, đường cấp phối: 15,94km, đường đất: 23,67km.

Theo kế hoạch đầu tư công 2021-2025, trên địa bàn thị xã Ayun Pa có 4 dự án trong điểm, bao gồm: Đường nội thị thị xã Ayun Pa xây dựng 03 tuyến đường trục chính nội thị đấu nối với đường vành đai 1 với tổng chiều dài 2,774km; Xây dựng tuyến đường Vành đai 1 (Quốc lộ 25 – Cầu Ia Hiao) dài khoảng 6,95km; Tuyến đường Nguyễn Huệ giai đoạn 1 với tổng chiều dài là 817m và Đường vào cụm công nghiệp Ia Sao.

Về quy hoạch đô thị:

Quy hoạch đô thị thị xã Ayun Pa được thực hiện theo quy hoạch chung của thị xã do UBND tỉnh Gia Lai phê duyệt tại Quyết định số 669/QĐ-UBND ngày 01/09/2017.

Theo quyết định, định hướng không gian quy hoạch đô thị của  thị xã Ayun Pa được chia thành 03 khu vực phát triển:

+ Khu vực lõi đô thị: Xác định từ Nhà máy đường đến cầu sông Bờ theo hướng Bắc Nam, từ đường vành đai giai đoạn 1 đến đường Đông Trường Sơn theo hướng Đông – Tây. Chức năng là trung tâm chính trị, hành chính, kinh tế, văn hóa, giáo dục, thương mại dịch vụ và khu ở có mật độ xây dựng tương đối cao. Khu vực này xác định ưu tiên phát triển 5 năm đợt đầu. Trong đó nhiệm vụ chính là chỉnh trang đô thị, đầu tư hạ tầng, chống ngập úng và phát triển không gian đô thị đạt tiêu chí đô thị loại III.

+ Khu vực giáp ranh trung tâm đô thị: Hoàn chỉnh hệ thống giao thông đối ngoại (đường vành đai giai đoạn 2), trên cơ sở đó xác định được không gian mở rộng cho không gian đô thị đến năm 2030. Trong đó tập trung chủ yếu phát triển các khu chức năng như sau: Khu vực phía Đông giáp sông Ayun và sông Ba định hướng quy hoạch khu đô thị mới với chức năng thương mại dịch vụ, du lịch nghỉ dưỡng, cây xanh sinh thái, biệt thự thấp tầng,… Khu vực phía Tây, phát triển khu dân cư mới, công trình công cộng, dịch vụ đô thị,…

+ Khu vực ngoại thị: Khu chiếm hơn 90% diện tích tự nhiên toàn thị xã. Khu vực gồm khu trung tâm xã, các điểm dân cư nông thôn, các buôn thuộc các xã la Rbol, Chư Băh, Ia Sao, Ia Rtô (khu vực hiện có 19 buôn trên địa bàn 4 xã), khu vực có thể mạnh đất đất sản xuất nông nghiệp, đất lâm nghiệp (trong đó đất lâm, ngư nghiệp và đồi núi có diện tích là 26.104,74 ha chiếm tỷ lệ khá lớn so với diện tích tự nhiên toàn thị xã)…

Quy mô đất xây dựng đô thị của thị xã Ayun Pa được xác định như sau:

• Định hướng đất xây dựng đô thị đến năm 2020: 1.599,04 ha. Trong đó đất xây dựng khu vực nội thị: 939,42 ha; đất xây dựng khu vực ngoại thị: 659,62 ha.
• Định hướng đất xây dựng đô thị đến năm 2030: 2.228,58 ha. Trong đó đất xây dựng khu vực nội thị: 1.334,38 ha; đất xây dựng khu vực ngoại thị: 894,20 ha. – Tỷ lệ lập quy hoạch: 1/10.000.

Thị xã AyunPa được quy hoạch là đô thị động lực khu vực phía Đông Nam của tỉnh Gia Lai, trung tâm cấp tiểu vùng Tây Nguyên (theo Quyết định số 1194/QĐ-TTg ngày 22/7/2014 của Thủ tướng Chính Phủ về việc phê duyệt Quy hoạch vùng Tây Nguyên đến năm 2030), là trung tâm chính trị, hành chính, kinh tế, thương mại, dịch vụ, văn hóa, giáo dục, an ninh quốc phòng của thị xã và của vùng huyện Đông Nam tỉnh Gia Lai. 

Về quy hoạch phát triển công nghiệp:

Quy hoạch phát triển công nghiệp thị xã AyunPa nằm trong kế hoạch phát triển kinh tế – xã hội và định hướng phát triển công nghiệp tỉnh Gia Lai đến 2030, tầm nhìn đến 2050.

Xác định công nghiệp-tiểu thủ công nghiệp phát triển bền vững sẽ góp phần thúc đẩy phát triển kinh tế-xã hội, chuyển dịch cơ cấu kinh tế theo hướng công nghiệp hóa, hiện đại hóa, chính quyền thị xã Ayun Pa đã ban hành các chính sách cụ thể hỗ trợ tài chính, xây dựng cơ sở hạ tầng nhằm thu hút đầu tư, tạo thuận lợi cho các cơ sở, nhà máy duy trì phát triển sản xuất.

Theo đó, khu vực xã Ia Sao được bố trí Cụm công nghiệp – tiểu thủ công nghiệp, dự kiến quy mô 75,0 ha. Ngoài ra khu vực này còn bố trí các hạng mục hạ tầng kỹ thuật đô thị khác như: Hồ thủy lợi Ia Rtô quy mô 100 ha, khu bãi xử lý rác 5,0 – 10,0 ha, khu nghĩa trang tại xã Chư Băh có quy mô 30,0 ha, đất an ninh quốc phòng,…

Để thu hút các nhà đầu tư, thị xã đã đầu tư xây dựng Cụm Công nghiệp Ia Sao có diện tích 15 ha với hệ thống kết cấu hạ tầng hiện đại. Vừa qua, UBND thị xã đã trình UBND tỉnh phê duyệt báo cáo đầu tư mở rộng Cụm Công nghiệp Ia Sao lên 50 ha với tổng kinh phí xây dựng trên 26 tỷ đồng. Đến nay, một số doanh nghiệp vào đầu tư tại Cụm Công nghiệp Ia Sao. Tiêu biểu như Công ty TNHH một thành viên Thành Thành Công Gia Lai xây dựng xưởng sản xuất phân hữu cơ vi sinh có công suất 9.000 tấn/năm với diện tích 3,19 ha, tổng vốn đầu tư 37,08 tỷ đồng, thu hút nhiều lao động địa phương.

Bản đồ quy hoạch đến 2030, kế hoạch sử dụng đất, thị xã Ayun Pa

Về quy hoạch sử dụng đất đến 2030:

Ngày 12/5/2022, UBND tỉnh Gia Lai ban hành Quyết định số 343/QĐ-UBND Về việc phê duyệt Quy hoạch sử dụng đất đến năm 2030 và kế hoạch sử dụng đất năm đầu của quy hoạch sử dụng đất thị xã Ayun Pa, tỉnh Gia Lai.

Theo quyết định, phê duyệt Quy hoạch sử dụng đất đến năm 2030 thị xã Ayun Pa, tỉnh Gia Lai, với các nội dung phương án quy hoạch sử dụng đất, bao gồm diện tích và cơ cấu các loại đất, cụ thể như sau: Đất nông nghiệp: 24.022,44 ha; Đất phi nông nghiệp: 3.423,50 ha; Đất chưa sử dụng: 1.271,78 ha;

Diện tích chuyển mục đích sử dụng đất: Đất nông nghiệp chuyển sang phi nông nghiệp: 1.577,40 ha; Chuyển đổi cơ cấu sử dụng đất trong nội bộ đất nông nghiệp: 95,00ha; Đất phi nông nghiệp không phải là đất ở chuyển sang đất ở: 1,61 ha

Diện tích đất chưa sử dụng đưa vào sử dụng cho các mục đích

Vị trí, diện tích các khu vực đất phải chuyển mục đích sử dụng được xác định theo bản đồ quy hoạch sử dụng đất đến năm 2030 tỷ lệ 1/25.000, Báo cáo thuyết minh tổng hợp quy hoạch sử dụng đất đến năm 2030 và kế hoạch sử dụng đất năm đầu của quy hoạch sử dụng đất thị xã Ayun Pa.

Về kế hoạch sử dụng đất năm 2022:

Ngày 13/7/2022, UBND tỉnh Gia Lai ban hành Quyết định số 450/QĐ-UBND Về việc phê duyệt Kế hoạch sử dụng đất năm 2022, thị xã Ayun Pa.

Theo quyết định, kế hoạch sử dụng đất năm 2022, thị xã Ayun Pa, diện tích các loại đất trong năm kế hoạch được phân bổ cụ thể như sau: Đất nông nghiệp: 24.355,40 ha; Đất phi nông nghiệp: 2.153,84 ha; Đất chưa sử dụng: 2.208,48 ha

Kế hoạch thu hồi đất năm 2022, thị xã Ayun Pa: Đất nông nghiệp: 115,22 ha; Đất phi nông nghiệp: 8,90 ha

Kế hoạch chuyển mục đích sử dụng đất năm 2022: Đất nông nghiệp chuyển sang đất phi nông nghiệp: 310,82 ha.

Kế hoạch đưa đất chưa sử dụng vào sử dụng năm 2022: Đất phi nông nghiệp: 23,77 ha

Vị trí và diện tích các khu đất, công trình, dự án đưa đất vào sử dụng trên địa bàn thị xã Ayun Pa được xác định theo bản đồ kế hoạch sử dụng đất năm 2022.

Ủy ban nhân dân thị xã Ayun Pa có trách nhiệm:

• Công bố công khai Kế hoạch sử dụng đất năm 2022 theo đúng quy định của pháp luật về đất đai;
• Thực hiện thu hồi đất, giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất theo đúng kế hoạch sử dụng đất đã được duyệt;
• Tổ chức kiểm tra thường xuyên việc thực hiện kế hoạch sử dụng đất.

Về Kế hoạch sử dụng đất năm 2023:

Ngày 14/04/2023, UBND tỉnh Gia Lai ban hành Quyết định số 159/QĐ-UBND Về việc phê duyệt Kế hoạch sử dụng đất năm 2022 của thị xã Ayun Pa. Cụ thể, đất nông nghiệp là 24.586,36 ha, đất phi nông nghiệp 1.924,25 ha, đất chưa sử dụng 2.207,11 ha.

Đối với thu hồi đất, đất nông nghiệp là 71,93 ha, đất phi nông nghiệp 6,17 ha.

Đối với chuyển mục đích sử dụng đất, đất nông nghiệp chuyển sang phi nông nghiệp là 78,90 ha,

Vị trí và diện tích các khu đất đưa vào sử dụng được thể hiện trên trong bản đồ kế hoạch sử dụng đất năm 2023 của thị xã Ayun Pa.

Quyết định nêu rõ, UBND thị xã Ayun Pa chịu trách nhiệm toàn diện trước pháp luật về tính chính xác của các nội dung thông tin, số liệu, tài liệu, hệ thống bản đồ, cơ sở dữ liệu trong hồ sơ Kế hoạch sử dụng đất năm 2023. Công bố công khai Kế hoạch sử dụng đất năm 2023 thị xã Ayun Pa và đăng tải trên Cổng thông tin điện tử của huyện theo đúng quy định pháp luật. Tổ chức thực hiện kế hoạch sử dụng đất đã được UBND tỉnh phê duyệt; thực hiện thu hồi đất, giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất theo quy định của Luật Đất đai.

Thông tin quy hoạch thị xã Ayun Pa tại tỉnh Gia Lai mới nhất 

Cách tra cứu thông tin quy hoạch thị xã Ayun Pa

Đối với cư dân tại thị xã Ayun Pa các nhà đầu tư đặc biệt giới đầu tư bất động sản thì việc nắm bắt thông tin quy hoạch luôn được quan tâm. Vậy để tra cứu thông tin quy hoạch thị xã Ayun Pa có những cách nào?

Cách 1: Tra cứu thông tin đất trực tiếp tại xã, phường

Tra cứu thông tin đất trực tiếp tại xã phường được biết đến là một trong những cách phổ biến. Với cách tra cứu này người dân không cần phải chuẩn bị bất kỳ một loại giấy tờ nào. Có tìm kiếm được thông tin quy hoạch thị xã Ayun Pa hay không chủ yếu dựa vào sự may mắn và khéo léo trong giao tiếp.

Cách 2: Tra cứu thông tin trực tiếp tại văn phòng đăng ký đất đai

Tại Văn phòng đăng ký đất đai người dân có thể xin thông tin trích lục về đất. Đương nhiên ở phần thông tin trích lục sẽ có thông tin quy hoạch về đất chính xác. Thế nhưng cách này chỉ áp dụng với chủ sở hữu đất. Bởi để xin được thông tin trích lục người dân sẽ phải chuẩn bị hồ sơ.

Cách 3: Tra cứu thông tin quy hoạch trực tuyến

Tra cứu thông tin quy hoạch thị xã Ayun Pa, người dân có thể sử dụng cách tra cứu trực tuyến. Các ứng dụng tra cứu thông tin quy hoạch trực tuyến đã xuất hiện một vài năm trở lại đây. Dựa trên những nền tảng công nghệ hàng đầu, ứng dụng hoàn toàn cho phép người dùng tìm kiếm thông tin quy hoạch tại nhà.

Hiện nay, có rất nhiều trang cung cấp dịch vụ tra cứu thông tin quy hoạch sử dụng đất mà người dân có thể thông qua đó nắm bắt thông tin. Trong đó, Vuongphat.com.vn được biết đến là ứng dụng tra cứu thông tin quy hoạch thị xã Ayun Pa, tỉnh Gia Lai nói chung và thông tin quy hoạch nói riêng được nhiều người ưu ái sử dụng nhất. Vậy bạn đã biết gì về ứng dụng này.

Tài liệu kèm theo: 

• Quyết định phê duyệt Quy hoạch sử dụng đất đến năm 2030, thị xã Ayun Pa
• Quyết định phê duyệt kế hoạch sử dụng đất đến năm 2022, thị xã Ayun Pa
• Quyết định phê duyệt kế hoạch sử dụng đất đến năm 2023, thị xã Ayun Pa
• Bản đồ quy hoạch sử dụng đất đến 2030, thị xã Ayun Pa
• Bản đồ Kế hoạch sử dụng đất năm 2023, thị xã Ayun Pa