Bản đồ quy hoạch – Kế hoạch sử dụng đất thành phố Vinh (Nghệ An) đến 04/2024

Bản đồ quy hoạch – Kế hoạch sử dụng đất thành phố Vinh (Nghệ An), gồm: công nghiệp, giao thông, xây dựng, đô thị trên địa bàn. Cập nhật 25/04/2024

Chú ý : Độc giả kéo đến cuối bài viết để thấy link Download bản đồ (nếu có)

Thành phố Vinh có tọa độ địa lý từ 18°38’50” đến 18°43’38″ vĩ độ Bắc, từ 105°56’30″ đến 105°49’50″ kinh độ Đông. Thành phố Vinh nằm bên bờ sông Lam, có vị trí địa lý:

🔆 ĐỀ XUẤT NỘI DUNG CHO BẠN

Bản đồ quy hoạch – Kế hoạch sử dụng đất huyện Nghi Lộc (Nghệ An) đến 04/2024 Bản đồ quy hoạch – Kế hoạch sử dụng đất huyện Yên Thành (Nghệ An) đến 04/2024

• Phía Tây và Tây Bắc, giáp huyện Hưng Nguyên
• Phía Nam và Đông Nam giáp huyện Nghi Xuân, tỉnh Hà Tĩnh
• Phía Bắc giáp huyện Nghi Lộc.

Thành phố Vinh là trung tâm kinh tế, chính trị của tỉnh và đã được Chính phủ quy hoạch để trở thành trung tâm kinh tế – văn hóa của vùng Bắc Trung Bộ.

Thành phố Vinh cách thủ đô Hà Nội 295 km về phía Bắc, cách thị xã Cửa Lò 16 km về phía Đông Bắc, cách Thành phố Hồ Chí Minh 1.424 km về phía Nam, cách thủ đô Viêng Chăn (Lào) 456 km về phía Tây.

Thành phố có vị trí ở phía Đông Nam của tỉnh bên cạnh sông Lam, và nằm trên trục giao thông Bắc Nam chính của Việt Nam, có thể dễ dàng tiếp cận bằng đường cao tốc, đường sắt, tàu thuyền và đường hàng không. Sân bay Quốc tế Vinh vừa được mở rộng được phục vụ bởi ba hãng hàng không: Vietnam Airlines, VietJet Air và Jetstar Pacific. Ngày 5 tháng 9 năm 2008, thành phố trở thành đô thị loại I thứ tư của Việt Nam sau Hải Phòng, Đà Nẵng và Huế. Vinh là thành phố đông dân nhất khu vực Bắc Trung Bộ với hơn 490.000 dân (tính đến năm 2015). Thành phố tiếp giáp huyện Nghi Lộc về phía Bắc và phía Đông, huyện Hưng Nguyên về phía Tây và Tây Bắc, cũng như huyện Nghi Xuân và tỉnh Hà Tĩnh về phía Nam. Vinh nằm cách Hà Nội 300 km về phía Nam và cách Thành phố Hồ Chí Minh 1.400 km về phía Bắc. Thành phố có tổng diện tích là 104,97 km², bao gồm 16 phường và 9 xã.

Quy hoạch thành phố Vinh, bao gồm 16 phường: Bến Thủy, Cửa Nam, Đội Cung, Đông Vĩnh, Hà Huy Tập, Hồng Sơn, Hưng Bình, Hưng Dũng, Hưng Phúc, Lê Lợi, Lê Mao, Quán Bàu, Quang Trung, Trung Đô, Trường Thi, Vinh Tân và 9 xã: Hưng Chính, Hưng Đông, Hưng Hòa, Hưng Lộc, Nghi Ân, Nghi Đức, Nghi Kim, Nghi Liên, Nghi Phú.

Quy hoạch giao thông – đô thị – công nghiệp thành phố Vinh

Về quy hoạch giao thông:

Quy hoạch giao thông thành phố Vinh được thực hiện theo Đồ án Quy hoạch giao thông tỉnh Nghệ An thời kỳ 2021-2030, tầm nhìn đến 2050, được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt tại Quyết định số 1454/QĐ-TTg ngày 01/9/2021.

Giao thông đối ngoại:

Đường hàng không: Nâng cấp cảng hàng không Vinh phù hợp với quy hoạch phát triển ngành hàng không đã được phê duyệt.

Đường sắt: Cải tạo nhà ga đường sắt hiện hữu; Quy hoạch tuyến đường sắt cao tốc và bố trí nhà ga đường sắt cao tốc tại xã Hưng Tây (huyện Hưng Nguyên) theo quy hoạch phát triển ngành được duyệt.

Đường bộ: Quy hoạch đường cao tốc Bắc Nam nằm phía Tây thành phố, mặt cắt 8 làn xe rộng 100 m. Bố trí điểm kết nối với đô thị tại giao điểm với trục Hưng Tây – Vinh – Cửa Lò (nút giao khác mức). Mở rộng quốc lộ 1A đoạn Nam Cấm – Quán Bánh có mặt cắt ngang rộng 100 m; quốc lộ 1A đoạn tránh thành phố Vịnh có mặt cắt ngang rộng 100 m; quốc lộ ven biển đi qua Cửa Lò có mặt cắt ngang rộng 60 m. Xây dựng cầu Cửa Hội, cầu Hưng Hòa qua sông Lam kết nối với huyện Nghi Xuân – Hà Tĩnh.

Hệ thống bến xe khách liên tỉnh gồm: Bến xe phía Bắc tại xã Nghi Kim, bến xe phía Tây tại xã Hưng Đạo (Hưng Nguyên), bến xe phía Nam tại xã Hưng Lợi.

Đường thủy: Xây dựng cảng Cửa Lò theo quy hoạch được Bộ Giao thông vận tải phê duyệt là khu bến cảng tổng hợp, phục vụ trực tiếp Khu kinh tế Đông Nam Nghệ An, tiếp chuyển hàng hóa quá cảnh cho Lào, Đông Bắc Thái Lan tiếp nhận cỡ tàu từ 10.000 DWT đến 30.000 DWT kết hợp bến du thuyền phục vụ phát triển du lịch. Xây dựng cảng Cửa Hội là cảng cá của vùng, tiếp nhận cỡ tàu từ 400 – 1000 DWT. Tổ chức hệ thống giao thông đường thủy nội địa trên cơ sở kết nối sông Lam, sông Đào, sông Kẻ Gai. Chuyển đổi cảng Bến Thuỷ từ cảng hàng hoá trở thành cảng hành khách và phục vụ du lịch.

Về quy hoạch hệ thống đô thị:

UBND tỉnh Nghệ An vừa họp và thống nhất phương án mở rộng địa giới hành chính và không gian đô thị TP.Vinh. Trong số 5 phương án được tổ soạn thảo đề xuất, UBND tỉnh Nghệ An đã thống nhất chọn phương án 3.

Theo đó, TP.Vinh sẽ mở rộng bao gồm TX.Cửa Lò và 9 xã của huyện Nghi Lộc (xã Khánh Hợp, Nghi Thịnh, Nghi Trường, Nghi Thạch, Nghi Xuân, Nghi Phong, Phúc Thọ, Nghi Thái, Nghi Vạn).

Với phương án này, diện tích mới của TP.Vinh sẽ là 205,18 km2, dân số 482.000 người, số đơn vị hành chính cấp phường, xã là 41. Tất cả các tiêu chí đều vượt quy định tại Nghị quyết số 1211/2016 của Ủy ban Thường vụ Quốc hội về tiêu chuẩn của đơn vị hành chính và phân loại đơn vị hành chính. Hiện tại, TP.Vinh có diện tích 105 km2, dân số 340.000 người với 25 phường, xã.

Đô thị Vinh sẽ phát triển theo mô hình “Đô thị đa cực sinh thái phi tập trung, nhất thể hóa giữa đô thị với nông thôn và tự nhiên”. Được chia thành 4 phân vùng trong đó có 3 phân vùng phát triển đô thị và 1 phân vùng là khu vực liên kết.

Khu vực đô thị Cửa Lò hiện hữu và mở rộng về phía Tây thuộc huyện Nghi Lộc. Với diện tích khoảng 41,99 km2, dân số khoảng 200.000 người. Là đô thị du lịch biển, đồng thời phát triển các khu đô thị mới có trọng tâm về các lĩnh vực giáo dục đào tạo, thể dục thể thao, du lịch nghỉ dưỡng.

Khu vực đô thị Quán Hành – Khu kinh tế Đông Nam, với diện tích khoảng 25,37 km2, dân số khoảng 54.000 người. Là trung tâm công nghiệp và đầu mối vận tải hàng hóa, đồng thời phát triển các khu đô thị mới với định hướng phát triển.

Về quy hoạch phát triển công nghiệp:

Quy hoạch phát triển công nghiệp thành phố Vinh được định hướng theo Kế hoạch phát triển công nghiệp tỉnh Nghệ An. Hiện tại trong kỳ 2021-2030 TP. Vinh đã có một số khu công nghiệp và quy hoạch xây mới, mở rộng các khu công nghiệp, cụm công nghiệp trên địa bàn.

Ngoài Khu kinh tế Đông Nam, tỉnh Nghệ An còn có 8 Khu công nghiệp được quy hoạch với tổng diện tích 2.860 ha, gồm các Khu công nghiệp: Khu công nghiệp Hoàng Mai (600ha), Khu công nghiệp Đông Hồi (600ha), Khu công nghiệp Bắc Vinh (60ha), Khu công nghiệp Nghĩa Đàn (200ha), Khu công nghiệp Sông Dinh (300ha), Khu công nghiệp Tân Kỳ (600ha), Khu công nghiệp Tri Lễ (200ha), Khu công nghiệp Phủ Quỳ (300ha).

Đến nay, đã hoàn thành phê duyệt quy hoạch xây dựng 05 khu công nghiệp, gồm: Khu công nghiệp Bắc Vinh, diện tích 60,16ha; Khu công nghiệp Nghĩa Đàn, diện tích 245,68ha; Khu công nghiệp Sông Dinh, diện tích 301,65ha; Khu công nghiệp Tân Kỳ, diện tích 600ha; Khu công nghiệp Tri Lễ, diện tích 106,95ha; Còn lại Khu công nghiệp Phủ Quỳ hiện chưa triển khai lập quy hoạch xây dựng.

Theo quy hoạch đến 2020 tỉnh Nghệ An có 53 Cụm công nghiệp với diện tích 1.273ha. Đến hết năm 2020, đã có 39 CCN đã thực hiện các bước đầu tư xây dựng với tổng diện tích 799,06 ha. Trong số này, đã có 23 CCN có quyết định thành lập với tổng diện tích 566,77 ha với tổng mức đầu tư hạ tầng 934,9 tỷ đồng. Quy mô các Cụm công nghiệp trên địa bàn tỉnh còn khá nhỏ, diện tích trung bình 1 Cụm công nghiệp đạt 24,2 ha.

Bản đồ quy hoạch đến 2030, kế hoạch sử dụng đất, thành phố Vinh

Về quy hoạch sử dụng đất đến 2030:

Ngày 30/6/2022, UBND tỉnh Nghệ An ban hành Quyết định số 229/QĐ-UBND về việc phê duyệt quy hoạch sử dụng đất đến 2030 và kế hoạch sử dụng đất đầu năm của thành phố Vinh.

Theo quyết định, tổng hợp, cân đối các chỉ tiêu sử dụng đất và phương án quy hoạch sử dụng đất giai đoạn 2021-2030 của thành phố Vinh như sau: Đất nông nghiệp 2.686,75 ha; Đất phi nông nghiệp 7.756,67 ha; Đất chưa sử dụng 56,54 ha.

Quy hoạch sử dụng đất thành phố Vinh đến năm 2030 được xây dựng dựa trên cơ sở Quy hoạch tổng thể phát triển kinh tế – xã hội đến năm 2025 của thành phố đã được phê duyệt và quy hoạch của các cấp, các ngành. Được tiến hành trên cơ sở tổng hợp nhu cầu sử dụng đất của tất cả các đối tượng sử dụng đất, căn cứ định mức sử dụng đất và các văn bản hướng dẫn của bộ Tài nguyên và Môi trường, của tỉnh, thành phố.

Vị trí, diện tích các khu đất phải chuyển đổi mục đích sử dụng đước xác định theo bản đồ quy hoạch sử dụng đất đến 2030, báo cáo thuyết minh quy hoạch sử dụng đất đến 2030, thành phố Vinh.

Về Kế hoạch sử dụng đất năm 2023

Ngày 24/03/2023 UBND tỉnh Nghệ An ban hành Quyết định số 125/QĐ-UBND về việc phê duyệt Kế hoạch sử dụng đất năm 2023 của thành phố Vinh, tỉnh Nghệ An.

Theo quyết định, diện tích các loại đất phân bổ trong năm kế hoạch 2023 của thành phố Vinh, bao gồm: Đất nông nghiệp: 21.788,29 ha; Đất phi nông nghiệp: 6.907,38 ha; Đất chưa sử dụng: 501,18 ha.

Vị trí và diện tích các khu đất, công trình dự án đưa đất vào sử dụng trong năm kế hoạch 2023 được thực hiện theo quyết định nói trên. Được thể hiện trên bản đồ kế hoạch sử dụng đất 2023, thành phố Vinh.

Ngày 24/05/2023 UBND tỉnh Nghệ An ban hành Quyết định số 297/QĐ-UBND về việc phê duyệt bổ sung vào Kế hoạch sử dụng đất năm 2023 của thành phố Vinh, tỉnh Nghệ An. (Lần 1)

Ngày 09/10/2023 UBND tỉnh Nghệ An ban hành Quyết định số 572/QĐ-UBND về việc phê duyệt bổ sung vào Kế hoạch sử dụng đất năm 2023 của thành phố Vinh, tỉnh Nghệ An. (Lần 2)

Tài liệu kèm theo:

• Quyết định phê duyệt quy hoạch sử dụng đất đến 2030, thành phố Vinh
• Quyết định phê duyệt kế hoạch sử dụng đất năm 2022, thành phố Vinh
• Bản đồ kế hoạch sử dụng đất năm 2022, thành phố Vinh
• Bản đồ quy hoạch sử dụng đất đến 2030, thành phố Vinh