Bản đồ quy hoạch – Kế hoạch sử dụng đất huyện Vân Đồn (Quảng Ninh) đến 04/2024

Bản đồ quy hoạch – Kế hoạch sử dụng đất huyện Vân Đồn (Quảng Ninh), gồm: xây dựng, giao thông, công nghiệp, đô thị trên địa bàn. Cập nhật 19/04/2024

Chú ý : Độc giả kéo đến cuối bài viết để thấy link Download bản đồ (nếu có)

Huyện Vân Đồn nằm ở phía đông tỉnh Quảng Ninh, là một vùng biển nằm trong vịnh Bắc Bộ với 600 hòn đảo lớn nhỏ thuộc hai quần đảo Cái Bầu (tên cũ là Kế Bào) và Vân Hải. Đảo lớn nhất và tập trung đông dân nhất của huyện là đảo Cái Bầu (tên cũ là Kế Bào) với diện tích tự nhiên 17.212 ha, cách đất liền qua lạch biển Cửa Ông và sông Voi Lớn. Huyện lỵ của huyện là thị trấn Cái Rồng nằm trên đảo Cái Bầu, cách thành phố Hạ Long khoảng 50 km, cách Cửa Ông 7 km theo đường tỉnh lộ 334 qua cầu Vân Đồn. Quần đảo Vân Hải nằm ở rìa phía đông nam huyện, gồm các đảo lớn như: Trà Bản, Ba Mùn (Cao Lô), Cảnh Cước (Quan Lạn), Đống Chén, Thẻ Vàng, Ngọc Vừng,… và hàng trăm đảo nhỏ khác. Các đảo đều có địa hình núi đá vôi, thường chỉ cao 200–300 m so với mặt biển, có nhiều hang động karst.

🔆 ĐỀ XUẤT NỘI DUNG CHO BẠN

Bản đồ quy hoạch – Kế hoạch sử dụng đất huyện Hải Hà (Quảng Ninh) đến 04/2024 Bản đồ quy hoạch – Kế hoạch sử dụng đất huyện Tiên Yên (Quảng Ninh) đến 04/2024

Vùng biển huyện Vân Đồn có vị trí địa lý:

• Phía đông giáp huyện đảo Cô Tô
• Phía tây giáp thành phố Cẩm Phả và thành phố Hạ Long
• Phía nam là vùng biển ngoài khơi vịnh Bắc Bộ
• Phía bắc giáp các huyện Tiên Yên, Đầm Hà và Hải Hà.

Huyện Vân Đồn có diện tích 581,8 km², dân số năm 2019 là 46.616 người, tập trung chủ yếu ở thị trấn Cái Rồng và các xã Đông Xá, Hạ Long, Quan Lạn.

Do địa hình là quần đảo chủ yếu là các đảo nhỏ, lại là núi đá vôi, nên trong toàn bộ diện tích tự nhiên của huyện, diện tích đất liền không lớn, chủ yếu là diện tích mặt biển. Huyện đảo Vân Đồn có 68% diện tích đất tự nhiên trên các đảo là rừng và đất rừng. Trên các đảo không có sông ngòi lớn mà chỉ có vài con suối trên những đảo lớn.

Quy hoạch Huyện Vân Đồn, gồm thị trấn Cái Rồng (huyện lỵ) và 11 xã: Bản Sen, Bình Dân, Đài Xuyên, Đoàn Kết, Đông Xá, Hạ Long, Minh Châu, Ngọc Vừng, Quan Lạn, Thắng Lợi, Vạn Yên.

Quy hoạch giao thông huyện Vân Đồn

Quy hoạch giao thông huyện Vân Đồn với 3 cây cầu Vân Đồn I, Vân Đồn II và Vân Đồn III nằm trên tuyến giao thông huyết mạch. Tỉnh lộ 334 dài 40 km nối tiếp các cây cầu trên và chạy xuyên suốt 40 km trong đảo Cái Bầu. Tuy nhiên, giao thông trong huyện chủ yếu là bằng đường thủy giữa các đảo. Xã Vạn Yên (trên đảo Cái Bầu) có bến cảng Vạn Hoa, thị trấn Cái Rồng (trên đảo Cái Bầu) có cảng Cái Rồng, có thể cho xà lan, tàu thuyền tải trọng hàng trăm tấn ra vào dễ dàng, đồng thời là đầu mối giao thông qua lại giữa các đảo. Năm 2020, khai trương đường cao tốc Hạ Long – Vân Đồn đi qua. Ở đây còn có sân bay Vân Đồn hiện đã được đưa vào khai thác.

Trên các đảo Trà Bản, Ngọc Vừng, Quan Lạn có những đoạn đường ô tô dùng cho quân sự và lâm nghiệp, nhưng chỉ là các đoạn đường trong nội bộ các đảo. Còn giữa các đảo với nhau và với đất liền chủ yếu vẫn dùng phương tiện giao thông đường thủy.

Bản đồ quy hoạch đến 2030, kế hoạch sử dụng đất 04/2024, huyện Vân Đồn

Về quy hoạch sử dụng đất đến 2030:

Ngày 18/6/2021, tại kỳ họp thứ nhất HĐND tỉnh Quảng Ninh khóa XIV đã thông qua danh mục các dự án, công trình thu hồi  đất và chủ trương chuyển mục đích sử dụng đất rừng sang mục đích khác đợt 2 trên địa bàn tỉnh năm 2021.

Theo đó, huyện Vân Đồn có 2 dự án cụ thể là:

• Dự án Khu phức hợp nghỉ dưỡng giải trí cao cấp tại xã Vạn Yên có tổng diện tích đất trung tâm của dự án là 445,84ha, diện tích đất rừng trồng chuyển mục đích sử dụng đất khác là 45ha.
• Dự án Khu văn hóa – tâm linh xã Ngọc Vừng, huyện Vân Đồn do UBND xã Ngọc Vừng làm chủ đầu tư có diện tích của dự án là 0,8ha, diện tích chuyển mục đích sử dụng đất rừng sang đất khác là 0,8ha.

Đây là 2 dự án nằm trong quy hoạch sử dụng đất thời kỳ 2021 – 2030, kế hoạch sử dụng đất năm 2021 của huyện Vân Đồn được UBND tỉnh phê duyệt tại Quyết định số 547/QĐ – UBND ngày 05 tháng 3 năm 2021.

Trước đó, Ngày 5/3/2021, UBND tỉnh Quảng Ninh ban hành Quyết định số 674/QĐ-UBND về việc phê duyệt quy hoạch sử đất thời kỳ 2021-2030, huyện Vân Đồn.

Theo Điều 1 của Quyết định số 674/QĐ-UBND, Phương án sử dụng đất trong kỳ quy hoạch của huyện Vân Đồn được xác định thông qua cơ cấu 03 loại đất, gồm: Đất nông nghiệp 37.392,68ha; Đất phi nông nghiệp 12.891,97 ha; Đất chưa sử dụng: 8.405,75 ha.

Quyết định cũng xác định diện tích chuyển mục đích sử dụng trong thời kỳ quy hoạch theo hồ sơ địa chính, bao gồm:

• Đất nông nghiệp chuyển sang phi nông nghiệp: 5.225,16 ha
• Chuyển đổi cơ cấu sử dụng đất trong nội bộ đất nông nghiệp: 661,19 ha.
• Chuyển đổi đất phi nông nghiệp không phải là đất ở sang đất ở: 73,23 ha

Vị trí, diện tích các khu vực đất phải chuyển mục đích sử dụng đất được xác định theo bản đồ quy hoạch sử dụng đất thời kỳ 2021-2030, tỷ lệ 1/10.000, Báo cáo thuyết minh tổng hợp quy hoạch sử dụng đất thời kỳ 2021-203, huyện Vân Đồn.

Về kế hoạch sử dụng đất năm 2022:

Ngày 28/2/2022 UBND tỉnh Quảng Ninh ban hành Quyết định số 539/QĐ – UBND về việc phê duyệt Kế hoạch sử dụng đất của huyện Vân Đồn năm 2022.

Theo đó, diện tích các loại đất phân bổ trong năm theo kế hoạch đều giảm so với năm 2021. Cụ thể như:

• Diện tích đất nông nghiệp theo kế hoạch năm 2022 là trên 40.500 ha, giảm trên 890 ha.
• Đất phi nông nghiệp sẽ có diện tích sử dụng là trên 9.200 ha, giảm trên 1.350 ha.
• Đất chưa sử dụng theo kế hoạch sẽ có diện tích là gần 8.900 ha, giảm gần 1.030 ha so với hiện trạng sử dụng đất năm 2021.

Về kế hoạch chuyển đổi mục đích sử dụng đất: năm 2022 toàn huyện sẽ chuyển đổi diện tích đất nông nghiệp đất phi nông nghiệp là trên 1.900ha. Chuyển đổi cơ cấu sử dụng đất trong nội bộ đất nông nghiệp là trên 630 ha. Đất phi nông nghiệp không phải đất ở chuyển sang đất ở là gần 50ha.

Trong năm, huyện cũng có kế hoạch thu hồi trên 1.800 ha đất nông nghiệp và trên 380ha đất phi nông nghiệp để triển khai các dự án trên địa bàn. Cùng với đó, Vân Đồn cũng sẽ đưa  trên 10ha diện tích đất chưa sử dụng vào sử dụng ở mục đích đất nông nghiệp và đưa trên 616ha đất chưa sử dụng vào sử dụng ở mục đích phi nông nghiệp.

Vị trí, diện tích các khu đất đưa vào sử dụng trong năm kế hoạch 2022 của huyện Vân Đồn được xác định theo bản đồ kế hoạch sử dụng đất năm 2022 của huyện.

Về kế hoạch sử dụng đất năm 2023:

Ngày 27/01/2023, UBND tỉnh Quảng Ninh ban hành Quyết định số 198/QĐ-UBND phê duyệt Kế hoạch sử dụng đất năm 2023 huyện Vân Đồn.

Theo đó, diện tích các loại đất phân bổ trong năm kế hoạch 2023 của huyện Vân Đồn được quy định theo chỉ tiêu sử dụng đất như sau: tổng diện tích đất nông nghiệp là 40.418,55 ha; đất phi nông nghiệp là 9.096,88 ha; Đất chưa sử dụng: 8.876,58 ha.

Đồng thời, kế hoạch thu hồi đất năm 2023 gồm các chỉ tiêu cụ thể như: tổng diện tích đất nông nghiệp là 1.927,78 ha; đất phi nông nghiệp là 378,17 ha.

Kế hoạch chuyển mục đích sử dụng đất năm 2023 gồm các chỉ tiêu sau: đất nông nghiệp chuyển sang đất phi nông nghiệp có tổng diện tích là 1.954,03 ha; chuyển đổi cơ cấu sử dụng đất trong nội bộ đất nông nghiệp là 635,71 ha; đất phi nông nghiệp không phải là đất ở chuyển sang đất ở là 51,35 ha.

Vị trí, diện tích các khu đất đưa vào sử dụng trong năm kế hoạch 2023 của huyện Vân Đồn được xác định theo bản đồ kế hoạch sử dụng đất năm 2023 của huyện.

Quy hoạch phát triển công nghiệp huyện Vân Đồn

Vân Đồn được xác định là một trong 2 mũi đột phá phát triển của tỉnh, nên có nhiều quy hoạch được lập, thẩm định, phê duyệt một cách đồng bộ, chặt chẽ gắn với định hướng phát triển KKT Vân Đồn đến năm 2040, tầm nhìn đến năm 2050 đã được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt. Hiện đã có nhiều quy hoạch hoàn thành, được cấp có thẩm quyền phê duyệt, làm cơ sở thu hút, lựa chọn các nhà đầu tư vào địa bàn.

Sau một thời gian triển khai nghiên cứu, đến nay, đã có 9/12 đồ án Quy hoạch phân khu (QHPK) được cấp có thẩm quyền phê duyệt, làm cơ sở quan trọng triển khai các quy hoạch chi tiết và kêu gọi dự án đầu tư. Cụ thể: Điều chỉnh QHPK Khu vực Cái Rồng tại Quyết định số 3693/QĐ-UBND (ngày 24/9/2020); QHPK Khu vực Sân bay tại Quyết định số 3897/QĐ-UBND (ngày 9/10/2020); QHPK tỷ lệ 1/2000 Khu vực Bắc Cái Bầu tại Quyết định số 3900/QĐ-UBND (ngày 9/10/2020); QHPK Khu vực Đông Bắc Cái Bầu tại Quyết định số 1698/QĐ-UBND (ngày 31/5/2021); QHPK Khu vực đảo Đống Chén tại Quyết định số 2254/QĐ-UBND (ngày 12/7/2021); QHPK Khu dịch vụ hỗ trợ sân bay tại Quyết định số 3832/QĐ-UBND (ngày 2/11/2021); điều chỉnh QHPK Khu vực đảo Minh Châu – Quan Lạn tại Quyết định số 339/QĐ-UBND (ngày 8/2/2022); điều chỉnh QHPK tỷ lệ 1/2000 Khu vực đảo Ngọc Vừng tại Quyết định số 405/QĐ-UBND (ngày 16/2/2022); QHPK Khu vực đảo Vạn Cảnh tại Quyết định số 1341/QĐ-UBND (ngày 20/5/2022).

Hiện 3 đồ án QHPK còn lại đã được UBND tỉnh phê duyệt nhiệm vụ, đang triển khai lập đồ án quy hoạch phân khu, bao gồm: QHPK Khu vực đảo, đồi núi Đảo Cái Bầu; QHPK đảo Thẻ Vàng; QHPK đảo Trà Bản. Dự kiến 3 đồ án QHPK hoàn thành trong năm 2022.

Vừa qua, UBND tỉnh Quảng Ninh vừa ra quyết định về việc thành lập Cụm công nghiệp Vân Đồn (xã Đoàn Kết, huyện Vân Đồn). Cụm công nghiệp có tổng diện tích gần 53 ha, được chia làm 4 khu.

Các cơ sở sản xuất được bố trí tại Cụm công nghiệp Vân Đồn bao gồm: Sản xuất đồ uống; sản xuất trang phục; sản xuất giày dép; sản xuất da và các sản phẩm có liên quan; chế biến gỗ; sản xuất khí công nghiệp…

Quy hoạch chung xây dựng Khu kinh tế Vân Đồn

Quy hoạch Khu kinh tế Vân Đồn được thực hiện theo Quyết định số 266/QĐ-UBND tỉnh Quảng Ninh, ngày 17/2/2020. Quy mô lập quy hoạch: Diện tích tự nhiên của huyện Vân Đồn khoảng 2.171,33 km². Trong đó: diện tích đất tự nhiên là 581,83 km², diện tích vùng biển là 1.589,5 km².

Theo nội dung quyết định, Cấu trúc phát triển không gian Khu kinh tế Vân Đồn chia theo 02 vùng gồm đảo Cái Bầu và quần đảo Vân Hải, định hướng thành 05 vành đai phát triển gồm:

• (1) Vành đai nghỉ dưỡng sinh thái cao cấp;
• (2) Vành đai du lịch sinh thái gắn với bảo vệ di sản thiên nhiên;
• (3) Vành đai đô thị dịch vụ, văn hóa và vui chơi giải trí (khu vực phía Đông đảo Cái Bầu);
• (4) Vành đai dịch vụ, thương mại công nghiệp công nghệ cao và dịch vụ hậu cần (khu vực phía Tây đảo Cái Bầu);
• (5) Vành đai dự trữ phát triển mở rộng phía Tây (thuộc địa giới thành phố Cẩm Phả và huyện Tiên Yên).

Định hướng phát triển không gian Đảo Cái Bầu được tổ chức thành 6 khu vực phát triển gồm: (1) Khu vực Cái Rồng; (2) Khu vực bán đảo Cổng chào; (3) Khu vực sân bay (phía Tây đảo Cái Bầu); (4) Khu vực Bắc Cái Bầu; (5) Khu vực Đông Bắc Cái Bầu; (6) Khu vực đồi núi đảo Cái Bầu.

Định hướng phát triển: Khu vực phía Bắc Cái Rồng, bao gồm:

• Khu vực bán đảo Cổng Chào (thuộc đơn vị hành chính xã Đông Xá); là trung tâm thương mại, tài chính, văn hóa tầm cỡ khu vực và quốc tế.
• Khu vực sân bay (thuộc địa giới hành chính các xã Đoàn Kết, Bình Dân, Đài Xuyên); là đầu mối giao thông, dịch vụ thương mại quốc tế, dịch vụ hậu cần, logistics; công nghiệp công nghệ cao.
• Khu vực Bắc Cái Bầu (thuộc địa giới hành chính các xã Đài Xuyên, Vạn Yên); là khu phức hợp đô thị dịch vụ cảng, dịch vụ du lịch cao cấp; khu công nghiệp, công nghệ cao.
• Khu vực Đông Bắc Cái Bầu (thuộc địa giới hành chính của xã Vạn Yên); là khu phức hợp vui chơi giải trí có casino và du lịch nghỉ dưỡng cao cấp, sân golf, công viên sinh thái rừng.
• Khu vực đồi núi đảo Cái Bầu (thuộc địa giới hành chính của xã Đoàn Kết, Bình Dân, Vạn Yên, Hạ Long, Đông Xá và thị trấn Cái Rồng); là khu vực phát triển rừng, kết hợp phát triển dân cư dịch vụ du lịch, có vị trí an ninh quốc phòng.

Tài liệu kèm theo:

• Quyết định phê duyệt quy hoạch sử dụng đất đến 2030, huyện Vân Đồn
• Quyết định phê duyệt kế hoạch sử dụng đất năm 2022, huyện Vân Đồn
• Quyết định phê duyệt Kế hoạch sử dụng đất năm 2023, huyện Vân Đồn