Bản đồ quy hoạch – Kế hoạch sử dụng đất huyện Tam Dương (Vĩnh Phúc) đến 03/2023

Bản đồ quy hoạch – Kế hoạch sử dụng đất huyện Tam Dương (Vĩnh Phúc), gồm: xây dựng, giao thông, công nghiệp, đô thị trên địa bàn. Cập nhật 30/03/2023

Chú ý : Độc giả kéo đến cuối bài viết để thấy link Download bản đồ (nếu có)

Huyện Tam Dương nằm ở trung tâm tỉnh Vĩnh Phúc, có vị trí địa lý:

• Phía đông giáp huyện Bình Xuyên
• Phía tây giáp huyện Lập Thạch với ranh giới là sông Phó Đáy
• Phía nam giáp huyện Vĩnh Tường, huyện Yên Lạc và thành phố Vĩnh Yên
• Phía bắc giáp huyện Tam Đảo.

Tam Dương là một huyện trung du, địa hình đồi thấp là chủ yếu. Phần phía tây huyện có con sông Phó Đáy, một phụ lưu của sông Lô, chảy qua. Diện tích tự nhiên của Tam Dương là 107,13 km². Dân số huyện Tam Dương theo thống kê năm 2018 là 101.624 người.

Ngày 9 tháng 6 năm 1998, huyện Tam Dương được tái lập. Huyện Tam Dương khi đó gồm có thị trấn Tam Dương (huyện lị) và 17 xã: An Hòa, Đại Đình, Đạo Tú, Đồng Tĩnh, Duy Phiên, Hồ Sơn, Hoàng Đan, Hoàng Hoa, Hoàng Lâu, Hợp Châu, Hợp Hòa, Hợp Thịnh, Hướng Đạo, Kim Long, Tam Quan, Thanh Vân, Vân Hội.

• Ngày 18 tháng 8 năm 1999, chuyển thị trấn Tam Dương về thị xã Vĩnh Yên quản lý (nay là 2 phường Đồng Tâm và Hội Hợp thuộc thành phố Vĩnh Yên).
• Ngày 10 tháng 2 năm 2003, giải thể xã Hợp Hòa để thành lập thị trấn Hợp Hòa.
• Ngày 9 tháng 12 năm 2003, tách 4 xã Đại Đình, Tam Quan, Hồ Sơn và Hợp Châu để tái lập huyện Tam Đảo.
• Huyện Tam Dương còn lại 1 thị trấn và 12 xã như hiện nay.

Quy hoạch Huyện Tam Dương, bao gồm thị trấn Hợp Hòa (huyện lỵ) và 12 xã: An Hòa, Đạo Tú, Đồng Tĩnh, Duy Phiên, Hoàng Đan, Hoàng Hoa, Hoàng Lâu, Hợp Thịnh, Hướng Đạo, Kim Long, Thanh Vân, Vân Hội.

Quy hoạch phát triển kinh tế – xã hội huyện Tam Dương

Hướng đến giai đoạn 2021-2030 huyện Tam Dương được định hướng quy hoạch trở thành một quận của đô thị Vĩnh Phúc, tốc độ phát triển và quy mô kinh tế Tam Dương ở tốp đầu của tỉnh, cơ cấu kinh tế trên địa bàn, bao gồm:

• Công nghiệp-xây dựng chiếm tỷ trọng 51,9%, dịch vụ 40,9%.
• Nông lâm nghiệp-thủy sản khoảng 7,2%.
• Hệ thống cơ sở hạ tầng giao thông được đầu tư đồng bộ hiện đại.
• Các cơ sở giáo dục, y tế, khu liên hợp thể thao, bệnh viện, trung tâm điều dưỡng, trường đại học, trường cao đẳng dạy nghề được xây dựng và hoạt động.
• Tam Dương trở thành một quận đô thị sinh thái của thành phố Vĩnh Phúc.

Bản đồ quy hoạch đến 2030, kế hoạch sử dụng đất, huyện Tam Dương

Về quy hoạch sử dụng đất đến 2030:

Ngày 12/11/2021, UBND tỉnh Vĩnh Phúc ban hành Quyết định số 3100/QĐ-UBND về việc phê duyệt quy hoạch sử dụng đất thời kỳ 2021-2030, huyện Tam Dương.

Theo Điều 1 của Quyết định số 3100/QĐ-UBND, Phương án sử dụng đất trong kỳ quy hoạch của huyện Tam Dương được xác định thông qua cơ cấu 03 loại đất, gồm:

• Đất nông nghiệp 4.709,01 ha,
• Đất phi nông nghiệp 6.109,02 ha,
• Đất chưa sử dụng: 7,05 ha.

Quyết định cũng xác định diện tích chuyển mục đích sử dụng trong thời kỳ quy hoạch theo hồ sơ địa chính, bao gồm:

• Đất nông nghiệp chuyển sang phi nông nghiệp: 3.071,98 ha
• Chuyển đổi cơ cấu sử dụng đất trong nội bộ đất nông nghiệp: 62,41 ha.
• Chuyển đổi đất phi nông nghiệp không phải là đất ở sang đất ở: 121,09 ha

Vị trí, diện tích các khu vực đất phải chuyển mục đích sử dụng đất được xác định theo bản đồ quy hoạch sử dụng đất thời kỳ 2021-2030, tỷ lệ 1/10.000, Báo cáo thuyết minh tổng hợp quy hoạch sử dụng đất thời kỳ 2021-203, huyện Tam Dương.

Phương án quy hoạch sử dụng đất của huyện Tam Dương được UBND tỉnh Vĩnh Phúc phê duyệt là căn cứ pháp lý quan trọng để thực hiện giao đất, cho thuê đất và đấu giá quyền sử dụng đất trên địa bàn.

Về kế hoạch sử dụng đất năm 2022:

Ngày 25 tháng 4 năm 2022, UBND tỉnh Vĩnh Phúc ban hành Quyết định số 794/QĐ-UBND Về việc phê duyệt kế hoạch sử dụng đất năm 2022, huyện Tam Dương, tỉnh Vĩnh Phúc.

Theo nội dung quyết định, phương án kế hoạch sử dụng đất năm 2022 của huyện Tam Dương, bao gồm:

• Đất nông nghiệp là 6.898,81 ha.
• Đất phi nông nghiệp là 3918.65 ha.
• Đất chưa sử dụng là 7.64 ha.

Kế hoạch thu hồi các loại đất:

• Đất nông nghiệp là 708,90 ha.
• Đất phi nông nghiệp là 60,93 ha.

Kế hoạch chuyển mục đích sử dụng đất:

• Diện tích đất nông nghiệp chuyển mục đích sang đất phi nông nghiệp năm 2022 là 725,05 ha.
• Chuyển đổi cơ cấu trong nội bộ đất nông nghiệp là 15,78 ha.
• Chuyển đất phi nông nghiệp không phải là đất ở sang đất ở là 11,90 ha.

Kế hoạch đưa đất chưa sử dụng vào sử dụng năm 2022: Chuyển sang đất phi nông nghiệp là 1,63 ha.

Vị trí, diện tích các khu đất đưa vào sử dụng trong năm kế hoạch 2022 của quận Ngô Quyền được xác định theo bản đồ kế hoạch sử dụng đất năm 2022 của quận.

Quy hoạch chính trang đô thị huyện Tam Dương

Trước đó, UBND huyện tỉnh Vĩnh Phúc đã phê duyệt Quy hoạch chi tiết tỉ lệ 1/500 cải tạo chỉnh trang và phát triển đô thị khu vực hai bên Quốc lộ 2C tại xã Hợp Thịnh, huyện Tam Dương và xã Đồng Văn, huyện Yên Lạc, tỉnh Vĩnh Phúc (khu số 18).

Theo đó, phạm vi nghiên cứu nằm dọc hai bên chỉ giới đường đỏ Quốc lộ 2C (đoạn từ nút giao với đường QL2-BOT vòng tránh thành phố Vĩnh Yên đến nút giao ĐT.303) thuộc địa phận xã Hợp Thịnh, huyện Tam Dương và xã Đồng Văn, huyện Yên Lạc, tỉnh Vĩnh Phúc; nằm trong khu vực quy hoạch phân khu B1, B3. Phạm vi cụ thể như sau:

• Phía Bắc giáp đường QL2-BOT vòng tránh thành phố Vĩnh Yên.
• Phía Nam giáp ĐT.303.
• Phía Tây giáp CCN Đồng Văn, dân cư hiện hữu thôn Hùng Vĩ 2, thôn Yên Lạc 4, huyện Yên Lạc..
• Phía Đông giáp Sông Phan, dân cư thôn Đồng Lạc 2, Đồng Lạc 3, huyện Yên Lạc.

Tổng diện tích lập quy hoạch là 121,65 ha; (tăng thêm 22,9 haso với nhiệm vụ quy hoạch được phê duyệt do làm chính xác phạm vi ranh giới quy hoạch, điều chỉnh lấy thêm một số quỹ đất cho phù hợp thực tế khu vực hiện trạng).

Tính chất khu vực lập quy hoạch: Là khu vực cải tạo chỉnh trang các khu chức năng dọc theo các tuyến đường trục chính đô thị Vĩnh Phúc; cải thiện điều kiện kiến trúc, cảnh quan và môi trường đô thị; xây dựng đồng bộ và nâng cao chất lượng hệ thống hạ tầng xã hội, hạ tầng kỹ thuật và dịch vụ công cộng trên cơ sở cân đối hài hoà với các khu vực xung quanh.

Quy hoạch phát triển công nghiệp huyện Tam Dương

Xác định phát triển công nghiệp là động lực để phát triển kinh tế, Tam Dương đang tập trung xây dựng huyện phát triển toàn diện, bền vững; phấn đấu trở thành huyện công nghiệp vào năm 2030. Huyện đã tập trung chỉ đạo, quyết liệt thực hiện tốt công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng, xây dựng, hoàn thiện các công trình hạ tầng do tỉnh và huyện đầu tư trên địa bàn; tạo điều kiện thuận lợi nhằm kết nối huyện với các địa phương trong tỉnh, giữa các khu, cụm công nghiệp.

Theo quy hoạch, huyện Tam Dương có 4 khu công nghiệp (KCN) với tổng diện tích hơn 540 ha. Huyện đã hình thành và triển khai thực hiện đối với 2 cụm công nghiệp (CCN) là Hợp Thịnh và Hoàng Lâu với tổng diện diện tích gần 100 ha.

Tháng 05/2021, UBND tỉnh Vĩnh Phúc đã quyết định thành lập khu công nghiệp Tam Dương 1, Khu 2 huyện Tam Dương với quy mô 162,33 ha. Hiện nay, các Chủ đầu tư đang tích cực phối hợp với UBND huyện, xây dựng kế hoạch, đường găng để tháo gỡ vướng mắc, tập trung giải phóng mặt bằng để đầu tư xây dựng hạ tầng các Khu, Cụm công nghiệp.

Bên cạnh đó, năm 2021, UBND huyện đã trình UBND tỉnh phê duyệt: Khu Công nghiệp Tam Dương I – Khu vực 2; điều chỉnh quy hoạch khu Công nghiệp 15 Tam Dương 2- Khu B2 và Khu CN TD1 – Khu vực 3; Bổ sung 5 cụm Công nghiệp: Hướng Đạo, Vân Hội, Hoàng Đan, Duy Phiên và Kim Long.

Phân biệt giữa Quy hoạch và kế hoạch sử dụng đất

Căn cứ quy định tại Khoản 2, Khoản 3 Điều 3, Luật đất đai số 45/2013/QH13 ngày 29/11/2013 (sau đây gọi tắt là Luật đất đai năm 2013) quy định về khái niệm quy hoạch sử dụng đất, kế hoạch sử dụng đất như sau:

Quy hoạch sử dụng đất là việc phân bổ và khoanh vùng đất đai theo không gian sử dụng cho các mục tiêu phát triển kinh tế – xã hội, quốc phòng, an ninh, bảo vệ môi trường và thích ứng biến đổi khí hậu trên cơ sở tiềm năng đất đai và nhu cầu sử dụng đất của các ngành, lĩnh vực đối với từng vùng kinh tế – xã hội và đơn vị hành chính trong một khoảng thời gian xác định.

Kế hoạch sử dụng đất là việc phân chia quy hoạch sử dụng đất theo thời gian để thực hiện trong kỳ quy hoạch sử dụng đất.

Tài liệu kèm theo:

• Quyết định phê duyệt kế hoạch sử dụng đất năm 2022, huyện Tam Dương (Hệ thống bảng biểu)
• Quyết định phê duyệt quy hoạch sử dụng đất đến 2030, huyện Tam Dương (Báo cáo thuyết minh)
• Bản đồ quy hoạch sử dụng đất đến 2030, huyện Tam Dương

Tham khảo thêm:

• Bản đồ quy hoạch giao thông, sử dụng đất huyện Bình Xuyên, tỉnh Vĩnh Phúc thời kỳ 2021-2030
• Bản đồ quy hoạch sử dụng đất huyện Lập Thạch đến 2030 tỉnh Vĩnh Phúc