Bản đồ quy hoạch – Kế hoạch sử dụng đất thị xã Chơn Thành (Bình Phước) đến 04/2024

Bản đồ quy hoạch – Kế hoạch sử dụng đất thị xã Chơn Thành (Bình Phước) Gồm: giao thông, công nghiệp, xây dựng, đô thị trên địa bàn. Cập nhật 19/04/2024

Chú ý : Độc giả kéo đến cuối bài viết để thấy link Download bản đồ (nếu có)

Chơn Thành là một thị xã mới được thành lập nằm ở phía tây nam tỉnh Bình Phước, thuộc vùng Đông Nam Bộ, Việt Nam. Huyện Chơn Thành nằm ở phía tây nam của tỉnh Bình Phước, có vị trí địa lý:

🔆 ĐỀ XUẤT NỘI DUNG CHO BẠN

Bản đồ quy hoạch – Kế hoạch sử dụng đất thành phố Đồng Xoài (Bình Phước) đến 04/2024 Bản đồ quy hoạch – Kế hoạch sử dụng đất huyện Đồng Phú (Bình Phước) đến 04/2024

• Phía đông giáp thành phố Đồng Xoài và huyện Đồng Phú
• Phía tây giáp huyện Dầu Tiếng,
• Phía nam giáp huyện Bàu Bàng và huyện Phú Giáo, tỉnh Bình Dương
• Phía bắc giáp huyện Hớn Quản.

Huyện Chơn Thành nằm ở phía Tây Nam của tỉnh Bình Phước, cách trung tâm thành phố Đồng Xoài 35km, cách thành phố Thủ Dầu Một của tỉnh Bình Dương 55km và cách Thành phố Hồ Chí Minh 80km. Với địa hình tương đối bằng phẳng, vị trí địa lý gần các trung tâm công nghiệp lớn, có các tuyến đường huyết mạch chạy qua như: Quốc lộ 13, Quốc lộ 14, đường Hồ Chí Minh… thuận lợi cho việc giao thương hàng hóa, có vai trò kết nối tỉnh Bình Phước với các trung tâm phát triển như: Thành phố Hồ Chí Minh, tỉnh Bình Dương và Vương quốc Campuchia qua cửa khẩu Quốc tế Hoa Lư.

Thị xã Chơn Thành sau khi thành lập có 390,34 km2 diện tích tự nhiên và quy mô dân số 121.083 người; có 9 đơn vị hành chính trực thuộc, gồm 5 phường: Hưng Long, Thành Tâm, Minh Hưng, Minh Long, Minh Thành và 4 xã: Minh Lập, Minh Thắng, Nha Bích, Quang Minh.

Tại Quy hoạch tổng thể phát triển kinh tế – xã hội tỉnh Bình Phước thời kỳ 2006- 2020 (Quyết định số 194/2006/QĐ-TTg ngày 24/8/2006 của Thủ tướng Chính phủ), đã xác định huyện Chơn Thành thuộc phạm vi vùng trung tâm của tỉnh Bình Phước, định hướng tập trung phát triển công nghiệp – du lịch – dịch vụ gắn với các trục giao thông quan trọng. Đây là vùng có mật độ dân cư đông đúc, đô thị hóa cao và là động lực phát triển kinh tế – xã hội chung của tỉnh Bình Phước.

Bản đồ Quy hoạch đến 2030, kế hoạch sử dụng đất thị xã Chơn Thành

Về quy hoạch sử dụng đất đến 2030:

UBND tỉnh Bình Phước đã phê duyệt quy hoạch sử dụng đất huyện Chơn Thành thời kỳ 2021-2030 và kế hoạch sử dụng đất năm 2022 với những nội dụng cụ thể như:

• Diện tích, cơ cấu các loại đất
• Diện tích chuyển mục đích đất sử dụng
• Diện tích đất chưa sử dụng vào sử dụng cho các mục đích cụ thể

Vị trí, diện tích các khu vực chuyển quy hoạch sử dụng đất thời kỳ 2021-2030 được thể hiện trên bản đồ quy hoạch sử dụng đất thời kỳ 2021-2030, thị xã Chơn Thành.

Phương án quy hoạch sử dụng đất thị xã Chơn Thành được UBND tỉnh Bình Phước phê duyệt là căn cứ pháp lý quan trọng để thực hiện giao đất, cho thuê đất và đấu giá quyền sử dụng đất trên địa bàn.

Về kế hoạch sử dụng đất 2022:

Ngày 29/3/2022, UBND tỉnh Bình Phước ban hành Quyết định số 582/QĐ-UBND về việc Phê duyệt kế hoạch sử dụng đất năm 2022 của huyện Chơn Thành.

Theo quyết định nói trên thì vị trí các khu đất, công trình, dự án đưa đất vào sử dụng trong năm kế hoạch 2022 được xác định theo báo cáo thuyết minh, các bảng biểu và bản đồ kế hoạch sử dụng đất năm 2022, huyện Chơn Thành.

Kế hoạch sử dụng đất năm 2022 huyện Chơn Thành được thực hiện theo Quyết định số 582/QĐ-UBND tỉnh Bình Phước ngày 29/3/2022. Diện tích các loại đất phân bổ trong năm kế hoạch 2022 của huyện, bao gồm các nhóm đất: Đất nông nghiệp 25.137,79 ha; Đất phi nông nghiệp 13.876,91 ha; Đất chưa sử dụng 19,77 ha.

Theo quyết định, kế hoạch sử dụng đất huyện Chơn Thành năm 2022 nhằm cụ thể hoá các diện tích đất nhằm phát triển đô thị và các khu dân cư nông thôn trên địa bàn thành phố phù hợp với quy hoạch phát triển kinh tế xã hội, đảm bảo an ninh quốc phòng, bảo vệ cảnh quan môi trường, hướng đến mục tiêu phát triển bền vững. Vị trí, diện tích các khu vực quy hoạch sử dụng đất được thể hiện trên bản đồ kế hoạch sử dụng đất năm 2022, huyện Chơn Thành.

Ngày 15/9/2022, UBND tỉnh Bình Phước ban hành Quyết định số 1690/QĐ-UBND về việc chấp thuận cho bổ sung nhu cầu sử dụng đất của các tổ chức trong Kế hoạch sử dụng đất năm 2022, huyện Chơn Thành.

Theo đó, chấp thuận cho bổ sung nhu cầu sử dụng đất đối với 03 tổ chức với diện tích 124.891,3 ha trong Kế hoạch sử dụng đất năm 2022 của huyện Chơn Thành và huyện Đồng Phú.

Cùng ngày, 15/9/2022, UBND tỉnh Bình Phước ban hành Quyết định số 1689/QĐ-UBND về việc chấp thuận cho bổ sung nhu cầu sử dụng đất của các hộ gia đình, cá nhân trong Kế hoạch sử dụng đất năm 2022, huyện Chơn Thành. (có danh sách kèm theo quyết định này)

Về Kế hoạch sử dụng đất năm 2023:

Ngày 25/7/2023, UBND tỉnh Bình Phước ban hành Quyết định số 1204/QĐ-UBND phê duyệt Kế hoạch sử dụng đất năm 2023 thị xã Chơn Thành.

Quy hoạch Khu dân cư tại thị xã Chơn Thành

Được biết mới đây, UBND tỉnh Bình Phước mới phê duyệt xây dựng dự án Khu dân cư Cát Tường Phú Thành tại khu phố Trung Lợi huyện Chơn Thành tỉnh Bình Phước.

Dự án Khu dân cư Cát Tường Phú Thành có quy mô 8,2 ha được đầu tư khoảng 193 tỷ đồng. Dự án Khu dân cư này cũng đã được UBND huyện Chơn Thành bố trí sử dụng đất được xác định theo bản đồ quy hoạch sử dụng đất đến 2030.

Thông tin dự án Khu dân cư Cát Tường Phú Thành

• Tên dự án: Khu dân cư Cát Tường Phú Thành
• Chủ đầu tư: Công ty Cổ Phần Tập đoàn Địa ốc Cát Tường
• Vị trí: Khu phố Trung Lợi, thị trấn Chơn Thành, huyện Chơn Thành
• Quy mô: Tổng diện tích 8,32 ha
• Pháp lý: Quy hoạch chi tiết, sổ hồng riêng.
• Tổng vốn đầu tư: 193.000.000.000 đồng

Quy hoạch chung xây dựng thị xã Chơn Thành, tỉnh Bình Phước

Trước đó, UBND tỉnh Bình Phước đã phê duyệt quy hoạch chung huyện Chơn Thành đến 2040.

Theo Quyết định, phạm vi nghiên cứu trực tiếp trong ranh giới toàn huyện Chơn Thành bao gồm thị trấn Chơn Thành và 8 xã (Thành Tâm, Minh Lập, Quang Minh, Minh Hưng, Minh Long, Minh Thành, Nha Bích, Minh Thắng). Tổng diện tích tự nhiên 389,59 km.

Quy hoạch huyện Chơn Thành được xác định với tính chất là đô thị trọng điểm của tiểu vùng Bắc – Tây Bắc thành phố Hồ Chí Minh, là một trong 4 đô thị ki tế trọng lực của tỉnh Bình Phước, là đô thị có hạ tầng hiện đại đồng bộ theo tiêu chuẩn đô thị loại IV, hướng tới chuẩn đô thị loại III.

Quy hoạch phát triển không gian đô thị thị xã Chơn Thành

Quy hoạch phát triển đô thị Chơn Thành dự kiến phân thành 05 khu đô thị (là 05 phường nội thị dự kiến). Các khu đô thị được xác định cụ thể như sau:

Khu đô thị số 1: (thị trấn Chơn Thành hiện hữu)

• Phía Đông giáp xã Minh Thành.
• Phía Tây giáp xã Minh Long
• Phía Nam giáp xã Thành Tâm.
• Phía Bắc giáp xã Minh Hưng b) Chức năng:

Tính chất quy hoạch là khu vực đô thị trung tâm hiện hữu, tập trung phần lớn các công trình hành chính, trung tâm thương mại dịch vụ, giáo dục, y tế… của đô thị Chơi Thành, là phường trung tâm của đô thị Chơn Thành, Là khu đô thị phía Nam thị trấn, gắn kết với Khu công nghiệp Becamex – Bình Phước (khu A) và Khu dân cư và Dịch vụ đô thị Becamex – Bình Phước. Quy mô dân số đến khoảng 45.000 người.

Khu đô thị số 2: Nằm về phía Bắc thị trấn Chơn Thành, thuộc xã Minh Hưng, vị trí cụ thể như sau:

• Phía Đông giáp tuyến điện 220 kV hiện hữu và đất dự trữ phát triển.
• Phía Tây giáp tuyến ĐH Minh Hưng – Ngọc Lầu nối dài (về phía Bắc).
• Phía Nam giáp xã Minh Long và thị trấn Chơn Thành,
• Phía Bắc giáp huyện Hớn Quảng

Tính chất là khu vực dự kiến phát triển thành phường nội thị đô thị Chơn Thành, trung tâm thương mại dịch vụ và công nghiệp. Là khu dân cư mật độ cao và trung bình, có tốc độ đô thị hóa cao. Quy mô dân số khoảng 25.000 người, diện tích khoảng 3.000 ha.

Khu đô thị số 3: Nằm về phía Tây thị trấn, thuộc xã Minh Hưng, vị trí cụ thể như sau:

• Phía Đông giáp thị trấn Chơn Thành.
• Phía Tây giáp huyện Dầu Tiếng, tỉnh Bình Dương.
• Phía Nam một phần giáp ĐH 239, một phần giáp tuyến đường song song phía Nam ĐT751 qua trung tâm xã Minh Long.
• Phía Bắc giáp xã Minh Hưng, tuyển ĐH ranh Minh Hưng – thị trấn Chơi Thành.

Tính chất là khu vực dự kiến phát triển thành phường nội thị đô thị Chơn Thành. Là khu đô thị hiện hữu và xây dựng mới có mật độ trung bình phía Tây thị trấn.  Quy mô dân số khoảng 25.000 người, diện tích khoảng 1.607 ha.

Khu đô thị số 4: Nằm về phía Đông thị trấn Chơn Thành, thuộc xã Minh Thành, vị trị cụ thể như sau:

• Phía Đông giáp tuyến điện 220 kV từ Trạm điện Chơn Thành đi Cửa khẩu Hoa Lư.
• Phía Tây giáp thị trấn Chơn Thành và một phần xã Minh Hưng.
• Phía Nam giáp xã Thành Tâm.
• Phía Bắc giáp tuyển ĐH, Trung tâm Huyện – Quang Minh.

Tính chất là khu vực dự kiến phát triển thành phường nội thị đô thị Chơn Thành, là khu đô thị phía Đông thị trấn gắn kết với Khu công nghiệp Becamex – Bình Phước (khu B và một phần khu A). Là khu dân cư hiện hữu kết hợp xây dựng mới có mật độ cao, trung bình. Quy mô dân số khoảng 25.000 người, diện tích khoảng 2.800 ha.

Khu đô thị số 5: Nằm về phía Nam thị trấn, thuộc xã Minh Thành, vị trí cụ thể như sau:

• Phía Đông giáp huyện Phú Giáo, tỉnh Bình Dương.
• Phía Tây giáp ranh (phía Tây) Khu công nghiệp Chơn Thành 1, 2.
• Phía Nam giáp huyện Bàu Bàng, tỉnh Bình Dương.
• Phía Bắc giáp thị trấn Chơn Thành và xã Minh Thành.

Tính chất là khu vực dự kiến phát triển thành phường nội thị đô thị Chơn Thành, là trung tâm thương mại dịch vụ và công nghiệp của đô thị. Là khu đô thị cửa ngõ phía Nam thị trấn gắn kết với Khu công nghiệp Becamex – Bình Phước (khu A) và Khu dân cư và dịch vụ đô thị Becamex – Bình Phước. Quy mô dân số khoảng 35.000 người, diện tích khoảng 3.500 ha.

Về quy hoạch sử dụng đất cho 05 đô thị nói trên, được xác định theo quyết định quy hoạch sử dụng đất đến 2030 huyện Chơn Thành, vị trí các đô thị được xác định theo bản đồ quy hoạch sử dụng đất thời kỳ 2021-2030 huyện Chơn Thành.

Quy hoạch phát triển hạ tầng giao thông thị xã Chơn Thành

Quy hoạch hệ thống giao thông đối ngoại

Hệ thống đường Quốc lộ:

• Quốc lộ 13: là trục giao thông quan trọng nối thành phố Hồ Chí Minh, các tỉnh: Bình Dương, Bình Phước đi Vương quốc Campuchia. Đoạn qua khu vực đô thị Chơn Thành có 02 lộ giới: 40m và 60m.
• Quốc lộ 14: là trục giao thông huyết mạch nối vùng kinh tế trọng điểm phía Nam với vùng Tây Nguyên, đoạn đi qua Chơn Thành có 02 lộ giới: 46m và 75m.

Hệ thống đường cao tốc:

• Đường Hồ Chí Minh; trong tương lai sẽ là đường cao tốc Bắc Nam phía Tây.
• Đường cao tốc thành phố Hồ Chí Minh – Chơn Thành – cửa khẩu Hoa Lư,

Hệ thống đường sắt: Đô thị Chơn Thành quy hoạch 02 tuyến đường sắt đi qua, bao gồm: Đường sắt Dĩ An Lộc Ninh và đường sắt đi Tây Nguyên.

Hệ thống đường tỉnh lộ: Gồm các trục đường tỉnh hiện hữu:

• ĐT.751: đoạn đi qua Chơn Thành có 02 lộ giới 46m và 42m;
• Đường ĐT.752B lộ giới 64m;
• Đường ĐT.756 lộ giới 42m.

Hệ thống giao thông đường đối nội

Huyện lộ: Các tuyến đường huyện đoạn trong đô thị sẽ được nâng cấp thành đường chính khu vực, quy mô 4 làn xe, lộ giới 32m. Đoạn ngoài đô thị nâng cấp đạt cấp IV đồng bằng, lộ giới 32m.

Xây dựng kết nối giao thông giữa các khu vực đô thị bị chia cắt bởi các tuyến đường cao tốc, đường sắt:

• Hai khu vực đô thị lớn nằm hai bên trục đường Hồ Chí Minh và đường sắt Đắk Nông – Chơn Thành cần được kết nối bằng các tuyến đường có giao cắt khác mức với 2 tuyến đường này.
• Nút giao QL13 – đường Hồ Chí Minh là nút giao khác mức liên thông hiện hữu.
• Các nút giao còn lại sẽ là nút giao khác mức (hầm chui hoặc vượt) không liên thông.

Quy hoạch bến xe, cảng cạn:

• Bến xe: Bến xe hiện hữu sẽ chuyển đổi thành bến xe buýt.
• Quy hoạch bến xe mới: Vị trí dự kiến trên Quốc lộ 13, gần với KCN Chơn Thành, quy mô khoảng 2-3ha.
• Cảng ICD: Với sự hình thành tuyến đường bộ, đường sắt Xuyên Á nối liền với các nước trong khu vực qua Khu kinh tế cửa khẩu quốc tế Hoa Lư và phát triển các khu công nghiệp trên địa bàn tỉnh; để thu hút đầu tư cũng như nhu cầu xuất nhập khẩu hàng hóa của các doanh nghiệp trong và ngoài nước đầu tư vào sản xuất kinh doanh tại các khu công nghiệp như: Chơn Thành, Minh Hưng, Tân Khai, Khu kinh tế của khấu Hoa Lư,.., cũng như các tỉnh khu vực Tây Nguyên được thuận lợi và nhanh chóng cần thiết phải xây dựng một cảng nội địa tại thị xã Chơn Thành với diện tích khoảng 20ha.

Tài liệu kèm theo:

• Quyết định phê duyệt kế hoạch sử dụng đất 2022, thị xã Chơn Thành
• Bản đồ quy hoạch sử dụng đất đến 2030, huyện Chơn Thành
• Quyết định phê duyệt kế hoạch sử dụng đất 2023, thị xã Chơn Thành (Báo cáo thuyết minh)
• Bản đồ Kế hoạch sử dụng đất năm 2023, thị xã Chơn Thành