Bản đồ quy hoạch – Kế hoạch sử dụng đất thị xã Giá Rai (Bạc Liêu) đến 04/2024

Bản đồ quy hoạch – Kế hoạch sử dụng đất thi xã Giá Rai (Bạc Liêu), bao gồm: xây dựng, giao thông, công nghiệp và đô thị. Cập nhật 25/04/2024

Thị xã Giá Rai nằm ở phía tây tỉnh Bạc Liêu, cách trung tâm thành phố Bạc Liêu khoảng 32 km về phía đông, cách thành phố Cà Mau khoảng 35 km về phía tây, có vị trí địa lý:

• Phía đông giáp huyện Hòa Bình
• Phía tây giáp thành phố Cà Mau, tỉnh Cà Mau
• Phía nam giáp huyện Đông Hải
• Phía bắc giáp huyện Phước Long.

Thị xã Giá Rai nằm trên tuyến Quốc lộ 1 đi qua hơn 30 km (phía Nam), Quốc lộ Quản Lộ – Phụng Hiệp (phía Bắc). Theo Quy hoạch vùng tỉnh Bạc Liêu thì Giá Rai thuộc vùng kinh tế phía Tây: Bao gồm thị xã Giá Rai và huyện Đông Hải; đây là vùng tiếp giáp với tỉnh Cà Mau và biển Đông, kết nối với vùng kinh tế trọng điểm vùng đồng bằng sông Cửu Long và trục hành lang kinh tế biển. Đô thị trung tâm của vùng là đô thị Giá Rai – Hộ Phòng. Bên cạnh đó, đô thị Gành Hào cũng là động lực phát triển của vùng theo tiến trình phát triển chung của khu kinh tế Gành Hào; là vùng phát triển đô thị, vùng nuôi trồng thủy sản tự nhiên và công nghiệp; phát triển thương mại dịch vụ; phát triển du lịch sinh thái cảnh quan và khu kinh tế biển Gành Hào, cảng tổng hợp.

🔆 ĐỀ XUẤT NỘI DUNG CHO BẠN

Bản đồ quy hoạch – Kế hoạch sử dụng đất huyện Vĩnh Lợi (Bạc Liêu) đến 04/2024 Bản đồ quy hoạch – Kế hoạch sử dụng đất huyện Hòa Bình (Bạc Liêu) đến 04/2024

Thị xã Giá Rai có diện tích tự nhiên là 354,49 km², dân số năm 2016 là 142.017 người, theo thống kê ngày 1 tháng 11 năm 2021, dân số thị xã Giá Rai là 145.340 người, trong đó: dân số thành thị là 52.945 người (36,43%), dân số nông thôn là 92.395 người (63,57%).

Quy hoạch Thị xã Giá Rai, bao gồm 3 phường: 1, Hộ Phòng, Láng Tròn và 7 xã: Phong Tân, Phong Thạnh, Phong Thạnh A, Phong Thạnh Đông, Phong Thạnh Tây, Tân Phong, Tân Thạnh với 17 khóm và 52 ấp.

Quy hoạch giao thông – Đô thị – Công nghiệp thị xã Giá Rai

Về quy hoạch giao thông:

Giao thông của Giá Rai chủ yếu dựa vào Quốc lộ 1A có chiều dài hơn 30 km, Quốc lộ Quản Lộ – Phụng Hiệp chạy qua 4 xã, tỉnh lộ Xóm Lung – Phước Long, đường Chủ Chí, đường Tân Thạnh, đường Tân Phong, đường Giá Rai – Phó Sinh, sông Gành Hào, Kênh Quản Lộ – Phụng Hiệp. Đang gấp rút làm đường liên xã Ấp 8 Tân Thạnh – Láng Trâm để chuẩn bị nâng cấp xã Tân Thạnh lên Phường 3 thuộc thị xã Giá Rai.

Trong thời kỳ 2021-2030, thị xã cũng sẽ đầu tư xây dựng và mở rộng một số tuyến đường mới. Do đó, bản đồ quy hoạch giao thông cũng được xác định theo bản đồ quy hoạch hoạch sử dụng đất thị xã Giá Rai thời kỳ 2021-2030.

Về quy hoạch đô thị:

Ngày 02/7/2021, UBND tỉnh ban hành Quyết định số 299/QĐ-UBND về việc  Phê duyệt nhiệm vụ Quy hoạch chung đô thị thị xã Giá Rai, tỉnh Bạc Liêu đến năm 2040, tầm nhìn đến năm 2050.

Địa điểm lập quy hoạch: Toàn bộ ranh giới hành chính thị xã Giá Rai, tỉnh Bạc Liêu.

Ranh giới lập quy hoạch: Phía Bắc giáp huyện Phước Long và huyện Thới Bình, tỉnh Cà Mau; Phía Nam giáp huyện Đông Hải; Phía Đông giáp huyện Hòa Bình; Phía Tây giáp thành phố Cà Mau, tỉnh Cà Mau.

Quy mô lập quy hoạch: 35.448,77ha

Mục tiêu là xây dựng thị xã Giá Rai đạt tiêu chí đô thị loại III và trở thành thành phố trực thuộc tỉnh. Xây dựng đô thị Giá Rai trở thành đô thị vệ tinh về kinh tế, thương mại của tỉnh, cầu nối giữa thành phố Bạc Liêu và thành phố Cà Mau. Làm cơ sở pháp lý để lập Chương trình phát triển đô thị, các quy hoạch phân khu, quy hoạch chi tiết, quản lý xây dựng và phát triển đô thị theo quy hoạch được duyệt.

Về quy hoạch phát triển công nghiệp:

Theo kế hoạch, đến năm 2025, TX. Giá Rai quyết tâm nâng tỷ trọng công nghiệp – xây dựng đạt 50,2%; thương mại – dịch vụ đạt 33,6%; nông nghiệp – thủy sản đạt 16,2%; kim ngạch xuất khẩu hàng công nghiệp đạt 620 triệu USD.

Theo đó, thị xã Giá Rai phấn đấu đến năm 2025 hoàn thành hạ tầng Khu công nghiệp Láng Trâm, quy hoạch tuyến Hộ Phòng – Chủ Chí, Quản lộ Phụng Hiệp (xã Phong Thạnh Tây, Tân Thạnh) và mời gọi, thu hút đầu tư các ngành nghề như may mặc, đóng tàu thuyền, chế biến nông sản, đồ đóng hộp… Phía Nam Quốc lộ 1A, tuyến Giá Rai – Hộ Phòng – Gành Hào, kêu gọi đầu tư phát triển hoàn thành khu công nghiệp nhà máy chế biến xuất khẩu thủy sản.

Thị xã Giá Rai kiến nghị tỉnh di dời khu công nghiệp Láng Trâm về vị trí mới; đề nghị xây dựng ô đê bao khép kín cho diện tích 7.000 ha lúa – tôm với 3 trạm bơm để tháo úng, xổ phèn. Cũng như nâng cấp, sữa chữa hệ thống công trên Quốc Lộ 1A đang xuống cấp… Sắp tới, dự kiến quy hoạch cụm công nghiệp trên tuyến Quản lộ Phụng Hiệp, đoạn giáp TP. Cà Mau.

Các sở, ngành, thị xã phối hợp thực hiện quy trình bổ sung quy hoạch cụm công nghiệp trên tuyến Quản lộ Phụng Hiệp, đoạn giáp TP. Cà Mau, với diện tích khoảng 70 ha. Vị trí này thuận lợi, gần sân bay Cà Mau, gần đường cao tốc, là khu vực ít dân cư sinh sống. Tuy nhiên phải bổ sung vào quy hoạch của tỉnh thì mới thực hiện các bước tiếp theo được.

Bản đồ quy hoạch đến 2030, kế hoạch sử dụng đất năm thị xã Giá Rai

Về quy hoạch sử dụng đất đến 2030:

Ngày 20/12/2021, UBND tỉnh Bạc Liêu có Quyết định số 557/QĐ-UBND về việc phê duyệt quy hoạch sử dụng đất đến năm 2030 thị xã Giá Rai.

Theo Điều 1 của Quyết định số 557/QĐ-UBND, thị xã Giá Rai có tổng diện tích tự nhiên là 35.399,33 ha. Phương án sử dụng đất trong kỳ quy hoạch được xác định thông qua cơ cấu 03 loại đất, gồm: Đất nông nghiệp 30.497,53 ha; Đất phi nông nghiệp 4.901,80 ha; Đất chưa sử dụng: 0 ha.

Quyết định cũng xác định diện tích chuyển mục đích sử dụng trong thời kỳ quy hoạch bao gồm: Đất nông nghiệp chuyển sang phi nông nghiệp: 1.481,92 ha; Chuyển đổi cơ cấu sử dụng đất trong nội bộ đất nông nghiệp: 37,66 ha; Chuyển đổ đất phi nông nghiệp không phải là đất ở sang đất ở: 4,29 ha.

Vị trí, diện tích các khu vực đất phải chuyển mục đích sử dụng đất được xác định theo bản đồ quy hoạch sử dụng đất thời kỳ 2021-2030, tỷ lệ 1/10.000, Báo cáo thuyết minh tổng hợp quy hoạch sử dụng đất thời kỳ 2021-2030 và kế hoạch sử dụng đất năm 2021, thị xã Giá Rai.

Phương án quy hoạch sử dụng đất thị xã Giá Rai được UBND tỉnh Bạc Liêu phê duyệt là căn cứ pháp lý quan trọng để thực hiện giao đất, cho thuê đất và đấu giá quyền sử dụng đất trên địa bàn.

Về kế hoạch sử dụng đất năm 2022:

Ngày 27/1/2022, UBND tỉnh Bạc Liêu có Quyết định số 33/QĐ-UBND về việc phê duyệt kế hoạch sử dụng đất năm 2022 thị xã Giá Rai.

Theo quyết định, Diện tích các loại đất phân bổ trong năm kế hoạch 2022 của thị xã Giá Rai với tổng diện tích: 35.399,33 ha, trong đó: Đất nông nghiệp: 31.797,26 ha; Đất phi nông nghiệp: 3.602,07 ha.

Kế hoạch thu hồi các loại đất: Đất nông nghiệp: 125,19 ha; Đất phi nông nghiệp: 18,72 ha.

Kế hoạch chuyển mục đích sử dụng đất: Đất nông nghiệp chuyển sang đất phi nông nghiệp: 173,35 ha; Chuyển đổi cơ cấu sử dụng đất trong nội bộ đất nông nghiệp: 1,48 ha.

Vị trí, diện tích các khu đất đưa vào sử dụng trong năm kế hoạch 2022 của thị xã Giá Rai được xác định theo bản đồ kế hoạch sử dụng đất năm 2022 của thị xã.

Về Kế hoạch sử dụng đất năm 2023:

Vào ngày 26/04/2023, Ủy ban nhân dân tỉnh Bạc Liêu đã ban hành Quyết định số 160/QĐ-UBND để phê duyệt Kế hoạch sử dụng đất năm 2023 của thị xã Giá Rai.

Theo đó, Kế hoạch này quy định diện tích các loại đất được phân bổ trong năm 2023 cho thị xã Giá Rai, bao gồm: tổng diện tích đất nông nghiệp là 31.811,17 ha; diện tích đất phi nông nghiệp là 3.588,16 ha và diện tích đất chưa sử dụng là 0 ha.

Ngoài ra, Kế hoạch cũng đề cập đến diện tích đất sẽ được thu hồi trong năm 2023, gồm 115,98 ha đất nông nghiệp và 25,30 ha đất phi nông nghiệp.

Về việc chuyển mục đích sử dụng đất, Kế hoạch năm 2023 của thị xã Giá Rai bao gồm các chỉ tiêu như sau: diện tích đất nông nghiệp chuyển sang đất phi nông nghiệp là 145,14 ha; không có diện tích đất nông nghiệp nào được chuyển đổi sang mục đích khác và diện tích đất phi nông nghiệp không phải là đất ở chuyển sang đất ở là 0,06 ha.

Vị trí và diện tích các khu đất được đưa vào sử dụng trong năm 2023 của thị xã Giá Rai sẽ được xác định dựa trên bản đồ Kế hoạch sử dụng đất năm 2023 cùng với Báo cáo thuyết minh kế hoạch sử dụng đất năm 2023 của thị xã Giá Rai.

Phân biệt giữa Quy hoạch và kế hoạch sử dụng đất

Căn cứ quy định tại Khoản 2, Khoản 3 Điều 3, Luật đất đai số 45/2013/QH13 ngày 29/11/2013 (sau đây gọi tắt là Luật đất đai năm 2013) quy định về khái niệm quy hoạch sử dụng đất, kế hoạch sử dụng đất như sau:

Quy hoạch sử dụng đất là việc phân bổ và khoanh vùng đất đai theo không gian sử dụng cho các mục tiêu phát triển kinh tế – xã hội, quốc phòng, an ninh, bảo vệ môi trường và thích ứng biến đổi khí hậu trên cơ sở tiềm năng đất đai và nhu cầu sử dụng đất của các ngành, lĩnh vực đối với từng vùng kinh tế – xã hội và đơn vị hành chính trong một khoảng thời gian xác định.

Kế hoạch sử dụng đất là việc phân chia quy hoạch sử dụng đất theo thời gian để thực hiện trong kỳ quy hoạch sử dụng đất.

Tài liệu kèm theo:

• Quyết định phê duyệt quy hoạch sử dụng đất đến 2030, thị xã Giá Rai (Báo cáo thuyết minh)
• Quyết định phê duyệt Kế hoạch sử dụng đất 2022, thị xã Giá Rai (Báo cáo thuyết minh)
• Quyết định phê duyệt Kế hoạch sử dụng đất 2023, thị xã Giá Rai
• Bản đồ quy hoạch sử dụng đất đến 2030, thị xã Giá Rai
• Bản đồ Kế hoạch sử dụng đất năm 2022, thị xã Giá Rai

Tham khảo thêm:

• Bản đồ quy hoạch sử dụng đất huyện Hồng Dân, tỉnh Bạc Liêu đến 2030
• Bản đồ quy hoạch sử dụng đất đến 2030, huyện Phước Long