Bản đồ quy hoạch – Kế hoạch sử dụng đất thị xã Bến Cát (Bình Dương) đến 04/2024

Bởi

Vuongphat.com.vn

14/03/2024

854

Bản đồ quy hoạch – Kế hoạch sử dụng đất thị xã Bến Cát, tỉnh Bình Dương gồm: công nghiệp, giao thông, xây dựng, đô thị, dự án trên địa bàn. Cập nhật 26/04/2024

Chú ý : Độc giả kéo đến cuối bài viết để thấy link Download bản đồ (nếu có)

Thị xã Bến Cát nằm ở trung tâm tỉnh Bình Dương, nằm trong khu vực kinh tế trọng điểm phía Nam, trung tâm thị xã cách thành phố Thủ Dầu Một 20 km, cách Thành phố Hồ Chí Minh khoảng 50 km theo Quốc lộ 13, có sông Sài Gòn và sông Thị Tính chảy qua, có vị trí địa lý:

Phía đông giáp thành phố Tân Uyên và huyện Bắc Tân Uyên
Phía tây và tây nam giáp Thành phố Hồ Chí Minh
Phía tây bắc giáp huyện Dầu Tiếng
Phía nam giáp thành phố Thủ Dầu Một
Phía bắc giáp huyện Bàu Bàng.

Thị xã Bến Cát có diện tích 234,35 km², dân số năm 2021 là 355.573 người, mật độ dân số đạt 1.518 người/km².

Quy hoạch Thị xã Bến Cát, bao gồm 5 phường: Chánh Phú Hòa, Hòa Lợi, Mỹ Phước, Tân Định, Thới Hòa và 3 xã: An Điền, An Tây, Phú An.

Quy hoạch giao thông – Đô thị – Công nghiệp thị xã Bến Cát

Về quy hoạch giao thông:

Quy hoạch giao thông thị xã Bến Cát được xác định theo Đồ án quy hoạch giao thông tỉnh Bình Dương đến năm 2023, tầm nhìn đến 2050 đã được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt với các tuyến đường chạy qua địa bàn và những tuyến giao thông huyết mạch được xây dựng mới, kèm theo đó là hệ thống giao thông đô thị cũng được quy hoạch, nâng cấp, cải tạo và xây dựng mới trên địa bàn.

Hệ thống giao thông của thị xã Bến Cát có 3 loại hình giao thông cơ bản như: đường bộ, đường thủy và đường sắt. Trong đó, đường bộ có cảng cạn ICD An Điền quy mô 30 ha ở khu vực phía Đông khu công nghiệp Việt Hương 2. Nâng cấp bến xe hiện hữu ở Mỹ Phước lên bến loại II và phát triển 01 bến xe mới quy mô 03 ha tại An Tây; Đường sông phát triển mới cảng An Tây quy mô 100ha tại An Tây, cảng cạn An Điền quy mô 8 ha và cảng ICD Rạch Bắp quy mô 10 ha tại An Tây ở khu vực ven sông Sài Gòn. Phát triển khu công trình cung cấp năng lượng đô thị khoảng 30-35 ha ở An Tây; Đường sắt có ga Chánh Lưu quy mô 6,6ha và phát triển thêm khu vực sử dụng hỗn hợp xung quanh nhà ga trong đó ưu tiên cho dịch vụ logistics.

Các tuyến giao thông đối ngoại gồm Quốc lộ 13 được nâng cấp, mở rộng lộ giới theo quy hoạch 62 – 64m, quy mô 6-8 làn xe; Đầu tư xây dựng mới tuyến tránh Quốc lộ 13 dài 4,1km rộng 62m quy mô 6-8 làn xe có điểm đầu giao với tuyến đường TC3 hiện hữu, điểm cuối giao với đường Quốc lộ 13 tại ngã ba Bến Tượng, xã Lai Hưng, huyện Bàu Bàng. Đường Vành đai 4 đi qua Bến Cát có quy mô quy hoạch 8 làn xe cao tốc, đường song hành 2 bên (mỗi bên từ 2 đến 3 làn xe), nền đường rộng 74,5m.

Dữ liệu bản đồ được chúng tôi cập nhật liên tục và tải về miễn phí, nếu thấy hữu ích bạn có thể ủng hộ (donate) theo thông tin bên dưới. Xin cảm ơn !!!
Ngân hàng VP Bank / Số TK : 73331102 / Chủ TK : Mai Quang Dũng
Ủng hộ qua ví MOMO qua số điện thoại 0911 934 848 hoặc quét mã QR dưới đây:

Đường sắt quốc gia Tuyến Dĩ An — Lộc Ninh qua địa phận thị xã Bến Cát theo hướng Bắc Nam ở phía Đông (khu vực phường Hòa Lợi, Chánh Phú Hòa), bố trí ga Chánh Lưu tại phường Chánh Phú Hòa có diện tích 6,6ha.

Đẩy mạnh khai thác tuyến đường thủy nội địa trên sông Sài Gòn và xây dựng mới các cảng hàng hóa An Tây tại ấp 2, xã An Tây với công suất đạt 4 triệu tấn/năm (2030), giai đoạn sau nâng lên 7triệu tấn/năm, có khả năng tiếp nhận tàu, sà lan đến 3.000 tấn; Cảng ICD Rạch Bắp tại ấp Rạch Bắp, xã An Tây với công suất 2 -3 triệu tấn/năm, tiếp nhận tàu, sà lan đến 3.000 tấn; Cảng cạn An Điền tại ấp Rạch Bắp, xã An Tây có công suất 250.000 -300.000 TEU/năm, tiếp nhận tàu, sà lan đến 3.000 tấn.

Giao thông trục chính đô thị hiện hữu kết nối đô thị theo hướng Bắc Nam gồm: Tân Vạn – Mỹ Phước – Bàu Bàng (lộ giới 64m), ĐT.741 (lộ giới 54m), ĐT.748 (lộ giới 42m), ĐT.744 (lộ giới 42m), ĐT.749A (lộ giới 42m) đầu tư nâng cấp, mở rộng lộ giới theo quy hoạch.

Ngoài ra, còn có 2 cây cầu xây dựng mới trên sông Sài Gòn kết nối liên vùng với huyện Củ Chi, Thành phố Hồ Chí Minh gồm cầu An Tây trên đường Vành đai 4 và cầu Rạch Bắp trên đường Chính ĐT.08 (Lộ 7A nối dài).

Từ nay đến năm 2025, ưu tiên tập trung đầu tư hoàn chỉnh đường Vành đai 4 và đường Vành đai Bắc Mỹ Phước – Nam Bàu Bàng; đầu tư cải tạo hệ thống suối Đồng Sổ, nhà máy xử lý nước thải tập trung ở phường Thới Hòa.

Về quy hoạch đô thị:

UBND tỉnh Bình Dương đã phê duyệt Đồ án điều chỉnh tổng thể Quy hoạch chung thị xã Bến Cát đến năm 2040 với quy mô hơn 23.430ha gồm 5 phường và 3 xã. Định hướng Bến Cát đến năm 2030 là đô thị công nghiệp – dịch vụ, đến năm 2040 là Trung tâm đô thị có chức năng đô thị công nghiệp – dịch vụ – đầu mối giao thông. Trong đó, công nghiệp theo hướng phát triển công nghiệp sạch, có công nghệ cao.

Theo quyết định của UBND tỉnh Bình Dương, mô hình cấu trúc đô thị Bến Cát được phát triển theo mô hình đô thị công nghiệp kết hợp với dịch vụ và đầu mối giao thông. Định hướng đến năm 2040, đô thị Bến Cát phát triển theo mô hình theo dạng tuyến gồm 02 hướng chính: phát triển hành lang thương mại dịch vụ dọc đường Quốc lộ 13 theo hướng Bắc Nam và phát triển các khu đô thị – thương mại dịch vụ dọc theo đường Vành đai 4 là tuyến vận tải theo hướng Đông Tây.

Do đó, đô thị Bến Cát được chia thành 6 khu vực để phát triển bao gồm:

Khu 1: Khu trung tâm hành chính – dịch vụ – công nghiệp, trung tâm được xác định là tại phường Mỹ Phước;
Khu 2 là khu đô thị dịch vụ – giáo dục – công nghiệp với trung tâm xác định tại phường Tân Định;
Khu 3 là đô thị công nghiệp và thương mại dịch vụ tại phường Hòa Lợi;
Khu 4 là khu đô thị công nghiệp – dịch vụ, đầu mối hạ tầng kỹ thuật với trung tâm tại phường Chánh Phú Hòa;
Khu 5 xác định là khu đô thị công nghiệp – dịch vụ ở phía Tây có trung tâm tại xã An Điền;
Khu 6 là khu đô thị cảng kết hợp dịch vụ, nông nghiệp đô thị kết hợp du lịch ở phía Tây Nam của thị xã với trung tâm ở xã An Tây.

Về quy hoạch phát triển công nghiệp:

Theo Đồ án quy hoạch thị Bến Cát, quy hoạch phát triển công nghiệp của thị xã còn được xác định theo định hướng phát triển công nghiệp tỉnh Bình Dương. Do đó, thị xã sẽ giữ nguyên diện tích 07 khu công nghiệp hiện hữu, phát triển thêm khu công nghiệp 600 ha tại An Điền và An Tây, mở rộng một phần khu công nghiệp Tân Bình có ranh giới tại phường Chánh Phú Hòa rộng khoảng 135 ha, mở mới một phần khu công nghiệp Dầu Tiếng 2 có ranh giới tại An Điền với quy mô khoảng 30 ha.

Bản đồ quy hoạch đến 2030 – kế hoạch sử dụng đất thị xã Bến Cát

Về quy hoạch sử dụng đất đến 2030:

Ngày 05/1/2022, UBND tỉnh Bình Dương ban hành Quyết định số 08/QĐ-UBND về việc Phê duyệt Quy hoạch sử dụng đất đến năm 2030, thị xã Bến Cát.

Theo quyết định, vị trí và diện tích các khu vực chuyển quy hoạch được thể hiện trên trong bản đồ quy hoạch sử dụng đất thời kỳ 2021-2030 của thị xã Bến Cát.

Ngoài ra, trên bản đồ quy hoạch sử dụng đất thời kỳ 2021 – 2030 thị xã Bến Cát, tỉnh Bình Dương có một phần diện tích được quy hoạch các phường trung tâm như: Đô thị Hòa Lợi, Chánh Phú Hòa, Mỹ Phước, Tân Định, Thới Hòa, đến 2030.

Phương án quy hoạch sử dụng đất được UBND tỉnh Bình Dương phê duyệt là căn cứ pháp lý quan trọng để thực hiện giao đất, cho thuê đất và đấu giá quyền sử dụng đất trên địa bàn.

Bản đồ quy hoạch sử dụng đất thị xã Bến Cát thời kỳ 2021-2030

Về Kế hoạch sử dụng đất năm 2024

Ngày 15/02/2024, UBND tỉnh Bình Dương ban hành Quyết định số 401/QĐ-UBND phê duyệt Kế hoạch sử dụng đất năm 2024 thị xã Bến Cát.

Vị trí, diện tích các khu vực đất phải thu hồi, chuyển mục đích sử dụng đất: Được xác định theo bản đồ Kế hoạch sử dụng đất năm 2024, tỷ lệ 1/25.000, nội dung cụ thể theo Báo cáo thuyết minh Kế hoạch sử dụng đất năm 2024 của thị xã Bến Cát.

Tài liệu kèm theo:

(Bản đồ quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất thị xã Bến Cát (Bình Dương) năm 2021, 2022, 2023, 2024, 2025, 2026, 2027, 2028, 2029, 2030, 2035, 2040, 2045, 2050).

5/5 - (1 bình chọn)

Bản đồ quy hoạch – Kế hoạch sử dụng đất thị xã Bến Cát (Bình Dương) đến 04/2024