Bản đồ quy hoạch – Kế hoạch sử dụng đất thành phố Bảo Lộc (Lâm Đồng) đến 04/2024

Bản đồ Quy hoạch – Kế hoạch sử dụng đất thành phố Bảo Lộc (Lâm Đồng) gồm: giao thông, công nghiệp, xây dựng, đô thị trên địa bàn. Cập nhật 20/04/2024

Chú ý : Độc giả kéo đến cuối bài viết để thấy link Download bản đồ (nếu có)

Thành phố Bảo Lộc nằm ở phía tây nam tỉnh Lâm Đồng, Thành phố có thế mạnh về ngành công nghiệp sản xuất trà do nằm ở độ cao thích hợp trồng trà. Ngoài ra Bảo Lộc cũng được mệnh danh là mảnh đất trù phú và là thủ phủ của ngành tơ lụa Việt Nam. Bảo Lộc hiện là đô thị loại III.

🔆 ĐỀ XUẤT NỘI DUNG CHO BẠN

Bản đồ quy hoạch – Kế hoạch sử dụng đất huyện Bảo Lâm (Lâm Đồng) đến 04/2024 Bản đồ quy hoạch – Kế hoạch sử dụng đất huyện Di Linh (Lâm Đồng) đến 04/2024

Vị trí địa lý:

• Phía Tây Nam giáp huyện Đạ Huoai
• Các phía còn lại giáp huyện Bảo Lâm.

Thành phố Bảo Lộc nằm trên Quốc lộ 20, nếu tính từ trung tâm thành phố Bảo Lộc thì Bảo Lộc cách trung tâm Thành phố Hồ Chí Minh 193 km đường bộ về hướng Tây Nam theo tuyến quốc lộ 20, trung tâm thành phố cách thành phố Đà Lạt 110 km về hướng Bắc theo tuyến quốc lộ 20, cách Phan Thiết và Dầu Giây mỗi nơi 121 km theo quốc lộ 55 và quốc lộ 20.

Quy hoạch thành phố Bảo Lộc gồm 6 phường: 1, 2, B’Lao, Lộc Phát, Lộc Sơn, Lộc Tiến và 5 xã: Đại Lào, Đamb’ri, Lộc Châu, Lộc Nga, Lộc Thanh với 120 thôn, buôn, xóm, tổ dân phố.

Quy hoạch giao thông – Đô thị – Công nghiệp thành phố Bảo Lộc

Về quy hoạch giao thông:

Quy hoạch giao thông thành phố Bảo Lộc được thực hiện theo Đồ án Quy hoạch giao thông tỉnh Lâm Đồng thời kỳ 2021-2030, tầm nhìn đến 2050, được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt. Cụ thể những tuyết đường sẽ đường đầu tư xây dựng gồm:

• Dự án Khôi phục, cải tạo Quốc lộ 20 đoạn Bảo Lộc – Đà Lạt;
• Dự án tuyến tránh Quốc lộ 20 (đoạn qua TP Bảo Lộc), xây dựng các hệ thống thoát nước…
• Dự án đường cao tốc Dầu Giây – Liên Khương dự kiến hoàn thành vào năm 2025.

Trong thời kỳ 2021-2030, thành phố cũng sẽ đầu tư xây dựng và mở rộng một số tuyến đường mới. Do đó, bản đồ quy hoạch giao thông cũng được xác định theo bản đồ quy hoạch hoạch sử dụng đất thành phố Bảo Lộc thời kỳ 2021-2030.

Về quy hoạch đô thị:

Theo đồ án Quy hoạch chung TP. Bảo Lộc và vùng phụ cận, tỉnh Lâm Đồng đến năm 2040. Phạm vi lập quy hoạch có tổng diện tích tự nhiên của 59.771 ha.

Bao gồm toàn bộ ranh giới hành chính của TP. Bảo Lộc (6 phường, 5 xã) và vùng phụ cận thuộc huyện Bảo Lâm (gồm 05 xã: Lộc An, Lộc Tân, Lộc Thành, Lộc Nam, Tân Lạc).

Ranh giới cụ thể: phía Đông giáp huyện Di Linh; phía Tây giáp huyện Đạ Tẻh và huyện Đạ Huoai; phía Nam giáp huyện Tánh Linh, Hàm Thuận Bắc, tỉnh Bình Thuận; phía Bắc giáp các xã còn lại huyện Bảo Lâm, tỉnh Lâm Đồng.

Mục tiêu, đến năm 2025, TP. Bảo Lộc sẽ trở thành đô thị loại II; đến năm 2040, tiệm cận tiêu chuẩn đô thị loại I, theo xu hướng quy mô tương đương tỉnh lỵ.

Về định hướng phát triển không gian đô thị Thành phố Bảo Lộc và vùng phụ cận sẽ theo các hướng chính. Cụ thể như sau:

• Trục Lý Thường Kiệt – Phạm Ngọc Thạch – là trục tổng hợp trung tâm hành chính và dịch vụ thương mại, văn hóa thể thao.
• Trục Nguyễn Văn Cừ trục kết nối từ trung tâm đô thị hiện trạng sang khu trung tâm hành chính mới qua công viên hồ Nam Phương.
• Trục quốc lộ 20 là các hoạt động dịch vụ hỗn hợp, dịch vụ, du lịch thương mại, ở, kết nối đến khu trung tâm nghiên cứu giáo dục đào tạo.
• Trục Lý Thái Tổ kết nối đi khu du lịch Thác Đam Bri.
• Trục Lạc Long Quân – Phan Ngọc Hiển kết nối đến các khu du lịch sức khỏe, khu công nghiệp Lộc Sơn.
• Các trục giao thông chính kết nối với tuyến đường vành đai xanh, từ đó kết nối đi tới các đô thị xung quanh, khu du lịch núi Đại Bình.

Hình thành các cụm đô thị động lực hỗ trợ cho sự phát triển của đô thị trung tâm TP. Bảo Lộc.

Cụ thể, không gian TP. Bảo Lộc và vùng phụ cận được định hướng chia thành 09 khu vực phát triển chính cho toàn khu vực bao gồm:

• Khu vực trung tâm đô thị (1.825ha);
• Khu vực phát triển mới phía Đông (2.437ha);
• Khu vực phát triển đô thị  phía Nam (1.746ha);
• Khu vực phát triển dân cư và du lịch sinh thái (9.941ha);
• Khu vực phát triển đô thị mật độ thấp phía Tây (1.306ha);
• Khu vực dự trữ phát triển phía Bắc (2.560ha);
• Khu vực phát triển du lịch thác Đam B’Ri (2.746ha);
• Khu vực trung tâm xã Lộc An (1.212ha);
• Khu vực phát triển và bảo tồn Nông – Lâm nghiệp (36.002ha).

Hiện nay, thành phố Bảo Lộc đang triển khai cây dựng một số dự án khu đô thị nhằm hoàn thiện về chỉnh trang đô thị trên địa bàn thành phố. Những dự án đang triển khai gồm;

• Bảo Lộc Golden City.
• Làng sinh thái La Nature.
• Khu Cộng đồng sinh thái – Du lịch – Nghỉ dưỡng La Beauté
• Dự án Sun Valley Bảo Lộc.
• Dự án Biệt thự Fog Garden.
• Dự án Bảo Lộc Park Hills.

Về quy hoạch phát triển công nghiệp:

Quy hoạch phát triển công nghiệp thành phố được định hướng theo Kế hoạch phát triển công nghiệp tỉnh Lâm Đồng. Hiện tại trong kỳ 2021-2030 thành phố đã có một số khu công nghiệp và quy hoạch xây mới, mở rộng các khu công nghiệp, cụm công nghiệp trên địa bàn.

Về phát triển công nghiệp của thành phố Bảo Lộc chiếm trên 40% tỉ lệ công nghiệp của cả tỉnh Lâm Đồng, bao gồm các ngành chế biến trà, cà phê, se tơ, dệt, may mặc… Các nhà máy, xí nghiệp tập trung ở Khu Công nghiệp Lộc Sơn, Phường II và khu vực xã Đại Lào.

Hiện nay, thành phố đang kêu gọi đầu tư ở một số dự án trong lĩnh vực công nghiệp như:

• Đầu tư hạ tầng khai thác cụm công nghiệp Lộc Phát – Tải Khu phố 1, phường Lộc Phát, diện tích 37.4 ha
• Nhà máy tinh chế trà – tại Khu công nghiệp Lộc Sơn, quy mô 500 tấn/năm.
• Nhà máy chế biến lâm sản cao cấp – Tại Khu công nghiệp Lộc Sơn, công suất 1 triệu sản phẩm/năm
• Nhà máy rang xay cà phê, chế biến cà phê hoà tan – Tại KCN Lộc Sơn, Cụm công nghiệp Lộc Phát, công suất 200-1000 tấn/năm.

Bản đồ quy hoạch đến 2030, kế hoạch sử dụng đất thành phố Bảo Lộc

Về quy hoạch sử dụng đất đến 2030:

Ngày 02/10/2023, UBND tỉnh Lâm Đồng ban hành Quyết định số 1899/QĐ-UBND về việc phê duyệt Quy hoạch sử dụng đất thời kỳ 2021 – 2030 thành phố Bảo Lộc.

Vị trí và diện tích các khu đất chuyển quy hoạch được thể hiện trên trong bản đồ quy hoạch sử dụng đất của thành phố. Ngoài ra, trên bản đồ quy hoạch sử dụng đất thời kỳ 2021 – 2030 thành phố Bảo Lộc, tỉnh Lâm Đồng có một phần diện tích được quy hoạch các phường trung tâm của thành phố như 1, 2, B’Lao, Lộc Phát, Lộc Sơn, Lộc Tiến đến 2030.

Phương án quy hoạch sử dụng đất của thành phố Bảo Lộc được UBND tỉnh Lâm Đồng phê duyệt là căn cứ pháp lý quan trọng để thực hiện giao đất, cho thuê đất và đấu giá quyền sử dụng đất trên địa bàn.

Về Kế hoạch sử dụng đất năm 2024

Ngày 28/12/2023 UBND tỉnh Lâm Đồng ban hành Quyết định số 1608/QĐ-UBND về việc phê duyệt Kế hoạch sử dụng đất năm 2024, thành phố Bảo Lộc.

Vị trí và diện tích các khu đất được thực hiện trong năm kế hoạch được thể hiện trên trong bản đồ Kế hoạch sử dụng đất năm 2024 của thành phố.

UBND thành phố Bảo Lộc có trách nhiệm công khai Kế hoạch sử dụng đất năm 2024 cho toàn thể nhân dân trên địa bàn được biết để thực hiện.

Quy hoạch chung thành phố Bảo Lộc

Ngày 16/6/2023, Uỷ ban nhân dân tỉnh Lâm Đồng đã ban hành Quyết định số 1194/QĐ-UBND Về việc phê duyệt Quy hoạch chung thành phố Bảo Lộc và vùng phụ cận đến 2040.

Theo Đồ án quy hoạch chung thành phố Bảo Lộc và vùng phụ cận đến năm 2040, TP. Bảo Lộc sẽ được quy hoạch từ đô thị loại III thành đô thị loại II vào năm 2025, tiệm cận tiêu chuẩn đô thị loại I vào năm 2040.

Định hướng mục tiêu xây dựng và tầm nhìn chiến lược phát triển Thành phố Bảo Lộc gắn liền với các vùng phụ cận, trở thành đô thị “hạt nhân“ phía Nam tỉnh Lâm Đồng, xứng tầm đô thị cấp vùng, thành phố tỉnh lỵ trong tương lai.

Theo đó, không gian đô thị Thành phố Bảo Lộc và vùng phụ cận sẽ được mở rộng lên hơn 597 km2. Trở thành đô thị một đô thị tổng hợp, trung tâm tâm kinh tế phía Nam của tỉnh Lâm Đồng, quy mô dân số đô thị khoảng 320.000 người…

Cũng theo định hướng quy hoạch, thành phố Bảo Lộc được giữ nguyên với vai trong là trung tâm của hạ tầng đô thị. Thực hiện quy hoạch phát triển thành 4 phân khu phát triển như:

• Phân khu hiện trạng: sẽ được chỉnh trang nhằm bảo tồn phát huy bản sắc lịch sử, văn hóa của vùng đất Bảo Lộc
• Phân khu công viên hồ Nam Phương: phát triển theo hướng trung tâm sinh thái
• Phân khu phía Bắc: phát triển theo hướng trung tâm hành chính cấp vùng, các khu trung tâm thương mại, dịch vụ…
• Phân khu phía Nam: khu công nghiệp Lộc Sơn.
• Phân khu phía Tây: phát triển các cơ sở đào tạo nguồn nhân lực…

Theo thông tin từ các cơ quan chức năng, định hướng quy hoạch thành phố Bảo Lộc tập trung phát triển các dự án lớn trong đó: 5 dự án nghỉ dưỡng ở khu vực Bảo Lộc, Bảo Lâm, khôi phục sân bay Lộc Phát làm sân bay lưỡng dụng, 2 sân golf, trường học, bệnh viện, dự án phục vụ công nghiệp chế biến (chè, cà phê, rau màu…)

Tài liệu kèm theo:

• Quyết định phê duyệt kế hoạch sử dụng đất năm 2022, thành phố Bảo Lộc (Báo cáo thuyết minh)
• Bản đồ kế hoạch sử dụng đất năm 2022, thành phố Bảo Lộc
• Quyết định phê duyệt kế hoạch sử dụng đất năm 2023, thành phố Bảo Lộc
• Quyết định phê duyệt Quy hoạch sử dụng đất đến 2030, thành phố Bảo Lộc (Báo cáo thuyết minh)
• Bản đồ Quy hoạch sử dụng đất đến 2030, thành phố Bảo Lộc
• Quyết định phê duyệt kế hoạch sử dụng đất năm 2024, thành phố Bảo Lộc (Báo cáo thuyết minh)
• Bản đồ kế hoạch sử dụng đất năm 2024, thành phố Bảo Lộc

(Bản đồ quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất Thành phố Bảo Lộc (Lâm Đồng) năm 2021, 2022, 2023, 2024, 2025, 2026, 2027, 2028, 2029, 2030, 2035, 2040, 2045, 2050.)