Bản đồ quy hoạch – Kế hoạch sử dụng đất quận Long Biên (Hà Nội) đến 04/2024

Bản đồ Quy hoạch – Kế hoạch sử dụng đất quận Long Biên (Hà Nội) gồm: giao thông, công nghiệp, xây dựng, đô thị trên địa bàn. Cập nhật 25/04/2024

Chú ý : Độc giả kéo đến cuối bài viết để thấy link Download bản đồ (nếu có)

Quận Long Biên nằm ở phía đông bắc thành phố Hà Nội, cách trung tâm thành phố Hà Nội 1km (qua cầu Long Biên) có vị trí địa lý:

🔆 ĐỀ XUẤT NỘI DUNG CHO BẠN

Bản đồ quy hoạch – Kế hoạch sử dụng đất huyện Thanh Oai (Hà Nội) đến 04/2024 Quy hoạch huyện Chương Mỹ – thành phố Hà Nội đến 2030

• Phía Đông và phía nam giáp huyện Gia Lâm với ranh giới là sông Đuống và quốc lộ 1A mới
• Phía Tây giáp quận Tây Hồ, quận Ba Đình, quận Hoàn Kiếm và quận Hai Bà Trưng với ranh giới tự nhiên là sông Hồng
• Phía Tây Nam giáp quận Hoàng Mai với ranh giới là sông Hồng
• Phía Bắc giáp huyện Đông Anh với ranh giới là sông Đuống.

Quận Long Biên có diện tích 60,38 km², dân số năm 2013 là 271.000 người. 3% dân số theo đạo Thiên Chúa.

Quy hoạch Quận Long Biên, bao gồm các phường: Bồ Đề, Cự Khối, Đức Giang, Gia Thụy, Giang Biên, Long Biên, Ngọc Lâm, Ngọc Thụy, Phúc Đồng, Phúc Lợi, Sài Đồng, Thạch Bàn, Thượng Thanh, Việt Hưng.

Quy hoạch giao thông – đô thị – công nghiệp quận Long Biên

Về quy hoạch giao thông:

Quy hoạch giao thông quận Long Biên được thực hiện theo Đồ án Quy hoạch giao thông thành phố Hà Nội thời kỳ 2021-2030, tầm nhìn đến 2050, được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt. Cụ thể những tuyết đường sẽ đường đầu tư xây dựng gồm:

Với đầy đủ hệ thống đường bộ, đường sắt, đường thủy. Đường bộ có quốc lộ 1A, quốc lộ 5, đường cao tốc Hà Nội – Hải Phòng, đường cao tốc Hà Nội – Lạng Sơn; đường sắt có các tuyến đường sắt đi Hải Phòng, Quảng Ninh, Lạng Sơn, Thái Nguyên, Lào Cai; đường thủy có sông Hồng, sông Đuống…

Các dự án đường sắt đi qua địa bàn quận là các tuyến số 1 (Ngọc Hồi – Yên Viên), tuyến số 4 (Liên Hà – Bắc Thăng Long); trong đó tuyến số 1 hiện đang được đầu tư xây dựng.

Về hạ tầng đô thị, Long Biên là một quận có tốc độ đô thị hóa nhanh chóng. Hiện nay, trên địa bàn đã và đang hình thành một số khu đô thị như khu đô thị Việt Hưng, khu đô thị Bồ Đề, khu đô thị Ngọc Thuỵ (Khai Sơn Hill), khu đô thị Thượng Thanh, khu đô thị Sài Đồng, khu đô thị Thạch Bàn… cùng với một số khu đô thị sinh thái như Vinhomes Riverside, Beriver Long Biên, Rice Home Sông Hồng, Vinhomes The Harmony, Hà Nội Garden City…

Về quy hoạch đô thị:

Ngày 25/3/2023, UBND Thành phố Hà Nội đã ban hành Quyết định số 1046/QĐ-UBND về việc phê duyệt Quy hoạch phân khu đô thị sông Đuống (R6), tỷ lệ 1/5000 (Đoạn từ cầu Bắc Cầu đến cầu Phù Đổng).

Phân khu đô thị sông Đuống (R6), tỷ lệ 1/5000 (Đoạn từ cầu Bắc Cầu đến cầu Phù Đổng) thuộc địa giới hành chính quận Long Biên (bao gồm các phường: Ngọc Thụy, Thượng Thanh, Đức Giang, Giang Biên, Phúc Lợi) và các huyện Đông Anh, Gia Lâm – Hà Nội.

Quy mô nghiên cứu quy hoạch: Quy mô nghiên cứu: khoảng 1.152ha; Dân số tối đa đến năm 2030 khoảng: 8.296 người.

Cũng trong ngày 25/3/2023, UBND Thành phố Hà Nội đã ban hành Quyết định số 1045/QĐ-UBND về việc phê duyệt Quy hoạch phân khu đô thị sông Hồng, tỷ lệ 1/5000 (đoạn từ cầu Hồng Hà đến Mễ Sở)

Phân khu đô thị sông Hồng thuộc địa giới hành chính của 55 phường, xã thuộc địa bàn 13 quận, huyện: huyện Mê Linh, huyện Đông Anh, quận Long Biên (bao gồm các phường: Cự Khối, Long Biên, Bồ Đề, Ngọc Thụy), huyện Gia Lâm, huyện Đan Phượng, quận Bắc Từ Liêm, quận Tây Hồ, quận Ba Đình, quận Hoàn Kiếm, quận Hai Bà Trưng, quận Hoàng Mai, huyện Thanh Trì, huyện Thường Tín.

– Ranh giới cụ thể như sau:

• Phía Bắc cơ bản lấy đến đê tả ngạn sông Hồng (thuộc các quận (huyện): Mê Linh, Đông Anh, Long Biên, Gia Lâm), giáp ranh giới các phân khu đô thị N1, N4, N8, N9, N10, N11, GN, GN(A), R6.
• Phía Nam cơ bản lấy đến đê hữu ngạn sông Hồng (thuộc các quận (huyện): Đan Phượng, Từ Liêm, Tây Hồ, Ba Đình, Hoàn Kiếm, Hai Bà Trưng, Hoàng Mai, Thanh Trì, Thường Tín), giáp ranh giới các phân khu đô thị GS, H2-1, A6, H1-1, H1-4, H2-4, GS(A).
• Phía Tây giáp cầu Hồng Hà.
• Phía Đông giáp cầu Mễ Sở.

Khu vực nghiên cứu lập quy hoạch có diện tích nghiên cứu khoảng 10.996,16ha.

Tính chất và chức năng chính: Là không gian thoát lũ sông Hồng đoạn qua khu vực đô thị trung tâm được xác định tại Quy hoạch chung xây dựng Thủ đô Hà Nội đến năm 2030 và tầm nhìn đến năm 2050 (Quyết định số 1259/QĐ-TTg ngày 26/7/2011 của Thủ tướng Chính phủ); Quy hoạch trong không gian thoát lũ từ đê cấp 1 (tả ngạn) tới đê cấp đặc biệt (hữu ngạn) hiện có dựa trên nguyên tắc: Không nâng cao các tuyến đê bối hiện có, không xây dựng đê bối mới; Không thu hẹp không gian thoát lũ, không đề xuất giải pháp đê mới trong đê cũ (không gian thoát lũ theo đê mới trong không gian thoát lũ theo đê cũ); Không làm thay đổi mục tiêu và tiêu chuẩn phòng, chống lũ của hệ thống sông đã được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt tại Quyết định số 257/QĐ-TTg ngày 18/02/2016.

Vừa qua, UBND đã ban hành Quyết định số 4686/QĐ-UBND, ngày 02 tháng 11 năm 2021 Về việc Phê duyệt Điều chỉnh cục bộ Quy hoạch chi tiết Khu đô thị mới Việt Hưng, tỷ lệ 1/500 tại ô quy hoạch ký hiệu NT-08

Địa điểm: phường Giang Biên, quận Long Biên, Hà Nội.

Theo quyết định, Khu đất nghiên cứu điều chỉnh cục bộ quy hoạch thuộc phường Giang Biên, quận Long Biên, Quy mô khoảng 6.122m2, có ranh giới như sau: Phía Đông Bắc giáp Trường tiểu học hiện có; Phía Tây Bắc tiếp đất trồng; Phía Đông Nam giáp đường quy hoạch cổ mật cất B21.5m; Phía Tây Nam giáp đường quy hoạch có mặt cắt B=13,5m.

Nay điều chỉnh như sau:

• Chức năng sử dụng đất: Bổ sung thêm chức năng trường tiểu học tại ô quy hoạch ký hiệu NT-08, điều chỉnh các chi tiêu quy hoạch sử dụng đất như sau: điện tích ở đất 6.02m2, mật độ xây dựng 40%, tầng cao 3 tầng + 01 tầng hầm, hệ số sử dụng đất 0.94 lần.
• Điều chỉnh tên, ký hiệu ở quy hoạch Từ ô quy hoạch ký hiệu NT-08 thành ô quy hoạch ký hiệu LC1.

Diện tích khu đất phù hợp thực tế sử dụng đất theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số BT555334 do Sở Tài nguyên và Môi trường cấp ngày 20/8/2014.

Việc điều chỉnh cục bộ quy hoạch nêu trên giữ mạng lưới đường giao thông xung quanh khu đất và không làm thay đổi hệ thống hạ tầng kỹ thuật đã được xác định theo Quy hoạch chi tiết Khu đô thị mới Việt Hưng được phê duyệt.

Bản đồ quy hoạch đến 2030, kế hoạch sử dụng đất Quận Long Biên

Về quy hoạch sử dụng đất đến 2030:

Thực hiện chỉ đạo của UBND TP Hà Nội, hiện nay, quận Long Biên đã lập quy hoạch sử dụng đất giai đoạn 2021 – 2030. Hiện hồ sơ quy hoạch đã được gửi lên Sở Tài nguyên và Môi trường cùng các cơ quan cấp trên để phê duyệt.

Sau đây là bản đồ quy hoạch sử dụng đất quận Long Biên đến năm 2030. Bản đồ này do UBND quận Long Biên phối hợp với các đơn vị liên quan lập và được cung cấp bởi Sở Tài nguyên và Môi trường TP Hà Nội:

Đi kèm với bản đồ, UBND quận Long Biên cũng đề xuất đưa các dự án trọng điểm có sử dụng đất để làm trong kỳ quy hoạch 2021 – 2030. Trong danh sách này có các dự án giao thông, dự án khu đô thị, công viên, chợ, bãi đỗ xe…

Bản đồ quy hoạch sử dụng đất quận Long Biên không những thể hiện thông tin chung mà còn là cơ sở pháp lý cho từng khu đất cụ thể tại quận. Ở mỗi khu đất khác nhau sẽ có những đặc điểm cũng như giá trị riêng, chính vì thế mà cũng có nhiều loại bản đồ quy hoạch tương ứng với từng khu vực.

Vị trí và diện tích các khu vực chuyển quy hoạch được thể hiện trên trong bản đồ quy hoạch sử dụng đất của huyện. Trên bản đồ quy hoạch sử dụng đất thời kỳ 2021 – 2030 quận Long Biên, thành phố Hà Nội có một phần diện tích được quy hoạch Khu đô thị mới Việt Hưng.

Phương án quy hoạch sử dụng đất được UBND thành phố Hà Nội phê duyệt là căn cứ pháp lý quan trọng để thực hiện giao đất, cho thuê đất và đấu giá quyền sử dụng đất trên địa bàn.

Về Kế hoạch sử dụng đất năm 2024

UBND TP. Hà Nội vừa qua đã phê duyệt kế hoạch sử dụng đất năm 2024 quận Long Biên với 171 dự án có nhu cầu sử dụng đất, tổng diện tích hơn 775 ha.

Một số dự án bất động sản chuyển tiếp từ năm 2023 bao gồm: Dự án đầu tư xây dựng khách sạn, văn phòng (không có nhà ở) tại ô đất G4/CCKO, phường Thạch Bàn của Công ty TNHH Việt Anh; Khu nhà ở xã hội cao tầng Bảo Ngọc thuộc ô NO2, khu G3, phường Thạch Bàn (CTCP Đầu tư Bảo Ngọc TTC).

Vị trí, diện tích các khu vực đất phải thu hồi, chuyển mục đích sử dụng đất: Được xác định theo bản đồ Kế hoạch sử dụng đất năm 2024, tỷ lệ 1/25.000, nội dung cụ thể theo Báo cáo thuyết minh Kế hoạch sử dụng đất năm 2024  của quận Long Biên.

Tài liệu kèm theo:

• Hồ sơ kế hoạch sử dụng đất năm 2023, quận Long Biên
• Hồ sơ quy hoạch sử dụng đất đến 2030, quận Long Biên
• Hồ sơ kế hoạch sử dụng đất năm 2022, quận Long Biên
• Bản đồ kế hoạch sử dụng đất năm 2022, quận Long Biên
• Quyết định điều chỉnh quy hoạch Khu đô thị mới Việt Hưng 
• Bản đồ quy hoạch sử dụng đất đến 2030, quận Long Biên

(Bản đồ quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất quận Long Biên (Hà Nội) năm 2022, 2023, 2024, 2025, 2026, 2027, 2028, 2029, 2030, 2035, 2040, 2045, 2050.)