Bản đồ quy hoạchKế hoạch sử dụng đất huyện Tân Phú (Đồng Nai) gồm: xây dựng, giao thông, công nghiệp, đô thị trên địa bàn. Cập nhật 29/03/2024

Chú ý : Độc giả kéo đến cuối bài viết để thấy link Download bản đồ (nếu có)


Tân Phú là huyện thuộc tỉnh Đồng Nai, Việt Nam. Địa bàn huyện này thuộc Vườn quốc gia Cát Tiên đã được UNESCO công nhận là khu dự trữ sinh quyển thế giới.

Tân Phú là một huyện miền núi nằm ở phía bắc tỉnh, có vị trí địa lý:

  • Phía đông giáp huyện Đức Linh, tỉnh Bình Thuận
  • Phía tây giáp các huyện Định Quán và huyện Vĩnh Cửu
  • Phía nam giáp huyện Định Quán
  • Phía bắc giáp các huyện Đạ Huoai, Đạ Tẻh, Cát Tiên thuộc tỉnh Lâm Đồng và huyện Bù Đăng, tỉnh Bình Phước.

Huyện lỵ là thị trấn Tân Phú nằm trên quốc lộ 20, cách thành phố Biên Hòa 110 km về hướng đông bắc và cách Thành phố Hồ Chí Minh 140 km. Có diện tích 802,4 km² (phần lớn là diện tích rừng Cát Tiên) và dân số là 170.670 người (năm 2019). Đây cũng là địa phương có dự án Đường cao tốc Dầu Giây – Đà Lạt đi qua đang được xây dựng.


Quy hoạch huyện Tân Phú gồm 1 thị trấn Tân Phú và 17 xã: Đắc Lua, Nam Cát Tiên, Núi Tượng, Phú An, Phú Bình, Phú Điền, Phú Lâm, Phú Lập, Phú Lộc, Phú Sơn, Phú Thanh, Phú Thịnh, Phú Trung, Phú Xuân, Tà Lài, Thanh Sơn, Trà Cổ.

Quy hoạch giao thông – Đô thị – Công nghiệp huyện Tân Phú

Về quy hoạch giao thông:

Theo đồ án quy hoạch xây dựng vùng huyện Tân Phú đến 2030, tầm nhìn đến 2050. Hệ thống giao thông huyện Tân Phú được quy hoạch với các tuyến giao thông huyết mạch gồm các tuyến cao tốc, tỉnh lộ và huyện lộ. Cụ thể như sau:

– Đường cao tốc Thành phố Hồ Chí Minh – Dầu Giây – Đà Lạt: Tổng chiều dài tuyến 200,3 km, xây dựng tuyến đạt quy mô đường cao tốc 4 làn xe, chiều rộng nền đường 22 m, giải phân cách giữa bằng BTXM, lộ giới 120 m – 140 m. Giai đoạn trước năm 2020 sẽ đầu tư trước 2 làn xe, nền rộng 16,75 m. Đoạn qua địa bàn tỉnh Đồng Nai dài 75 km (đoạn qua địa bàn huyện có chiều dài khoảng 10 km).


Dữ liệu bản đồ được chúng tôi cập nhật liên tục và tải về miễn phí, nếu thấy hữu ích bạn có thể ủng hộ (donate) theo thông tin bên dưới. Xin cảm ơn !!!
Ngân hàng VP Bank / Số TK : 73331102 / Chủ TK : Mai Quang Dũng
Ủng hộ qua ví MOMO qua số điện thoại 0911 934 848 hoặc quét mã QR dưới đây:


– Quốc lộ 20 – đoạn qua địa bàn huyện có chiều dài 19 km, trong đó:

  • Đoạn qua thị trấn Tân Phú dài khoảng 2.737 m có quy mô theo quy hoạch chung thị trấn Tân Phú đã được phê duyệt, lộ giới 52 m.
  • Đoạn còn lại thực hiện theo quy hoạch của ngành Giao thông vận tải có quy mô tiêu chuẩn đường cấp III, mặt rộng 12m, lộ giới 52m.

– Hệ thống đường tỉnh:

  • Đường tỉnh 774: Dài 4,7 km, từ nay đến 2020, duy tu bảo dưỡng thường xuyên. Sau 2020 nâng cấp mở rộng tuyến đạt tiêu chuẩn cấp IV, lộ giới 32m.
  • Đường tỉnh 774B: Dài 53,7 km, quy hoạch tuyến đạt cấp IV, mặt BTN, rộng 7 m, nền 9 m, lộ giới 32 m. Riêng đối với đoạn đi qua thị trấn Tân Phú được xây dựng theo tiêu chuẩn đường đô thị với quy mô: Mặt BTN, rộng 9 m, vỉa hè rộng 6 m x 2, lộ giới 21 m.

– Hệ thống đường huyện:


  • Hệ thống đường huyện cơ bản theo Quy hoạch giao thông vận tải đường bộ tỉnh Đồng Nai đến năm 2020 và định hướng đến năm 2030 đã được phê duyệt.
  • Đề xuất điều chỉnh, bổ sung:

* Đường thị trấn Tân Phú – Núi Tượng: Xây dựng mới tuyến đường nối từ đường Nguyễn Hữu Cảnh – KCN Tân Phú – xã Phú Lộc – xã Núi Tượng thành đường huyện.

* Đường Bắc Quốc lộ 20: Kéo dài tuyến đến xã Phú Trung.

* Đường Trà Cổ – Phú Lâm: Kéo dài tuyến đến đường tỉnh 30/4.

* Đường Phú Thịnh – Phú An: Nắn chỉnh tuyến qua khu vực Núi Tượng.

Về quy hoạch đô thị:

Dự báo đến năm 2030 huyện Tân Phú có 2 đô thị, trong đó 1 đô thị loại IV là thị trấn Tân Phú và 1 đô thị loại V là đô thị Phú Lâm.

* Thị trấn Tân Phú: Đến năm 2030 là đô thị loại IV. Quy mô dân số đến năm 2030 là 50.000 người. Quy mô đất xây dựng đô thị: Năm 2020 là 400 – 550 ha, năm 2030 là 550 – 750 ha. Tính chất: Là thị trấn huyện lỵ huyện Tân Phú, là trung tâm chính trị, văn hóa, giáo dục, thương mại,… của huyện. Tổ chức không gian: Phát triển dọc theo hai bên Quốc lộ 20 và đường tỉnh 774B; trung tâm hành chính đã được xây dựng ổn định ở vị trí trung tâm thị trấn; khu công nghiệp huyện Tân Phú nằm phía Bắc thị trấn Tân Phú, có diện tích 54 ha và có thể mở rộng quy mô trong tương lai; khu dân cư nằm hai bên Quốc lộ 20 là các dạng nhà ở kết hợp thương mại dịch vụ, khu vực phía bên trong các trục giao thông chính tổ chức các khu nhà liên kế, nhà vườn.

* Đô thị Phú Lâm (đô thị loại V): Quy mô dân số đến năm 2030 là 23.000 người. Quy mô đất xây dựng đô thị: Năm 2020 là 220 – 250 ha, năm 2030 là 250 – 300 ha. Tính chất: Là trung tâm thương mại dịch vụ, văn hóa – xã hội phía Dông huyện Tân Phú. Tổ chức không gian: Hướng tiếp cận chính vào khu vực quy hoạch từ Quốc lộ 20 qua các trục đường Năm Tấn, đường Phú Lâm – Phú Bình và Phú Lâm Thanh Sơn; dọc ranh phía Bắc mở tuyến giao thông từ đường Năm Tấn kết nối khu vực dân cư hai bên Quốc lộ 20 qua tuyến đường Phú Lâm – Phú Bình; dọc hai bên Quốc lộ 20 và trục cảnh quan chính, bố trí nhà dạng liên kế phố kết hợp thương mại dịch vụ; cuối trục giao thông cảnh quan, bố trí quỹ đất để dự trữ phát triển công trình công cộng, góp phần tạo điểm nhấn không gian cho khu đô thị; dọc ranh phía Tây và phía Đông xã, bố trí khu công viên cây xanh tập trung; ngoài ra, tổ chức những mảng cây xanh nhỏ kết hợp với công trình công cộng.

Về quy hoạch phát triển công nghiệp:

Trên địa bàn huyện Tân Phú đã quy hoạch 01 khu công nghiệp (Khu công nghiệp Tân Phú) và 01 cụm công nghiệp.

+ Khu công nghiệp Tân Phú: Đã được kêu gọi đầu tư và xây dựng xong các công trình hạ tầng bên trong hàng rào khu công nghiệp, các công trình cấp điện, cấp thoát nước,… hiện đang cho thuê đất để đầu tư xây dựng các công trình.

* Vị trí: Nằm phía Bắc thị trấn Tân Phú, trên đường tỉnh 774B.

* Diện tích khu công nghiệp khoảng 54 ha; dự kiến tăng thêm 76 ha (theo Quyết định số 496/QĐ-UBND của UBND tỉnh về Quy hoạch các khu công nghiệp trên địa bàn tỉnh Đồng Nai đến năm 2020).

+ Cụm công nghiệp Phú Thanh có diện tích quy hoạch khoảng 30 ha, đến nay đã có quyết định thành lập cụm công nghiệp và đang mời gọi đầu tư hạ tầng, dự kiến mở rộng diện tích lên 70ha vào năm 2030.

Bản đồ quy hoạch đến 2030, kế hoạch sử dụng đất huyện Tân Phú

Về quy hoạch sử dụng đất đến 2030:

Ngày 31/12/2021, UBND tỉnh Đồng Nai ban hành Quyết định số 5372/QĐ-UBND về việc phê duyệt quy hoạch sử dụng đất đến năm 2030 huyện Tân Phú.

Theo Điều 1 của Quyết định số 5372/QĐ-UBND, huyện Tân Phú, Phương án sử dụng đất trong kỳ quy hoạch được xác định thông qua cơ cấu 03 loại đất, gồm: Đất nông nghiệp 68.513,84 ha; Đất phi nông nghiệp 8.978,54 ha; Đất chưa sử dụng: 0 ha.

Quyết định cũng xác định diện tích chuyển mục đích sử dụng trong thời kỳ quy hoạch bao gồm: Đất nông nghiệp chuyển sang phi nông nghiệp: 3.680,31 ha; Chuyển đổi cơ cấu sử dụng đất trong nội bộ đất nông nghiệp: 402,79 ha; Chuyển đổ đất phi nông nghiệp không phải là đất ở sang đất ở: 1,64 ha.

Vị trí, diện tích các khu vực đất phải chuyển mục đích sử dụng đất được xác định theo bản đồ quy hoạch sử dụng đất thời kỳ 2021-2030, tỷ lệ 1/10.000, Báo cáo thuyết minh tổng hợp quy hoạch sử dụng đất thời kỳ 2021-203, huyện Tân Phú.

Bản đồ quy hoạch sử dụng đất thời kỳ 2021-2030 huyện Tân Phú
Bản đồ quy hoạch sử dụng đất thời kỳ 2021-2030 huyện Tân Phú

Ngoài ra, trên bản đồ quy hoạch sử dụng đất thời kỳ 2021 – 2030 huyện Tân Phú, tỉnh Đồng Nai có một phần diện tích được quy hoạch thị trấn Tân Phú đến 2030.

Phương án quy hoạch sử dụng đất huyện Tân Phú được UBND tỉnh Đồng Nai phê duyệt là căn cứ pháp lý quan trọng để thực hiện giao đất, cho thuê đất và đấu giá quyền sử dụng đất trên địa bàn.

Về Kế hoạch sử dụng đất năm 2024

Ngày 29/12/2023, UBND tỉnh Đồng Nai ban hành Quyết định số 3526/QĐ-UBND về việc phê duyệt kế hoạch sử dụng đất năm 2024 huyện Tân Phú, tỉnh Đồng Nai.

Theo quyết định, Diện tích các loại đất phân bổ trong năm kế hoạch 2023 của huyện Tân Phú, bao gồm: Đất nông nghiệp: 71.492,38 ha; Đất phi nông nghiệp: 5.553,93 ha; Đất chưa sử dụng: 0,22 ha.

Vị trí, diện tích các khu đất đưa vào sử dụng trong năm kế hoạch 2024 của huyện Tân Phú được xác định theo bản đồ kế hoạch sử dụng đất năm 2024 của huyện.

Tài liệu kèm theo:

(Bản đồ quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất huyện Tân Phú (Đồng Nai) năm 2021, 2022, 2023, 2024, 2025, 2026, 2027, 2028, 2029, 2030, 2035, 2040, 2045, 2050).


ĐÁT NỀN SỔ HỒNG TẠI BÌNH DƯƠNG
LỰA CHỌN SẢN PHẨM (5X20;5X30;10X20,10X30)

5/5 - (2 bình chọn)
Bài trướcBản đồ quy hoạch – Kế hoạch sử dụng đất huyện Vĩnh Cửu (Đồng Nai) đến 03/2024
Bài tiếp theoBản đồ quy hoạch – Kế hoạch sử dụng đất huyện Cẩm Mỹ (Đồng Nai) đến 03/2024

BÌNH LUẬN

Vui lòng nhập bình luận của bạn
Vui lòng nhập tên của bạn ở đây