Bản đồ quy hoạch – Kế hoạch sử dụng đất huyện Tân Phú Đông (Tiền Giang) đến 03/2023

Bản đồ quy hoạch – Kế hoạch sử dụng đất huyện Tân Phú Đông (Tiền Giang), gồm: công nghiệp, xây dựng, đô thị và giao thông. Cập nhật 31/03/2023

Chú ý : Độc giả kéo đến cuối bài viết để thấy link Download bản đồ (nếu có)

Huyện Tân Phú Đông nằm ở phía đông nam tỉnh Tiền Giang, có vị trí địa lý:

• Phía Đông giáp biển Đông
• Phía Tây và phía Nam giáp huyện Bình Đại, tỉnh Bến Tre
• Phía Bắc giáp huyện Chợ Gạo, huyện Gò Công Tây và huyện Gò Công Đông.

Do địa bàn huyện nằm hoàn toàn trên cù lao Lợi Quan giữa sông Cửa Tiểu và sông Mỹ Tho nên ranh giới tự nhiên với các huyện khác cũng là các con sông trên.

Huyện Tân Phú Đông có diện tích 202,08 km², dân số năm 2008 là 42.926 người, mật độ dân số đạt 212 người/km².

Huyện có 12 km đường bờ biển và nằm giữa hai cửa sông là cửa Tiểu và cửa Đại, có nhiều tiềm năng trong phát triển kinh tế biển, đặc biệt là đánh bắt và nuôi trồng thủy sản.

Quy hoạch huyện Tân Phú Đông, bao gồm 6 xã: Phú Đông, Phú Tân, Phú Thạnh (huyện lỵ), Tân Phú, Tân Thạnh, Tân Thới.

Kinh tế chủ yếu là sản xuất nông nghiệp và đánh bắt, nuôi trồng thuỷ sản. Rừng phòng hộ ven biển 957,5ha. Diện tích nuôi trồng thủy sản 5.903 ha, sản lượng 16.400 tấn. Có 3.150 ha dừa đang cho trái ổn định. Cây ăn trái 1.196 ha, sản lượng trên 14.500 tấn; trong đó có 528 ha vùng chuyên canh cây mãng cầu xiêm cho năng suất cao.

Thông tin quy hoạch đô thị huyện Tân Phú Đông

Về quy hoạch, UBND tỉnh Tiền Giang ban hành quyết định số 1447/QĐ_UBND ngày 28/5/2020 về việc phê duyệt Đề án quy hoạch phân khu xây dựng tỷ lệ 1/2000 diện tích khu đất 28,7ha tại ấp Cồn Cống, xã Phú Tân, huyện Tân Phú Đông.

Theo Quyết định, địa điểm quy hoạch tại xã Phú Tân, huyện Tân Phú Đông, tỉnh Tiền Giang. Tổng diện tích lập quy hoạch 26,68 ha.

Về hệ thống giao thông, các công trình được lập quy hoạch gồm:

• Hệ thống trong khu quy hoạch chủ yếu phục vụ cho việc vận chuyển hàng hóa kết nối với đường hiện hữu thông ra bên ngoài khu quy hoạch, kết nối với khu đất tại ấp Cồn Cống, xã Phú Tân, huyện Tân Phú Đông, tỉnh Tiền Giang (Khu 348,56ha) kế cận.
• Đường giao thông trong khu quy hoạch sẽ được Nhà đầu tư thực hiện theo nhu cầu, mục đích sử dụng thực tế.
• Hệ thống đường giao thông kết nối khu quy hoạch với khu 348,56ha gồm:
• Đường kết nối: N1 kết nối khu quy hoạch với đường hiện hữu Kênh Khe Luông Sâu (đoạn I) và đường tỉnh ĐT877B nối dài thuộc khu quy hoạch phân khu 348,56ha đã phê duyệt để ra bên ngoài đường ĐT877B.
• Đường kết nối: D1 kết nối khu quy hoạch với đường hiện hữu Kênh Khe Luông Sâu (đoạn I) và đường tỉnh ĐT877B nối dài thuộc quy hoạch phân khu 348,56ha đã phê duyệt để ra bên ngoài đường

Quy hoạch giao thông huyện Tân Phú Đông có duy nhất một tuyến giao thông huyết mạch chạy qua là đường tỉnh 877B, dài 35,3 km chạy dài từ Tây sang Đông, được láng nhựa theo tiêu chuẩn cấp VI đồng bằng. Các tuyến đường huyện, đường giao thông nông thôn tiếp tục được đầu tư, nâng cấp. Các bến phà, đò phân bổ đều trên địa bàn với 3 bến phà chung và 18 bến đò. Bến phà Tân Long được đầu tư boton 60 tấn, với tổng kinh phí 50 tỷ đồng.

Ngoài ra, những năm gần đây huyện Tân Phú Đông cũng đã đầu tư xây dựng và đưa vào sử dụng rất nhiều tuyến đường giao thông liên xã, giao thông nông thôn trên địa bàn huyện.

Bản đồ quy hoạch đến 2030, kế hoạch sử dụng đất 03/2023, huyện Tân Phú Đông

Về quy hoạch sử dụng đất đến 2030:

Ngày 14/3/2022, UBND huyện Tân Phú Đông đã công bố Báo cáo đăng ký nhu cầu sử dụng đất để thực hiện phương án phân bổ và khoanh vùng đất đai trong quy hoạch tỉnh thời kỳ 2021 – 2030, tầm nhìn đến năm 2050.

Ngày 30/12/2022, UBND tỉnh Tiền Giang ban hành Quyết định số 3833/QĐ-UBND về việc phê duyệt quy hoạch sử dụng đất đến năm 2030, huyện Tân Phú Đông.

Theo quyết định, nội dung phương án quy hoạch sử dụng đất đến năm 2030 được xác định với tổng diện tích đất tự nhiên của huyện Tân Phú Đông là 24.099,38 ha. Trong đó:

• Đất nông nghiệp: 11.526,82 ha
• Đất phi nông nghiệp: 5.154,00 ha
• Đất chưa sử dụng: 7.418,56 ha

Diện tích chuyển mục đích sử dụng đất trong kỳ quy hoạch đến 2030 được xác định như sau:

• Đất nông nghiệp chuyển sang phi nông nghiệp: 930,97 ha
• Chuyển đổi cơ cấu sử dụng đất trong nội bộ đất nông nghiệp: 1.876,94 ha
• Đất phi nông nghiệp không phải là đất ở chuyển sang đất ở: 3,3 ha

Vị trí, diện tích các khu vực đất phải chuyển mục đích sử dụng được xác định theo bản đồ quy hoạch sử dụng đất đến năm 2030, Báo cáo thuyết minh tổng hợp quy hoạch sử dụng đất thời kỳ 2021-2030, huyện Tân Phú Đông.

Phương án quy hoạch sử dụng đất được UBND tỉnh Tiền Giang phê duyệt là căn cứ pháp lý quan trọng để thực hiện giao đất, cho thuê đất và đấu giá quyền sử dụng đất trên địa bàn.

Về kế hoạch sử dụng đất năm 2022:

Ngày 31/12/2021, UBND tỉnh Tiền Giang ban hành Quyết định số 3856/QĐ-UBND về việc phê duyệt kế hoạch sử dụng đất năm 2022, huyện Tân Phú Đông.

Theo nội dung quyết định, phương án kế hoạch sử dụng đất năm 2022 của huyện Tân Phú Đông, bao gồm:

• Đất nông nghiệp là 11.163,39 ha.
• Đất phi nông nghiệp là 5.517,44 ha.
• Đất chưa sử dụng là 7.418,56 ha.

Kế hoạch thu hồi các loại đất năm 2022:

• Đất nông nghiệp là 286,30 ha.
• Đất phi nông nghiệp là 0,67 ha.

Kế hoạch chuyển mục đích sử dụng đất:

• Diện tích đất nông nghiệp chuyển mục đích sang đất phi nông nghiệp năm 2022 là 290,92 ha.
• Chuyển đổi cơ cấu trong nội bộ đất nông nghiệp là 108,19 ha.
• Chuyển đất phi nông nghiệp không phải là đất ở sang đất ở là 3,22 ha.

Vị trí, diện tích các khu đất đưa vào sử dụng trong năm kế hoạch 2022 của huyện Tân Phú Đông được xác định theo bản đồ kế hoạch sử dụng đất năm 2022 của huyện.

Về Kế hoạch sử dụng đất năm 2023:

Ngày 30/12/2022, UBND tỉnh Tiền Giang ban hành Quyết định số 3844/QĐ-UBND phê duyệt Kế hoạch sử dụng đất năm 2023 huyện Tân Phú Đông.

Theo đó, diện tích các loại đất phân bổ trong năm kế hoạch 2023 của huyện Tân Phú Đông với diện tích đất nông nghiệp là 6.673,57 ha; đất phi nông nghiệp là 3.940,38 ha; Đất chưa sử dụng: 0,56 ha.

Đồng thời, kế hoạch thu hồi đất năm 2023 với tổng diện tích đất nông nghiệp là 534,55 ha; đất phi nông nghiệp là 175,81 ha.

Kế hoạch chuyển mục đích sử dụng đất năm 2023 gồm các chỉ tiêu sau: đất nông nghiệp chuyển sang đất phi nông nghiệp có tổng diện tích là 584,03 ha; chuyển đổi cơ cấu sử dụng đất trong nội bộ đất nông nghiệp là 0 ha; đất phi nông nghiệp không phải là đất ở chuyển sang đất ở là 14,51 ha.

Vị trí, diện tích các khu vực đất phải thu hồi, chuyển mục đích sử dụng đất: Được xác định theo bản đồ Kế hoạch sử dụng đất năm 2023, tỷ lệ 1/25.000, nội dung cụ thể theo Báo cáo thuyết minh Kế hoạch sử dụng đất năm 2023 của huyện Tân Phú Đông.

Phân biệt giữa Quy hoạch và kế hoạch sử dụng đất

Căn cứ quy định tại Khoản 2, Khoản 3 Điều 3, Luật đất đai số 45/2013/QH13 ngày 29/11/2013 (sau đây gọi tắt là Luật đất đai năm 2013) quy định về khái niệm quy hoạch sử dụng đất, kế hoạch sử dụng đất như sau:

Theo đó, quy hoạch sử dụng đất là sự tính toán, phân bổ đất đai cụ thể về số lượng, chất lượng, vị trí, không gian cho các mục tiêu kinh tế – xã hội , đảm bảo cơ sở khoa học và thực tế của các mục tiêu phát triển kinh tế – xã hội để việc sử dụng đất phù hợp với các điều kiện về đất đai, khí hậu, thổ nhưỡng và từng ngành sản xuất.

Kế hoạch sử dụng đất là việc phân chia quy hoạch sử dụng đất theo thời gian để thực hiện trong kì quy hoạch.

Quy hoạch bao giờ cũng gắn liền với kế hoạch hoá đất đai. Bởi vì kế hoạch hoá đất đai chính là việc xác định các biện pháp, thời gian để sử dụng đất theo quy hoạch. Do vậy, trong một số trường hợp, quy hoạch hoá đất đai đã bao hàm cả kế hoạch hoá đất đai.

Cần phân biệt rõ:

Quy hoạch sử dụng đất là việc phân bổ và khoanh vùng đất đai theo không gian sử dụng cho các mục tiêu phát triển kinh tế – xã hội, quốc phòng, an ninh, bảo vệ môi trường và thích ứng biến đổi khí hậu trên cơ sở tiềm năng đất đai và nhu cầu sử dụng đất của các ngành, lĩnh vực đối với từng vùng kinh tế – xã hội và đơn vị hành chính trong một khoảng thời gian xác định.

Kế hoạch sử dụng đất là việc phân chia quy hoạch sử dụng đất theo thời gian để thực hiện trong kỳ quy hoạch sử dụng đất.

Tài liệu kèm theo:

• Quyết định phê duyệt kế hoạch sử dụng đất năm 2022, huyện Tân Phú Đông
• Quyết định phê duyệt kế hoạch sử dụng đất năm 2023, huyện Tân Phú Đông (Báo cáo thuyết minh kèm theo)
• Bản đồ kế hoạch sử dụng đất năm 2023, huyện Tân Phú Đông
• Bản đồ kế hoạch sử dụng đất năm 2022, huyện Tân Phú Đông
• Thông báo công bố công khai Kế hoạch sử dụng đất năm 2022 huyện Tân Phú Đông
• Báo cáo tóm tắt Kế hoạch sử dụng đất năm 2022
• Quyết định phê duyệt quy hoạch sử dụng đất đến 2030, huyện TPĐ (BCTM quy hoạch; Bảng biểu; Phụ lục kèm theo)
• Bản đồ quy hoạch sử dụng đất đến 2030, huyện Tân Phú Đông