Bản đồ quy hoạch – Kế hoạch sử dụng đất huyện Tân Phú Đông (Tiền Giang) đến 09/2023

Bản đồ quy hoạch – Kế hoạch sử dụng đất huyện Tân Phú Đông (Tiền Giang), gồm: công nghiệp, xây dựng, đô thị và giao thông. Cập nhật 29/09/2023

Chú ý : Độc giả kéo đến cuối bài viết để thấy link Download bản đồ (nếu có)

Huyện Tân Phú Đông nằm ở phía đông nam tỉnh Tiền Giang, có vị trí địa lý:

🔆 ĐỀ XUẤT NỘI DUNG CHO BẠN

Bản đồ quy hoạch – Kế hoạch sử dụng đất huyện Gò Công Đông (Tiền Giang) đến 09/2023 Bản đồ quy hoạch – Kế hoạch sử dụng đất huyện Gò Công Tây (Tiền Giang) đến 09/2023

• Phía Đông giáp biển Đông
• Phía Tây và phía Nam giáp huyện Bình Đại, tỉnh Bến Tre
• Phía Bắc giáp huyện Chợ Gạo, huyện Gò Công Tây và huyện Gò Công Đông.

Do địa bàn huyện nằm hoàn toàn trên cù lao Lợi Quan giữa sông Cửa Tiểu và sông Mỹ Tho nên ranh giới tự nhiên với các huyện khác cũng là các con sông trên. Huyện Tân Phú Đông có diện tích 202,08 km², dân số năm 2008 là 42.926 người, mật độ dân số đạt 212 người/km².

Quy hoạch giao thông – Đô thị – Công nghiệp huyện Tân Phú Đông

Về quy hoạch giao thông:

Quy hoạch giao thông huyện Tân Phú Đông nằm trong Quy hoạch giao thông tỉnh Tiền Giang đến 2030, tầm nhìn đến 2050 với các tuyến giao thông huyết mạch chạy qua và được nâng cấp, xây dựng mới trên địa bàn.

Theo đó, hệ thống giao thông, các công trình được lập quy hoạch gồm:

• Hệ thống trong khu quy hoạch chủ yếu phục vụ cho việc vận chuyển hàng hóa kết nối với đường hiện hữu thông ra bên ngoài khu quy hoạch, kết nối với khu đất tại ấp Cồn Cống, xã Phú Tân, huyện Tân Phú Đông, tỉnh Tiền Giang (Khu 348,56ha) kế cận.
• Đường giao thông trong khu quy hoạch sẽ được Nhà đầu tư thực hiện theo nhu cầu, mục đích sử dụng thực tế.
• Hệ thống đường giao thông kết nối khu quy hoạch với khu 348,56ha gồm:
• Đường kết nối: N1 kết nối khu quy hoạch với đường hiện hữu Kênh Khe Luông Sâu (đoạn I) và đường tỉnh ĐT877B nối dài thuộc khu quy hoạch phân khu 348,56ha đã phê duyệt để ra bên ngoài đường ĐT877B.
• Đường kết nối: D1 kết nối khu quy hoạch với đường hiện hữu Kênh Khe Luông Sâu (đoạn I) và đường tỉnh ĐT877B nối dài thuộc quy hoạch phân khu 348,56ha đã phê duyệt để ra bên ngoài đường

Quy hoạch giao thông huyện Tân Phú Đông có duy nhất một tuyến giao thông huyết mạch chạy qua là đường tỉnh 877B, dài 35,3 km chạy dài từ Tây sang Đông, được láng nhựa theo tiêu chuẩn cấp VI đồng bằng. Các tuyến đường huyện, đường giao thông nông thôn tiếp tục được đầu tư, nâng cấp. Các bến phà, đò phân bổ đều trên địa bàn với 3 bến phà chung và 18 bến đò. Bến phà Tân Long được đầu tư boton 60 tấn, với tổng kinh phí 50 tỷ đồng.

Theo Quyết định số 589/QĐ-UBND ngày 07/3/2018 của Uỷ ban nhân dân tỉnh Tiền Giang về việc phê duyệt quy hoạch phát triển giao thông vận tải huyện Tân Phú Đông đến năm 2020 định hướng đến năm 2030.

Đến nay, cơ sở hạ tầng như: Điện, đường, trường, trạm và nước sinh hoạt. Con đường huyết mạch nối liền 05 xã cù lao của huyện – Đường tỉnh 877 đang được nâng cấp mở rộng, kéo theo nhà cửa mọc lên san sát, hoạt động kinh doanh mua bán tại các chợ cũng sầm uất hơn so với các năm về trước.

Về quy hoạch đô thị:

Hiện nay, Đảng bộ, chính quyền và Nhân dân huyện Tân Phú Đông đang tập trung đẩy mạnh thực hiện Nghị quyết số 13-NQ/TU của Tỉnh ủy về xây dựng và phát triển huyện Tân Phú Đông đến năm 2025 và định hướng đến năm 2030. Trọng tâm là thực hiện bước chuyển dịch cơ cấu kinh tế theo hướng kết hợp phát triển nông, ngư nghiệp với mở rộng thương mại – du lịch và ngành nghề truyền thống tiểu thủ công nghiệp.

Huyện Tân Phú Đông đang chú trọng kêu gọi đầu tư hình thành các cụm công nghiệp trên địa bàn, đồng thời mở rộng các cơ sở sản xuất ngành nghề truyền thống tiểu thủ công nghiệp (se nhang, bó chổi…), mở các cơ sở chế biến thủy sản có quy mô vừa và nhỏ, nhằm bảo đảm đầu ra ổn định cho thủy sản hàng hóa, giải quyết việc làm, tăng thêm thu nhập cho người lao động. Tranh thủ vào sự quan tâm hỗ trợ của Trung ương và tỉnh xây dựng kết cấu cơ sở hạ tầng đồng bộ hơn, nhất là hạ tầng giao thông. Củng cố nâng chất các bến phà, đò, các trục đường giao thông chính, bảo đảm vận chuyển lưu thông hàng hóa với các vùng lận cận, kết hợp phát triển du lịch sinh thái, tạo đà phát triển kinh tế – xã hội huyện nhà đến cuối nhiệm kỳ Đảng bộ (2020 – 2025), định hướng đến năm 2030 và những năm tiếp theo.

Định hướng phát triển khu đô thị hiện đại, có cơ sở hạ tầng đồng bộ giữ vai trò đầu mối tại khu vực thị trấn Tân Phú Đông. Ưu tiên thực hiện các dự án chỉnh trang và xây dựng mới khu vực đô thị tại khu vực trung tâm huyện,… để làm tiền đề và động lực thúc đẩy quá trình đô thị hóa của huyện. Dự kiến, diện tích đất dành cho phát triển khu đô thị đến năm 2030 và tầm nhìn đến năm 2050 khoảng 460 ha.

Về quy hoạch phát triển công nghiệp:

Trong nhiệm kỳ 2020-2025, để duy trì và đẩy nhanh tăng trưởng, huyện sẽ tập trung chuyển dịch cơ cấu kinh tế theo hướng chuyển đổi mô hình sản xuất nông nghiệp, nuôi trồng thủy sản công nghệ cao; phát triển công nghiệp và thương mại, du lịch để nâng cao thu nhập cho toàn xã hội. Phát triển nuôi trồng thủy sản nước mặn, lợ theo mô hình công nghệ cao, từng bước hình thành và phát huy trung tâm dịch vụ hậu cần thủy sản; đẩy mạnh liên kết sản xuất theo chuỗi giá trị, gắn với thị trường tiêu thụ các sản phẩm chủ lực của huyện.

Đồng thời, tiếp tục đầu tư nâng cấp hạ tầng kết nối với vùng kinh tế – đô thị phía Đông của tỉnh. Từng bước hình thành kết cấu hạ tầng đô thị của thị trấn Tân Phú Đông và quy hoạch, đầu tư hình thành cụm dân cư Tân Thới theo quy hoạch; thành lập 1 cụm công nghiệp tại xã Phú Thạnh.

Huyện Tân Phú Đông khuyến khích các nhà đầu tư trong lĩnh vực nuôi trồng và đánh bắt thủy sản, trồng cây ăn trái kết hợp sơ chế và tiến đến chế biến sản phẩm tiêu dùng cuối cùng; phát triển du lịch sinh thái biển và trong vườn trở thành ngành kinh tế mũi nhọn của huyện. Đồng thời, tranh thủ tiếp cận những thị trường tiêu thụ rộng lớn khi các đô thị và khu công nghiệp của thị xã Gò Công, huyện Gò Công Đông, huyện Gò Công Tây hình thành; đẩy mạnh tiêu thụ tại các thị trường tiềm năng như Long An, TP.Hồ Chí Minh…

Phát triển công nghiệp, chú trọng công nghiệp chế biến nông sản và công nghiệp sạch, công nghiệp sử dụng nhiều lao động để thúc đẩy chuyển dịch cơ cấu lao động và kinh tế nông thôn. Hiện nay, phát triển công nghiệp, cụm công nghiệp của huyện tập trung tại các cụm công nghiệp trên địa bàn các xã Phú Thạnh, Phú Tân. Do đó, để đảm bảo phát triển công nghiệp, cụm công nghiệp theo định hướng như trên. Dự kiến, diện tích đất dành cho khu phát triển công nghiệp công nghiệp đến năm 2030 và tầm nhìn đến năm 2050 khoảng 75 – 150 ha.

Bản đồ quy hoạch đến 2030, kế hoạch sử dụng đất 09/2023, huyện Tân Phú Đông

Về quy hoạch sử dụng đất đến 2030:

Ngày 14/3/2022, UBND huyện Tân Phú Đông đã công bố Báo cáo đăng ký nhu cầu sử dụng đất để thực hiện phương án phân bổ và khoanh vùng đất đai trong quy hoạch tỉnh thời kỳ 2021 – 2030, tầm nhìn đến năm 2050.

Ngày 30/12/2022, UBND tỉnh Tiền Giang ban hành Quyết định số 3833/QĐ-UBND về việc phê duyệt quy hoạch sử dụng đất đến năm 2030, huyện Tân Phú Đông.

Theo quyết định, nội dung phương án quy hoạch sử dụng đất đến năm 2030 được xác định với tổng diện tích đất tự nhiên của huyện Tân Phú Đông là 24.099,38 ha. Trong đó: Đất nông nghiệp: 11.526,82 ha; Đất phi nông nghiệp: 5.154,00 ha; Đất chưa sử dụng: 7.418,56 ha

Diện tích chuyển mục đích sử dụng đất trong kỳ quy hoạch đến 2030 được xác định như sau: Đất nông nghiệp chuyển sang phi nông nghiệp: 930,97 ha; Chuyển đổi cơ cấu sử dụng đất trong nội bộ đất nông nghiệp: 1.876,94 ha; Đất phi nông nghiệp không phải là đất ở chuyển sang đất ở: 3,3 ha

Vị trí, diện tích các khu vực đất phải chuyển mục đích sử dụng được xác định theo bản đồ quy hoạch sử dụng đất đến năm 2030, Báo cáo thuyết minh tổng hợp quy hoạch sử dụng đất thời kỳ 2021-2030, huyện Tân Phú Đông.

Phương án quy hoạch sử dụng đất được UBND tỉnh Tiền Giang phê duyệt là căn cứ pháp lý quan trọng để thực hiện giao đất, cho thuê đất và đấu giá quyền sử dụng đất trên địa bàn.

Về kế hoạch sử dụng đất năm 2022:

Ngày 31/12/2021, UBND tỉnh Tiền Giang ban hành Quyết định số 3856/QĐ-UBND về việc phê duyệt kế hoạch sử dụng đất năm 2022, huyện Tân Phú Đông.

Theo nội dung quyết định, phương án kế hoạch sử dụng đất năm 2022 của huyện Tân Phú Đông, bao gồm: Đất nông nghiệp là 11.163,39 ha; Đất phi nông nghiệp là 5.517,44 ha; Đất chưa sử dụng là 7.418,56 ha.

Kế hoạch thu hồi các loại đất năm 2022: Đất nông nghiệp là 286,30 ha; Đất phi nông nghiệp là 0,67 ha.

Kế hoạch chuyển mục đích sử dụng đất: Diện tích đất nông nghiệp chuyển mục đích sang đất phi nông nghiệp năm 2022 là 290,92 ha; Chuyển đổi cơ cấu trong nội bộ đất nông nghiệp là 108,19 ha; Chuyển đất phi nông nghiệp không phải là đất ở sang đất ở là 3,22 ha.

Vị trí, diện tích các khu đất đưa vào sử dụng trong năm kế hoạch 2022 của huyện Tân Phú Đông được xác định theo bản đồ kế hoạch sử dụng đất năm 2022 của huyện.

Về Kế hoạch sử dụng đất năm 2023:

Ngày 30/12/2022, UBND tỉnh Tiền Giang ban hành Quyết định số 3844/QĐ-UBND phê duyệt Kế hoạch sử dụng đất năm 2023 huyện Tân Phú Đông.

Theo đó, diện tích các loại đất phân bổ trong năm kế hoạch 2023 của huyện Tân Phú Đông với diện tích đất nông nghiệp là 6.673,57 ha; đất phi nông nghiệp là 3.940,38 ha; Đất chưa sử dụng: 0,56 ha.

Đồng thời, kế hoạch thu hồi đất năm 2023 với tổng diện tích đất nông nghiệp là 534,55 ha; đất phi nông nghiệp là 175,81 ha.

Kế hoạch chuyển mục đích sử dụng đất năm 2023 gồm các chỉ tiêu sau: đất nông nghiệp chuyển sang đất phi nông nghiệp có tổng diện tích là 584,03 ha; chuyển đổi cơ cấu sử dụng đất trong nội bộ đất nông nghiệp là 0 ha; đất phi nông nghiệp không phải là đất ở chuyển sang đất ở là 14,51 ha.

Vị trí, diện tích các khu vực đất phải thu hồi, chuyển mục đích sử dụng đất: Được xác định theo bản đồ Kế hoạch sử dụng đất năm 2023, tỷ lệ 1/25.000, nội dung cụ thể theo Báo cáo thuyết minh Kế hoạch sử dụng đất năm 2023 của huyện Tân Phú Đông.

Phân biệt giữa Quy hoạch và kế hoạch sử dụng đất

Căn cứ quy định tại Khoản 2, Khoản 3 Điều 3, Luật đất đai số 45/2013/QH13 ngày 29/11/2013 (sau đây gọi tắt là Luật đất đai năm 2013) quy định về khái niệm quy hoạch sử dụng đất, kế hoạch sử dụng đất như sau:

Quy hoạch sử dụng đất là việc phân bổ và khoanh vùng đất đai theo không gian sử dụng cho các mục tiêu phát triển kinh tế – xã hội, quốc phòng, an ninh, bảo vệ môi trường và thích ứng biến đổi khí hậu trên cơ sở tiềm năng đất đai và nhu cầu sử dụng đất của các ngành, lĩnh vực đối với từng vùng kinh tế – xã hội và đơn vị hành chính trong một khoảng thời gian xác định.

Kế hoạch sử dụng đất là việc phân chia quy hoạch sử dụng đất theo thời gian để thực hiện trong kỳ quy hoạch sử dụng đất.

Tài liệu kèm theo:

• Quyết định phê duyệt kế hoạch sử dụng đất năm 2022, huyện Tân Phú Đông (Thông báo; Báo cáo tóm tắt)
• Quyết định phê duyệt kế hoạch sử dụng đất năm 2023, huyện Tân Phú Đông (Báo cáo thuyết minh kèm theo)
• Bản đồ kế hoạch sử dụng đất năm 2023, huyện Tân Phú Đông
• Bản đồ kế hoạch sử dụng đất năm 2022, huyện Tân Phú Đông
• Quyết định phê duyệt quy hoạch sử dụng đất đến 2030, huyện TPĐ (BCTM quy hoạch; Bảng biểu; Phụ lục kèm theo)
• Bản đồ quy hoạch sử dụng đất đến 2030, huyện Tân Phú Đông