Bản đồ quy hoạch – Kế hoạch sử dụng đất huyện Đức Cơ (Gia Lai) đến 04/2024

Bản đồ quy hoạch – Kế hoạch sử dụng đất huyện Đức Cơ, tỉnh Gia Lai, gồm: công nghiệp, giao thông, xây dựng, đô thị trên địa bàn. Cập nhật đến 26/04/2024

Chú ý : Độc giả kéo đến cuối bài viết để thấy link Download bản đồ (nếu có)

Đức Cơ rộng 724,28 km², có 95.180 nhân khẩu (số liệu thống kê năm 2019), nằm giữa hai huyện Ia Grai (phía Bắc) và Chư Prông (phía Đông và phía Nam). Phía Tây của huyện là đường biên giới Việt Nam – Campuchia dài 35 km giáp với huyện biên giới Ôza Đao, tỉnh Ratanakiri, vương quốc Campuchia.

🔆 ĐỀ XUẤT NỘI DUNG CHO BẠN

Bản đồ quy hoạch – Kế hoạch sử dụng đất huyện Chư Sê (Gia Lai) đến 04/2024 Bản đồ quy hoạch – Kế hoạch sử dụng đất huyện Chư Păh (Gia Lai) đến 04/2024

Vị trí địa lý:

• Bắc giáp: huyện Ia Grai.
• Nam giáp: huyện Chư Prông.
• Đông giáp: huyện Chư Prông.
• Tây giáp: Cam Pu Chia.

Quy hoạch Huyện Đức Cơ, bao gồm thị trấn Chư Ty (huyện lỵ) và 9 xã: Ia Din, Ia Dơk, Ia Dom, Ia Kla, Ia Krêl, Ia Kriêng, Ia Lang, Ia Nan, Ia Pnôn.

Hệ thống sông suối trên địa bàn huyện có mật độ không cao song phân bố đều trên toàn vùng từ Đông sang Tây với các suối lớn như Suối Đôi, Suối IaKrel và nhiều suối nhỏ…

Đức Cơ là một huyện miền núi, đa số dân cư là lao động phổ thông, làm nương rẫy hoặc lao động trong các ngành nghề nông, lâm nghiệp. Các hình thức trồng rừng,trồng cây công nghiệp khá phát triển,các cây trồng phổ biến như Cà phê, Cao su, Hồ tiêu, Khoai mì, … Chăn nuôi kém phát triển.

Trên địa bàn huyện Đức Cơ có những tuyến đường giao thông huyết mạch chạy qua gồm: Tuyến Quốc lộ 14C và tuyến Quốc lộ 19. Ngoài ra, trên địa bàn huyện còn có rất nhiều tuyến giao thông kết nối liên xã trên địa bàn và các huyện lân cận.

Trong thời kỳ 2021-2030, huyện cũng sẽ đầu tư xây dựng và mở rộng một số tuyến đường mới. Do đó, bản đồ quy hoạch giao thông cũng được xác định theo bản đồ quy hoạch hoạch sử dụng đất huyện Đức Cơ thời kỳ 2021-2030.

Bản đồ quy hoạch đến 2030, kế hoạch sử dụng đất, huyện Đức Cơ

Về quy hoạch sử dụng đất đến 2030:

Ngày 9/5/2022, UBND tỉnh Gia Lai ban hành Quyết định số 332/QĐ-UBND Về việc phê duyệt Quy hoạch sử dụng đất đến năm 2030 và kế hoạch sử dụng đất năm đầu của quy hoạch sử dụng đất huyện Đức Cơ.

Theo quyết định, phê duyệt Quy hoạch sử dụng đất đến năm 2030 huyện Đức Cơ, tỉnh Gia Lai, với các nội dung phương án quy hoạch sử dụng đất, bao gồm diện tích và cơ cấu các loại đất, cụ thể như sau:

• Đất nông nghiệp: 66.817,30 ha
• Đất phi nông nghiệp: 5.328,65 ha
• Đất chưa sử dụng: 40,06 ha

Diện tích chuyển mục đích sử dụng đất trong thời kỳ quy hoạch 2021-2030, huyện Đức Cơ, bao gồm:

• Đất nông nghiệp chuyển sang phi nông nghiệp: 1.369,46 ha
• Chuyển đổi cơ cấu sử dụng đất trong nội bộ đất nông nghiệp: 0 ha
• Đất phi nông nghiệp không phải là đất ở chuyển sang đất ở: 0 ha

Diện tích đất chưa sử dụng đưa vào sử dụng cho các mục đích, bao gồm:

• Đất nông nghiệp: 24,66 ha
• Đất phi nông nghiệp: 90,37 ha

Vị trí, diện tích các khu vực đất phải chuyển mục đích sử dụng được xác định theo bản đồ quy hoạch sử dụng đất đến năm 2030 tỷ lệ 1/25.000, Báo cáo thuyết minh tổng hợp quy hoạch sử dụng đất đến năm 2030 và kế hoạch sử dụng đất năm đầu của quy hoạch sử dụng đất huyện Đức Cơ.

Ngoài ra, trên bản đồ quy hoạch sử dụng đất thời kỳ 2021 – 2030 huyện Đức Cơ, tỉnh Gia Lai có một phần diện tích được quy hoạch thị trấn Chư Ty đến 2030.

Phương án quy hoạch sử dụng đất huyện Đức Cơ được UBND tỉnh Gia Lai phê duyệt là căn cứ pháp lý quan trọng để thực hiện giao đất, cho thuê đất và đấu giá quyền sử dụng đất trên địa bàn.

Về kế hoạch sử dụng đất năm 2022:

Ngày 12/7/2022, UBND tỉnh Gia Lai ban hành Quyết định số 449/QĐ-UBND Về việc phê duyệt Kế hoạch sử dụng đất năm 2022, huyện Đức Cơ.

Theo quyết định, kế hoạch sử dụng đất năm 2022, huyện Đức Cơ, diện tích các loại đất trong năm kế hoạch được phân bổ cụ thể như sau: Đất nông nghiệp: 67.107,91 ha; Đất phi nông nghiệp: 4.977,84 ha; Đất chưa sử dụng: 100,26 ha

Vị trí và diện tích các khu vực đưa đất vào sử dụng trong năm kế hoạch 2022 được xác định theo bản đồ kế hoạch sử dụng đất năm 2022 và bản đồ quy hoạch sử dụng đất thời kỳ 2021-2030, huyện Đức Cơ.

Về kế hoạch sử dụng đất năm 2023:

Ngày 08/09/2023, UBND tỉnh Gia Lai ban hành Quyết định số 533/QĐ-UBND về việc phê duyệt Kế hoạch sử dụng đất năm 2023, huyện Đức Cơ.

Theo quyết định, kế hoạch phân bổ diện tích các loại đất trong năm 2023 của huyện Đức Cơ với tổng diện tích đất nông nghiệp: 67.266,22 ha; Đất phi nông nghiệp: 4.793,88 ha; Đất chưa sử dụng: 125,91 ha.

Vị trí và diện tích các khu vực đưa đất vào sử dụng trong năm kế hoạch 2023 được xác định theo bản đồ kế hoạch sử dụng đất năm 2023 và bản đồ quy hoạch sử dụng đất thời kỳ 2021-2030, huyện Đức Cơ.

Quy hoạch thị trấn Chư Ty đến 2035

Trước đó UBND tỉnh Gia Lai ban hành Quyết định số 83 /QĐ-UBND về việc phê duyệt đồ án điều chỉnh quy hoạch chung xây dựng thị trấn Chư Ty, huyện Đức Cơ, tỉnh Gia Lai đến năm 2035.

Phạm vi thực hiện trong ranh giới toàn thị trấn Chư Ty với tổng diện tích tự nhiên là 1.544,50 ha.

Ranh giới quy hoạch:

• Phía Bắc: Giáp xã Ia Kla, Ia Dơk.
• Phía Nam: Giáp xã Ia Kriêng, Ia Phôn.
• Phía Đông: Giáp xã Ia Kriêng, Ia Krêl.
• Phía Tây: Giáp xã Ia Pnôn, Ia Kla.

Quy hoạch thị trấn Chư Ty được xác định với tính chất đô thị là thị trấn huyện lỵ huyện Đức Cơ, trung tâm chính trị, hành chính, kinh tế, văn hóa, xã hội của huyện Đức Cơ; có vị trí quan trọng về quốc phòng – an ninh của tỉnh Gia Lai nói riêng và khu vực Tây Nguyên nói chung.

Là đô thị trung tâm kết nối với Khu kinh tế cửa khẩu Quốc tế Lệ Thanh; là đầu mối giao thương và điểm trung chuyển hàng hóa, khách du lịch quan trọng trên tuyến hành lang Đông – Tây giữa hai nước Việt Nam – Campuchia, qua cửa khẩu quốc tế Lệ Thanh.

Quy mô đất xây dựng đô thị:

• Quy mô đất xây dựng đô thị đến năm 2025 khoảng 350-400 ha.
• Quy mô đất xây dựng đô thị đến năm 2035 khoảng 450-500 ha.

Định hướng phát triển không gian đô thị thị trấn Chư Ty

Theo quy hoạch, địa giới hành chính của thị trấn Chư Ty thì việc định hướng phát triển đô thị theo 4 khu chức năng chính gồm:

• Khu vực 1: Khu trung tâm chính cấp huyện, hiện tại là vùng lõi của đô thị bắt đầu từ đầu thị trấn phía Đông đến ngã ba Sung Le, bao gồm trụ sở các cơ quan chính trị, hành chính, giáo dục, văn hóa, y tế, thể thao, công viên…
• Khu vực 2: Khu vực mở rộng quy hoạch xây dựng thị trấn về phía Bắc. Định hướng là đô thị trung tâm của toàn Khu kinh tế cửa khẩu đường 19 gồm đô thị trung tâm là thị trấn Chư Ty và các xã Ia Kla, Ia Dom, Ia Nan, Ia Pnôn thuộc huyện Đức Cơ, tỉnh Gia Lai với tổng tích tự nhiên 41.515 ha.
• Khu vực 3: Khu vực mở rộng quy hoạch xây dựng thị trấn về phía Nam (từ đường Quang Trung và vùng lõi trung tâm đến hết ranh giới phía Nam thị trấn và khu dân cư làng Trol Đen). Cải tạo các hợp thủy để khai thác cảnh quan; phát triển, bảo tồn làng Trol Đen hiện có, nâng cấp cơ sở hạ tầng, kết hợp du lịch nghỉ dưỡng theo mô hình Homestay.
• Khu vực 4: Khu vực vùng ven thị trấn, bao gồm các khu dân cư xen kẽ đất nông nghiệp dọc tuyến suối và đất nông nghiệp còn lại của thị trấn.

Các khu chức năng, hạ tầng kỹ thuật phục vụ đô thị

• Bến xe quy mô 1,62ha nằm tại phía Đông của trị trấn, đáp ứng được nhu cầu đậu đỗ xe, trung chuyển hành khách, hàng hóa, dịch vụ công cộng.
• Quy hoạch mới bến xe tại khu vực điểm đầu đường tránh quốc lộ 19 phía Đông thị trấn (thuộc xã Ia Kriêng) phục vụ cho nhu cầu trung chuyển và dừng nghỉ cho các phương tiện lưu thông ngang qua thị trấn.
• Cụm công nghiệp, tiểu thủ công nghiệp: Hiện nay các nhà máy xí nghiệp có quy mô lớn định hướng đưa về khu công nghiệp thuộc khu kinh tế cửa khẩu nằm tại trung tâm khu kinh tế cách thị trấn Chư Ty khoảng 25km và định hướng quy hoạch cụm công nghiệp – Tiểu thủ công nghiệp tại xã Ia Kriêng có quy mô 30 – 50 ha.

Quy hoạch sử dụng đất thị trấn Chư Ty định hướng đến năm 2035 quỹ đất thị trấn cần mở rộng và phát triển thêm về phía Tây, Bắc và phía Đông Bắc. Được xác định cơ bản theo Quyết định quy hoạch sử dụng đất và bản đồ quy hoạch sử dụng đất thời kỳ 2021-2030 huyện Đức Cơ.

Quy hoạch hệ thống giao thông thị trấn Chư Ty huyện Đức Cơ

Giao thông đối ngoại:

• Quốc lộ 19 có chỉ giới xây dựng 40-50m, mặt đường bê tông nhựa rộng 15- 19m, dải phân cách rộng 2,0m.
• Nâng cấp các trục đường liên xã có chỉ giới 25-30m, mặt đường bê tông nhựa rộng từ 7,5 – 16m.
• Đầu tư nâng cấp đường Lê Đại Hành chỉ giới 30m.

Giao thông chính đô thị:

• Chỉnh trang, nâng cấp đường Anh Hùng Núp có chỉ giới xây dựng 30m.
• Quy hoạch mới tuyến đường Huỳnh Thúc Kháng đi trạm xử lý nước thải ở phía Bắc và kết nối với trục đường tránh quốc lộ 19 đi xã Ia Kla có chỉ giới 20m.
• Quy hoạch mới trục đường Nguyễn Du đoạn từ đường Tôn Đức Thắng đi xã Ia Dơk có chỉ giới 30m.

Tỉnh Gia Lai giao cho UBND huyện Đức Cơ phối hợp với các cơ quan liên quan công bố và tổ chức thực hiện quy hoạch được phê duyệt theo đúng quy định hiện hành. Công bố quy hoạch thị trấn Chư Ty, huyện Đức Cơ và bản đồ quy hoạch sử dụng đất huyện Đức Cơ công khai minh bạch.

Tài liệu kèm theo:

• Quyết định phê duyệt Quy hoạch sử dụng đất đến năm 2030, huyện Đức Cơ
• Quyết định phê duyệt kế hoạch sử dụng đất đến năm 2022, huyện Đức Cơ
• Bản đồ quy hoạch sử dụng đất đến 2030, huyện Đức Cơ
• Quyết định phê duyệt kế hoạch sử dụng đất đến năm 2023, huyện Đức Cơ