Bản đồ quy hoạch giao thông, sử dụng đất huyện Châu Phú, tỉnh An Giang

Bản đồ quy hoạch sử dụng đất huyện Châu Phú, tỉnh An Giang bao gồm giao thông, xây dựng, công nghiệp của các cơ quan, doanh nghiệp trên địa bàn.

Chú ý : Độc giả kéo đến cuối bài viết để thấy link Download bản đồ (nếu có)

Châu Phú là một huyện thuộc tỉnh An Giang, Việt Nam. Châu Phú là huyện nằm trong tứ giác Long Xuyên ở phía Hữu ngạn sông Hậu. Đồng thời nằm ở trung tâm của tỉnh An Giang. Được thiên nhiên ưu đãi, hàng năm tiếp nhận lượng phù sa đáng kể.

🔆 ĐỀ XUẤT NỘI DUNG CHO BẠN

Bản đồ quy hoạch – Kế hoạch sử dụng đất huyện Tri Tôn (An Giang) đến 04/2024 Bản đồ quy hoạch – Kế hoạch sử dụng đất huyện Tịnh Biên (An Giang) đến 04/2024

Huyện nằm ở khu vực trung tâm của tỉnh An Giang, có vị trí địa lý:

• Phía đông giáp huyện Phú Tân với ranh giới là sông Hậu
• Phía tây giáp huyện Tịnh Biên
• Phía nam giáp huyện Châu Thành
• Phía bắc giáp thành phố Châu Đốc.
• Một phần nhỏ phía đông nam giáp huyện Chợ Mới qua cù lao cù lao Bình Thủy

Huyện lỵ của huyện là thị trấn Cái Dầu, cách thành phố Long Xuyên 33 km về phía bắc và cách thành phố Châu Đốc 22 km về phía nam. Huyện có diện tích tự nhiên 425,7 km², trên địa bàn huyện có nhiều kinh rạch dẫn nước vào đồng như: rạch Thầy Phó, rạch Hóa Cù, kinh xáng Cây Dương (Bình Mỹ), rạch Phù Dật, rạch Voi (Cái Dầu), kinh xáng Vịnh Tre (Vĩnh Thạnh Trung), kinh Cần Thảo, kinh Đào (Mỹ Đức)…

Huyện Châu Phú có nhiều di tích lịch sử. Tại đây có vị anh hùng dân tộc Trần Văn Thành, thủ lĩnh cuộc khởi nghĩa Bảy Thưa. Dân chúng đa số theo đạo Hòa Hảo, mỗi nhà thường có ảnh thờ Huỳnh Phú Sổ, là Giáo chủ của đạo.

Ngày 9 tháng 12 năm 2020, Ủy ban Thường vụ Quốc hội ban hành Nghị quyết 1107/NQ-UBTVQH14 thành lập thị trấn Vĩnh Thạnh Trung trên cơ sở toàn bộ diện tích và dân số của xã Vĩnh Thạnh Trung (nghị quyết có hiệu lực từ ngày 1 tháng 2 năm 2021). Huyện Châu Phú có 2 thị trấn và 11 xã trực thuộc như hiện nay.

Ngày 29 tháng 4 năm 2022, Bộ Xây dựng ban hành Quyết định số 354/QĐ-BXD về việc công nhận thị trấn Cái Dầu mở rộng (bao gồm thị trấn Cái Dầu và hai xã Bình Long, Bình Mỹ) là đô thị loại IV.

Quy hoạch huyện Châu Phú, bao gồm 2 thị trấn: Cái Dầu (huyện lỵ), Vĩnh Thạnh Trung và 11 xã: Bình Long, Bình Mỹ, Bình Chánh, Bình Phú, Bình Thủy, Đào Hữu Cảnh, Khánh Hòa, Mỹ Đức, Mỹ Phú, Ô Long Vĩ, Thạnh Mỹ Tây được chia thành 100 khóm – ấp.

Bản đồ quy hoạch đến 2030 và kế hoạch sử dụng đất 2022, huyện Châu Phú

Về quy hoạch sử dụng đất đến 2030:

Mới đây UBND tỉnh An Giang đã phê duyệt quy hoạch sử dụng đất huyện Châu Phú với những nội dung và phương án quy hoạch sử dụng đất, như sau:

• Diện tích, cơ cấu các loại đất
• Diện tích chuyển mục đích đất sử dụng
• Diện tích đất chưa sử dụng vào sử dụng cho các mục đích cụ thể
• Danh mục các công trình thực hiện trong kỳ quy hoạch

Vị trí, diện tích các khu vực đất phải chuyển mục đích sử dụng được xác định theo bản đồ quy hoạch sử dụng đất đến 2030 tỷ lệ 1/25.000, Báo cáo thuyết minh tổng hợp quy hoạch sử dụng đất thời kỳ 2021-2030 và kế hoạch sử dụng đất năm đầu huyện Châu Phú.

Phương án quy hoạch sử dụng đất huyện Châu Phú được UBND tỉnh An Giang phê duyệt là căn cứ pháp lý quan trọng để thực hiện giao đất, cho thuê đất và đấu giá quyền sử dụng đất trên địa bàn.

Về kế hoạch sử dụng đất 2022:

Ngày 31/12/2021, UBND tỉnh An Giang ban hành Quyết định số:3256/QĐ-UBND Về việc phê duyệt Kế hoạch sử dụng đất năm 2022 huyện Châu Phú.

Theo quyết định, Diện tích các loại đất phân bổ trong năm kế hoạch 2022 của huyện Châu Phú, bao gồm:

• Đất nông nghiệp: 39.315,35 ha.
• Đất phi nông nghiệp: 6.354,79 ha.
• Đất chưa sử dụng: 23,04 ha

Kế hoạch thu hồi các loại đất:

• Đất nông nghiệp: 130,17 ha.
• Đất phi nông nghiệp: 16,87 ha.

Kế hoạch chuyển mục đích sử dụng đất:

• Đất nông nghiệp chuyển sang đất phi nông nghiệp: 310,43 ha.
• Chuyển đổi cơ cấu sử dụng đất trong nội bộ đất nông nghiệp: 1.102,84 ha.
• Đất phi nông nghiệp không phải là đất ở chuyển sang đất ở: 13,34 ha

Vị trí, diện tích các khu đất đưa vào sử dụng trong năm kế hoạch 2022 của huyện Châu Phú được xác định theo bản đồ kế hoạch sử dụng đất năm 2022 của huyện.

Kế hoạch sử dụng đất huyện Châu Phú năm 2022 nhằm cụ thể hoá các diện tích đất nhằm phát triển đô thị và các khu dân cư nông thôn trên địa bàn huyện phù hợp với quy hoạch phát triển kinh tế xã hội, đảm bảo an ninh quốc phòng, bảo vệ cảnh quan môi trường, hướng đến mục tiêu phát triển bền vững. Vị trí, diện tích các khu đất đưa vào sử dụng được thể hiện trên bản đồ kế hoạch sử dụng đất năm 2022, huyện Châu Phú.

Về Kế hoạch sử dụng đất năm 2023:

Ngày 9/9/2022, UBND tỉnh An Giang ban hành Thông báo số 2799/TB-UBND về việc đăng ký nhu cầu sử dụng đất 2023 của các huyện trên địa bàn tỉnh.

Nội dung cụ thể như sau:

1. Đăng ký dự án có thu hồi đất và dự án có sử dụng đất trồng lúa dưới 10 héc ta, rừng phòng hộ, rừng đặc dụng dưới 20 héc ta năm 2023

a) Đối tượng đăng ký: Cơ quan, tổ chức, doanh nghiệp, cá nhân trong và ngoài tỉnh là chủ đầu tư các dự án thuộc trường hợp thu hồi đất quy định tại khoản 3 Điều 62 Luật Đất đai và dự án có sử dụng đất trồng lúa dưới 10 héc ta, rừng phòng hộ, rừng đặc dụng dưới 20 héc ta sang mục đích khác năm 2022 theo quy định tại điểm b khoản 1 Điều 58 Luật Đất đai 2013.

b) Điều kiện đăng ký: Các dự án đăng ký đảm bảo cơ sở pháp lý theo quy định tại khoản 2 Điều 8 Thông tư số 09/2021/TT-BTNMT ngày 30/6/2021 của Bộ Tài nguyên và Môi trường, cụ thể như sau:

• Đối với dự án đầu tư công: Dự án có quyết định phê duyệt đầu tư hoặc quyết định phê duyệt báo cáo kinh tế kỹ thuật hoặc quyết định chủ trương đầu tư của cơ quan có thẩm quyền và được phân bổ vốn thực hiện năm 2023; dự án cấp thiết phục vụ nhu cầu phát triển kinh tế – xã hội của tỉnh; dự án cấp bách khắc phục hậu quả do thiên tai, hỏa hoạn, sạt lở,… có chủ trương của UBND tỉnh cho triển khai thực hiện năm 2023.
• Đối với dự án do doanh nghiệp làm chủ đầu tư: Dự án có quyết định chủ trương đầu tư hoặc giấy chứng nhận đăng ký đầu tư thực hiện năm 2023 của cơ quan có thẩm quyền.

Phù hợp về tên danh mục, loại đất trong hồ sơ Quy hoạch sử dụng đất cấp huyện thời kỳ 2021-2030 đã được UBND tỉnh phê duyệt.

Dự án đề nghị điều chỉnh, bổ sung về vị trí, quy mô diện tích đã được HĐND tỉnh thông qua phải có văn bản chấp thuận chủ trương hoặc quyết định phê duyệt điều chỉnh dự án của cơ quan có thẩm quyền. Đồng thời, chủ đầu tư phải có văn bản báo cáo làm rõ sự cần thiết và nguyên nhân đề nghị đăng ký điều chỉnh.

Dự án đã được HĐND tỉnh thông qua tại Nghị quyết số 17/2019/NQHĐND ngày 11/12/2019 đề nghị hủy bỏ và có đăng ký trở lại thực hiện năm 2023 phải còn trong thời hạn đầu tư theo quyết định phê duyệt của cơ quan có thẩm quyền, được cân đối bố trí vốn thực hiện năm 2023 và có hồ sơ pháp lý chứng minh.

2. Đăng ký dự án thực hiện thủ tục hành chính năm 2023

a) Đối tượng đăng ký: Cơ quan, tổ chức, doanh nghiệp trong và ngoài tỉnh là chủ đầu tư các dự án thực hiện thủ tục giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất trong năm 2023.

b) Điều kiện đăng ký:

– Dự án có quyết định phê duyệt đầu tư hoặc quyết định phê duyệt báo cáo kinh tế kỹ thuật hoặc quyết định chủ trương đầu tư, giấy chứng nhận đăng ký đầu tư của cơ quan có thẩm quyền.

– Phù hợp Quy hoạch sử dụng đất thời kỳ 2021-2030 cấp huyện đã đượcphê duyệt.

c) Hồ sơ đăng ký:

– Bản đăng ký nhu cầu sử dụng đất năm 2023 của tổ chức theo Mẫu số 03 đính kèm theo hướng dẫn này.
– Bản sao các cơ sở pháp lý có liên quan dự án tại mục điều kiện đăng ký.
– Bản sao trích lục, trích đo khu đất hoặc hồ sơ thể hiện khu đất.
– Các giấy tờ pháp lý khác có liên quan dự án (nếu có).

3. Thời gian, địa điểm tiếp nhận đăng ký
– Thời gian đăng ký: Đến hết ngày 23 tháng 9 năm 2022.
– Địa điểm đăng ký: Tại UBND cấp huyện nơi thực hiện dự án.

Phân biệt giữa Quy hoạch và kế hoạch sử dụng đất

Căn cứ quy định tại Khoản 2, Khoản 3 Điều 3, Luật đất đai số 45/2013/QH13 ngày 29/11/2013 (sau đây gọi tắt là Luật đất đai năm 2013) quy định về khái niệm quy hoạch sử dụng đất, kế hoạch sử dụng đất như sau:

Theo đó, quy hoạch sử dụng đất là sự tính toán, phân bổ đất đai cụ thể về số lượng, chất lượng, vị trí, không gian cho các mục tiêu kinh tế – xã hội , đảm bảo cơ sở khoa học và thực tế của các mục tiêu phát triển kinh tế – xã hội để việc sử dụng đất phù hợp với các điều kiện về đất đai, khí hậu, thổ nhưỡng và từng ngành sản xuất.

Kế hoạch sử dụng đất là việc phân chia quy hoạch sử dụng đất theo thời gian để thực hiện trong kì quy hoạch.

Quy hoạch bao giờ cũng gắn liền với kế hoạch hoá đất đai. Bởi vì kế hoạch hoá đất đai chính là việc xác định các biện pháp, thời gian để sử dụng đất theo quy hoạch. Do vậy, trong một số trường hợp, quy hoạch hoá đất đai đã bao hàm cả kế hoạch hoá đất đai.

Cần phân biệt rõ:

Quy hoạch sử dụng đất là việc phân bổ và khoanh vùng đất đai theo không gian sử dụng cho các mục tiêu phát triển kinh tế – xã hội, quốc phòng, an ninh, bảo vệ môi trường và thích ứng biến đổi khí hậu trên cơ sở tiềm năng đất đai và nhu cầu sử dụng đất của các ngành, lĩnh vực đối với từng vùng kinh tế – xã hội và đơn vị hành chính trong một khoảng thời gian xác định.

Kế hoạch sử dụng đất là việc phân chia quy hoạch sử dụng đất theo thời gian để thực hiện trong kỳ quy hoạch sử dụng đất.

Tài liệu kèm theo:

• Quyết định số:3256/QĐ-UBND Về việc phê duyệt Kế hoạch sử dụng đất năm 2022 huyện Châu Phú.
• Bản đồ quy hoạch sử dụng đất đến 2030, huyện Châu Phú

Dưới đây là tổng hợp bản đồ quy hoạch tại tỉnh An Giang:

Nguồn: Theo Vuongphat.com.vn