UBND tỉnh Bắc Giang vừa phê duyệt Nhiệm vụ Quy hoạch chi tiết xây dựng Khu dân cư phía Nam xã Song Mai, thành phố Bắc Giang; g Khu đô thị số 1, thị trấn Nếnh, huyện Việt Yên, tỷ lệ 1/500.
Phạm vi quy hoạch Khu dân cư phía Nam xã Song Mai
Khu vực nghiên cứu lập quy hoạch thuộc địa bàn phường Đa Mai và xã Song Mai, thành phố Bắc Giang; ranh giới được giới hạn như sau:
- Phía Bắc: Giáp quy hoạch chi tiết xây dựng Khu đô thị Đa Mai – Song Mai 2
- Phía Nam: Giáp khu dân cư hiện trạng.
- Phía Đông: Giáp khu dân cư hiện trạng.
- Phía Tây: Giáp đường QL17 (đường Hoàng Hoa Thám).
Diện tích nghiên cứu lập quy hoạch khoảng 19,33ha. (Quy mô diện tích tăng khoảng 5ha so với Chủ trương của UBND tỉnh Bắc Giang tại Công văn số 2094/UBND-XD ngày 13/5/2021 (khoảng 14ha) để đảm bảo kết nối hạ tầng đồng bộ với khu dân cư hiện trạng, không để lại các vị trí đất xen kẹp).
Quy mô dân số: Khoảng 2.500 ÷ 3.000 người (quy mô dân số được tính toán, làm rõ trong đồ án quy hoạch).
Tính chất quy hoạch Khu dân cư phía Nam xã Song Mai là khu dân cư mới được quy hoạch hạ tầng xã hội, hạ tầng kỹ thuật đồng bộ, theo hướng hiện đại.
Thời gian hoàn thành đồ án không quá 06 tháng kể từ ngày nhiệm vụ quy hoạch được phê duyệt.
Tổng chi phí khoảng 1.448.767.000 đồng (Một tỷ, bốn trăm bốn mươi tám triệu, bảy trăm sáu mươi bảy nghìn đồng). Bằng nguồn vốn tài trợ (không hoàn lại).
Phạm vi quy hoạch Khu đô thị số 1 thị trấn Nếnh, huyện Việt Yên
Khu vực lập quy hoạch thuộc địa phận thị trấn Nếnh, huyện Việt Yên; ranh giới được giới hạn như sau:
- Phía Bắc: Giáp đất canh tác nông nghiệp tổ dân phố Phúc Lâm, thị trấn Nếnh.
- Phía Nam: Giáp khu dân cư và đất nông nghiệp tổ dân phố Yên Ninh, thị trấn Nếnh.
- Phía Đông: Giáp đất canh tác nông nghiệp tổ dân phố Yên Ninh, thị trấn Nếnh.
- Phía Tây: Giáp đường tỉnh 295B.
Diện tích nghiên cứu lập quy hoạch khoảng 32,4ha, dân số dự kiến khoảng 3.500 người (quy mô dân số được tính toán, làm rõ trong đồ án quy hoạch chi tiết).
Tính chất quy hoạch Khu đô thị số 1 thị trấn Nếnh là khu đô thị mới gắn với các công trình công cộng cấp đơn vị ở
Thời gian hoàn thành đồ án không quá 06 tháng kể từ ngày nhiệm vụ quy hoạch được phê duyệt.
Tổng chi phí lập quy hoạch (tạm tính) khoảng 1.579.174.000 đồng (Một tỷ, năm trăm bảy mươi chín triệu, một trăm bảy mươi tư nghìn đồng) Bằng nguồn vốn ngoài ngân sách (doanh nghiệp tài trợ).
Chỉ tiêu sử dụng đất tại các Khu đô thị
- Nhà ở liên kế có diện tích từ 75 – 150 m2/lô
- Nhà ở xã hội (cao tâng) lớn hơn 20% đất ở
- Đất công trình công cộng, dịch vụ thương mại lớn hơn 2 m2/người
- Đất bãi đỗ xe lớn hơn 2,5 m2/người
Các công trình hạ tầng kỹ thuật xây dựng trong khu đô thị gồm: Đường giao thông nội bộ, bãi đỗ xe, cấp nước, thoát nước, cấp điện, chiếu sáng, thông tin liên lạc, ga rác, trạm xử lý
nước thải… Công trình nhà ở, vườn hoa, khu vui chơi,…
UBND huyện Việt Yên và UBND thành phố Bắc Giang có trách nhiệm tổ chức thực hiện theo đúng quy định hiện hành của Nhà nước.
