Trang chủ Bất động sản Bắc Giang quy hoạch thị trấn Tây Yên tử, huyện Sơn Động

Bắc Giang quy hoạch thị trấn Tây Yên tử, huyện Sơn Động

313
0

UBND tỉnh Bắc Giang vừa ban hành Quyết định phê duyệt đồ án Quy hoạch chung xây dựng thị trấn Tây Yên Tử, huyện Sơn Động, tỉnh Bắc Giang, đến năm 2035 (tỷ lệ 1/5.000).

Ngày 9/6/2022, UBND tỉnh Bắc Giang ban hành Quyết định số 577/QĐ-UBND về việc Phê duyệt điều chỉnh Quy hoạch chi tiết xây dựng
Khu du lịch tâm linh – sinh thái Tây Yên Tử, huyện Sơn Động (tỷ lệ 1/500).


Theo quyết định, Khu vực nghiên cứu điều chỉnh quy hoạch chi tiết xây dựng Khu Du lịch Tâm linh – Sinh thái Tây Yên Tử thuộc địa giới hành chính của thị trấn Tây Yên Tử, huyện Sơn Động, tỉnh Bắc Giang.

Ranh giới:

  • Phía Bắc: Giáp Tỉnh lộ 293 xã Tuấn Đạo, huyện Sơn Động;
  • Phía Nam: Giáp khu Di tích danh thắng Yên Tử, xã Thượng Yên Công, thành phố Uông Bí, tỉnh Quảng Ninh;
  • Phía Đông: Giáp xã Thanh Luận và thị trấn Tây Yên Tử, huyện Sơn Động;
  • Phía Tây: Giáp huyện Lục Nam.

Quy mô: Diện tích nghiên cứu quy hoạch: Khoảng 188,68 ha; Dự kiến khách du lịch đến năm 2023 khoảng 1,2 triệu người; đến năm
2025 khoảng 3 triệu người.


Tính chất: Là khu du lịch kết hợp tổng hòa các yếu tố văn hóa, lịch sử, sinh thái thiên nhiên của vùng Tây Yên Tử, tạo nên một điểm nhấn du lịch của tỉnh Bắc Giang nói riêng và khu vực nói chung.

Trên cơ sở điều kiện hiện trạng và tính chất của đồ án, không gian của khu du lịch được phân thành 07 Khu chức năng chính như sau:

Phân khu 1: Khu đón tiếp và điều hành. Bao gồm:


  • Khu tái định cư: Khi đồ án hình thành và đưa vào sử dụng khai thác thì dân cư hiện trạng trong khu vực này phải di chuyển hoàn toàn ra ngoài và tập trung ở khu tái định cư này. Đây là một khu vực thuận lợi cho dân cư sinh sống gần với trung tâm khu du lịch và sẽ được thực hiện theo một dự án riêng khác.
  • Khu dịch vụ công cộng phục vụ cho nhu cầu sinh hoạt của cả du khách và dân cư tái định cư trong phân khu này.
  • Khu dự án là các dự án được triển khai theo một chương trình riêng.
  • Khu cây xanh cảnh quan, mặt nước: Tạo cảnh quan cho khu vực quy hoạch, điều hòa vi khí hậu.
  • Khu hạ tầng kỹ thuật, vận hành: Khu vực bố trí phần lớn phục vụ bãi đỗ xe cho du khách và nhà điều hành của ban quản lý khu du lịch.

Phân khu 2: Khu trung tâm văn hóa lịch sử. bao gồm:

  • Các khu dịch vụ du lịch: Là các khu trung tâm du lịch phục vụ du khách đến thăm quan, mua sắm, ăn uống. Những công trình tiêu biểu như: Long môn quan, Công viên Phật giáo thế giới, sa bàn con đường hoằng dương Phật pháp của Phật hoàng Trần Nhân Tông với những công trình độc đáo và hấp dẫn; các khu dịch vụ văn hóa, ẩm thực dân tộc.
  • Khu cây xanh cảnh quan, mặt nước: Tạo cảnh quan cho khu vực quy hoạch, điều hòa vi khí hậu.

Phân khu 3: Khu lưu trú. Bao gồm:

  • Khu dịch vụ du lịch: khu vực vui chơi, cắm trại ngoài trời với không gian mở lớn.
  • Khu khách sạn: tiêu chuẩn 2-3 sao phục vụ cho nhu cầu lưu trú của du khách phân khúc trung bình.

Phân khu 4: Khu nghỉ dưỡng sinh thái. Bao gồm:


  • Khu dịch vụ du lịch: Khu vực bố trí trung tâm hội nghị, hội thảo, phục vụ sự kiện lớn.
  • Khu nghỉ dưỡng bên suối: Tiêu chuẩn 4 sao phục vụ cho nhu cầu lưu trú, nghỉ dưỡng du khách. Không gian yên tĩnh gần gũi với thiên nhiên.

Phân khu 5: Trung tâm tâm linh. Bao gồm:

  • Các khu dịch vụ du lịch: khu vực sân khấu thực cảnh và khu vực cổng quảng trường trung tâm, ga cáp treo phục vụ cho nhu cầu di chuyển, thăm quan của du khách.
  • Khu cây xanh cảnh quan, mặt nước: Tạo cảnh quan cho khu vực quy hoạch, điều hòa vi khí hậu.

Phân khu 6: Khu nghỉ dưỡng sinh thái. Bao gồm:

  • Khu dịch vụ du lịch.
  • Khu nghỉ dưỡng trong rừng: Tiêu chuẩn 5 sao là khu vực nghỉ dưỡng cao cấp cho du khách.

Phân khu 7: Khu vực cáp treo ga đến – chùa Thượng. Bao gồm:

  • Khu dịch vụ du lịch;
  • Khu Nhà ga Cáp treo: Phục vụ cho nhu cầu di chuyển của du khách.

Phạm vi nghiên cứu quy hoạch thị trấn Tây Yên Tử có diện tích khoảng 8.205 ha bao gồm toàn bộ đất thuộc địa giới hành chính thị trấn Thanh Sơn và xã Tuấn Mậu.

Khu du lịch phía Tây Yên Tử
Khu du lịch phía Tây Yên Tử

Ranh giới nghiên cứu:

  • Phía Bắc giáp xã Tuấn Đạo
  • Phía Nam giáp xã Thanh Luận, huyện Sơn Động và xã Thượng Yên Công, thành phố Uông Bí, tỉnh Quảng Ninh.
  • Phía Đông giáp xã Thanh Luận
  • Phía Tây giáp xã Lục Sơn, huyện Lục Nam.

Tính chất quy hoạch:

  • Là trung tâm kinh tế – văn hóa, dịch vụ thương mại, nông lâm ngư nghiệp
  • Khu du lịch tâm linh, du lịch vui chơi giải trí, du lịch nghỉ dưỡng sinh thái của tỉnh Bắc Giang
  • Là đầu mối giao thông đường bộ khu vực phía Đông tỉnh Bắc Giang và của huyện Sơn Động

Theo định hướng phát triển, thị trấn Tây Yên Tử chia làm 4 khu vực:

Khu vực số 1

Tổng diện tích 1.290,35 ha, chiếm tỷ lệ 15,72% là khu đô thị trung tâm hiện hữu gắn với trung tâm hành chính – kinh tế của thị trấn; phát triển hệ thống trung tâm thương mại dịch vụ, trung tâm cơ quan, trung tâm TDTT- văn hóa cấp đô thị.

Bao gồm các chức năng:

  • Khu hành chính, quảng trường thị trấn
  • Khu hỗn hợp thương mại, dịch vụ, văn phòng,
  • Khu trường học, trung tâm y tế
  • Khu trung tâm văn hóa, công viên cây xanh, thể dục thể thao, cảnh quan công viên
  • Khu ở; cụm công nghiệp
  • Khu sinh thái nông – lâm nghiệp.

Khu vực số 2

Tổng diện tích 1.612,27 ha, chiếm tỷ lệ 19,65%, là khu vực phát triển mới phía Bắc ĐT 293 gắn với sự phát triển của khu du lịch tâm linh – sinh thái Tây Yên Tử.

Bao gồm các chức năng:

  • Khu dân cư hiện hữu
  • Khu dân cư mới
  • Khu thương mại – dịch vụ
  • Khu du lịch sinh thái nông nghiệp.

Khu vực số 3

Tổng diện tích 2.014,75 ha, chiếm tỷ lệ 24,55% là khu ở hiện hữu, khu sinh thái rừng, khu du lịch tâm linh – sinh thái Tây Yên Tử.

Bao gồm các chức năng:

  • Khu dân cư hiện hữu
  • khu dân cư mới
  • khu du lịch tâm linh – sinh thái Tây Yên Tử
  • khu sân golf; khu sinh thái rừng.

Khu vực số 4

Tổng diện tích 3.288,52 ha, chiếm tỷ lệ 40,08%, là khu dân cư hiện hữu gắn với khu du lịch sinh thái Ba Tia, khu du lịch sinh thái nghỉ dưỡng.

Bao gồm các khu chức năng:

  • Khu dân cư hiện hữu
  • Khu du lịch sinh thái nghỉ dưỡng
  • Khu du lịch sinh thái Ba Tia
  • Khu nhà máy nhiệt điện
  • Khu vực khai thác than
  • Khu sinh thái rừng đặc dụng.

Các dự án ưu tiên đầu tư giai đoạn đầu (đến năm 2025) bao gồm:

  • Dự xây dựng khu trung tâm hành chính mới, khu quảng trường, Trung tâm văn hóa – TDTT.
  • Dự án xây dựng khu trung tâm thương mại
  • Dự án xây dựng khu du lịch sinh thái nghỉ dưỡng kết nối với khu dịch vụ du lịch thác Ba Tia.
  • Dự án đường trung tâm hiện hữu
  • Dự án khu dân cư mới ngã Ba Mậu
  • Dự án xây dựng chợ thị trấn
  • Cụm công nghiệp
  • Dự án xây dựng nghĩa trang đô thị
  • Xây dựng hệ thống thu gom và xử lý nước thải khu vực trung tâm
  • Xây dựng trạm xử lý nước thải tại trung tâm thị trấn cũ
  • Xây dựng khu xử lý rác thải có diện tích 4 ha;…

Mới đây, UBND tỉnh Bắc Giang vừa ban hành Quyết định phê duyệt nhiệm vụ điều chỉnh Quy hoạch chi tiết xây dựng Khu du lịch Tâm linh – sinh thái Tây Yên Tử, huyện Sơn Động, tỉnh Bắc Giang, tỷ lệ 1/500.

Cụ thể, khu vực nghiên cứu điều chỉnh quy hoạch chi tiết xây dựng Khu Du lịch Tâm linh – sinh thái Tây Yên Tử thuộc địa giới hành chính của thị trấn Tây Yên Tử, huyện Sơn Động, tỉnh Bắc Giang. Ranh giới phía Bắc giáp Tỉnh lộ 293 xã Tuấn Đạo, huyện Sơn Động; phía Nam giáp khu Di tích danh thắng Yên Tử, xã Thượng Yên Công, thành phố Uông Bí, tỉnh Quảng Ninh; phía Đông giáp xã Thanh Luận và thị trấn Tây Yên Tử, huyện Sơn Động; phía Tây giáp huyện Lục Nam.

Diện tích nghiên cứu quy hoạch khoảng 189,68 ha. Dự kiến khách du lịch đến năm 2023 khoảng 1,2 triệu người; đến năm 2025 khoảng 3 triệu người. Khu du lịch Tâm linh – sinh thái Tây Yên Tử có tính chất là khu du lịch kết hợp tổng hòa các yếu tố văn hóa, lịch sử, sinh thái thiên nhiên của vùng Tây Yên Tử, tạo nên một điểm nhấn du lịch của tỉnh Bắc Giang nói riêng và khu vực nói chung.

Xem chi tiết Quyết định tại đây./.



BÌNH LUẬN

Vui lòng nhập bình luận của bạn
Vui lòng nhập tên của bạn ở đây