UBND tỉnh Bắc Giang Phê duyệt đồ án Quy hoạch chung xây dựng thị trấn Bố Hạ và vùng phụ cận, huyện Yên Thế, tỉnh Bắc Giang, đến năm 2035 (tỷ lệ 1/5.000).
Phạm vi, tính chất ranh giới quy hoạch thị trấn Bố Hạ
Quy hoạch chung xây dựng thị trấn Bố Hạ và vùng phụ cận khoảng 1.484ha, diện tích đất quy hoạch đã được xác định theo quy hoạch sử dụng đất thời kỳ 2021-2030 huyện Yên Thế, bao gồm toàn bộ địa giới hành chính thị trấn Bố Hạ, xã Tân Sỏi, thôn Cầu Gụ, thôn Bo Chợ của xã Đông Sơn; ranh giới nghiên cứu được giới hạn như sau:
- Phía Bắc: Giáp xã Hương Vỹ và xã Đồng Kỳ;
- Phía Nam: Giáp xã Tiên Lục của huyện Lạng Giang và xã Phúc Hòa của huyện Tân Yên;
- Phía Đông: Giáp xã Đông Sơn của huyện Yên Thế, xã Nghĩa Hưng và xã Đào Mỹ của huyện Lạng Giang;
- Phía Tây: Giáp xã Đồng Lạc và xã Đồng Tâm.
Tính chất là trung tâm kinh tế tổng hợp phía Nam của huyện Yên Thế và khu vực phụ cận, gồm các chức năng như văn hóa, thể dục thể thao, thương mại dịch vụ và các khu đô thị được xây dựng đồng bộ về hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội.
Quy hoạch phát triển không gian và các khu vực phát triển thị trấn Bố Hạ
Theo quy hoạch, xác định lấy khu vực Trung tâm của thị trấn Bố Hạ hiện có làm cơ sở hạt nhân để phát triển các khu chức năng, hướng phát triển về phía Tây và một phần phía Nam, tạo thành 3 cụm đô thị chính, gồm:
- Cụm thứ nhất: Thị trấn Bố Hạ hiện hữu, phát triển theo hướng chỉnh trang đô thị, ưu tiên phát triển các hạng mục công trình đô thị, thương mại dịch vụ và nhà ở;
- Cụm thứ hai: Cụm đô thị mới phát triển theo trục Bắc Nam mới, hướng kết nối sang huyện Lạng Giang; phát triển đô thị mới, kết hợp dịch vụ thương mại, bến cảng, du lịch sinh thái ven sông…;
- Cụm thứ 3: Phát triển đô thị kết hợp dịch vụ, công nghiệp tại Tân Sỏi, khu vực đầu mối giao thông tiếp giáp phía Tây.
Ngoài ra, trong quy hoạch thị trấn Bố Hạ tỉnh Bắc Giang cũng đề xuất xây dựng một cầu mới kết nối qua sông Thương, kết nối với
huyện Lạng Giang vào tuyến ĐT295, tạo ra sự thông thương, kích cầu phát triển đối trọng với huyện Lạng Giang, hai bên bờ sông Thương; trong giai đoạn dài hạn đề xuất hai tuyến cầu kết nối cụm đô thị 1 và 2 với cụm đô thị thứ 3 qua sông Sỏi.
Phương án tổ chức giao thông được xác định gồm 3 nội dung chính sau:
- Tổ chức giao thông đối ngoại trên cơ sở các tuyến đường tỉnh đã được duyệt;
- Tổ chức giao thông nội bộ theo hướng tăng cường liên kết giữa Trung tâm hiện có của thị trấn Bố Hạ hiện hữu với cụm đô thị số 2 và số 3.
- Tổ chức các trục đường liên kết theo hướng Bắc – Nam, hai đường trục chính theo hướng Đông Tây, nhằm giảm tải cho tuyến ĐT294; kết nối các khu trung tâm, các khu chức năng với nhau tạo sự liên kết để khai thác lợi thế của các khu chức năng.
Quy hoạch các khu cực phát triển hành chính, thương mại, thể thao
Trong quy hoạch thị trấn Bố Hạ, Huyện Yên Thế đã bố trí sắp xếp các khu vực trung tâm phát triển gồm:
Khu trung tâm hành chính thị trấn Bố Hạ:
UBND thị trấn Bố Hạ trong giai đoạn đầu ổn định tại vị trí hiện tại, trong tương lai sau khi sáp nhập với xã Tân Sỏi và thôn Cầu Gụ, thôn Bo Chợ xã Đông Sơn vào thị trấn Bố Hạ vẫn giữ nguyên vị trí hiện nay. UBND xã Tân Sỏi hiện nay sẽ chuyển thành công trình dịch vụ thương mại.
Trung tâm thương mại dịch vụ thị trấn:
Xây dựng một số khách sạn, nhà nghỉ, nhà hàng ăn uống, siêu thị…. Vị trí đặt tại trung tâm thị trấn (trên các trục đường giao thông lớn, trục kết nối trực tiếp với ĐT 292, ĐT 242, ĐT 294; ven sông Thương, Sông Sỏi và trong các khu đô thị…).
Ngoài ra, UBND huyện Yên Thế cũng xây dựng và nâng cấp 2 chợ tại các vị trí như:
- Chợ thị trấn, diện tích 1,95ha: Giữ ổn định vị trí hiện nay, cải tạo, nâng cấp công trình chợ, đường giao thông, chỗ để xe, lối ra vào, tường bao.
- Chợ Trung tâm Bố Hạ, diện tích 2,1ha: Tiếp tục thực hiện dự án Đầu tư xây dựng, sở hữu, kinh doanh chợ trung tâm Bố Hạ.
Trung tâm văn hoá thể thao:
- Xây dựng Khu liên hợp thể thao phía Đông của thị trấn, vị trí tại Trụ sở UBND thị trấn Bố Hạ cũ; bao gồm sân vận động, bể bơi, nhà thi đấu thể thao, bãi đỗ xe… diện tích: 1,52ha;
- Khu vực đất văn hoá thể thao tiếp giáp phía Bắc khu vực UBND xã Tân Sỏi được mở rộng phục vụ cụm đô thị số 3 với diện tích: 1,63ha.
Quy hoạch phát triển cụm công nghiệp và kho bãi
Trong quy hoạch phát triển công nghiệp thị trấn Bô Hạ, huyện Yên Thế dành tổng diện tích khoảng 52,35ha đất để thực hiện. Được chia làm 4 cụm như sau:
- Cụm công nghiệp phía Đông Bắc khoảng 6,35ha;
- Cụm công nghiệp phía Tây (cụm công nghiệp Tân Sỏi) khoảng 19,4ha;
- Cụm cơ sở sản xuất kinh doanh tổ dân phố Tân Xuân khoảng 4,2ha;
- Khu vực kho hàng, bến bãi dọc theo tuyến sông Thương khoảng 22,4ha.
Quy hoạch phát triển khu dân cư đô thị tại thị trấn Bố Hạ
Quy hoạch khu dân cư đô thị được định hướng đối với khu dân cư cũ sẽ giữ lại không gian kiến trúc văn hoá truyền thống các khu dân cư đô thị hiện hữu, thôn, xóm cũ. Hạn chế không di dời dân cư và xây dựng nhà cao tầng.
Đối với khu dân cư mới sẽ được quy hoạch thêm 4 khu dân cư gồm:
- Khu đô thị mới số 1 nằm tại phân khu đô thị số 2: Diện tích khoảng 60ha.
- Khu đô thị mới số 2 nằm phía Đông thị trấn: Có diện tích khoảng 40,82ha.
- Khu dân cư mới số 3 nằm phía Đông Nam thị trấn: Có vị trí tiếp giáp với khu vực bến bãi và TMDV ven sông Thương, có tổng diện tích toàn khu là 13,48ha.
- Khu dân cư mới số 4 nằm phía Tây Bắc thị trấn, thuộc phân khu Tân Sỏi: Có diện tích toàn khu là 13,44ha.
Quy hoạch hạ tầng giao thông thị trấn Bố Hạ
Quy hoạch hạ tầng giao thông tại thị trấn được huyện Yên Thế và tỉnh Bắc Giang đầu tư xây dựng những tuyến giao thông đối ngoại trên địa bàn thị trấn gồm:
- Đường tỉnh 292: rộng 25m, lòng đường rộng 12m
- Đường tỉnh 294, ĐT293B rộng 27m, lòng đường rộng 14m.
- Đường tỉnh 294C rộng 23m, lòng đường rộng 11m.
- Đường tỉnh 242 rộng 22m, lòng đường rộng 12m.
- Đường tỉnh 292D: Có lộ giới 23m và lộ giới 20m-22m.
- Đường tỉnh TL294C rộng 23m, lòng đường rộng 11m.
Ngoài ra, huyện Yên Thế bổ sung thêm tuyến đường giao thông đối ngoại theo quy hoạch giao thông tỉnh Bắc Gang tại khu vực xã Đông Sơn về phía Đông Bắc của khu vực nghiên cứu quy hoạch có lộ giới 23m, lòng đường rộng 11m.
Về các tuyến giao thông trong đô thị thị trấn Bố Hạ được quy hoạch lộ giới từ 17,5 đến 40 m, lòng đường từ 7,5 đến 23 m.
Các chương trình, dự án ưu tiên đầu tư giai đoạn đầu (đến năm 2030)
Dự án về giao thông:
- Xây dựng tuyến mới nối ĐT292 (tại Ngã 3 Sỏi, thị trấn Bố Hạ, huyện Yên Thế) vượt sông Thương nối với ĐT295 tại xã Tiên Lục, huyện Lạng Giang.
- Xây dựng mới đường và cầu sắt Đông Sơn thuộc ĐT295B nối Ngã 3 Đông Sơn, huyện Yên Thế đi Mia, huyên Lạng Giang.
- Cải tạo, nâng cấp tuyến mối từ thị trấn Bố Hạ đi qua xã Đông Sơn, Yên Thế, qua Trường Cao đẳng nghề Đông Bắc, huyện Hữu Lũng, Lạng Sơn.
- Xây dựng ĐT294C, đoạn TT Cao Thượng – Phúc Hòa – Tân Sỏi – Đồng Hưu (Đoạn từ ĐT294-ĐT292).
Dự án về quy hoạch xây dựng:
– Lập quy hoạch chi tiết và triển khai xây dựng các khu đô thị mới như:
- Khu số 2 thuộc khu dân cư mới thị trấn Bố Hạ;
- Khu đô thị Trung tâm thị trấn;
- Khu đô thị phía Đông;
- Khu đô thị phía phía Đông Nam;
- Khu đô thị phía Bắc,
- Khu đô thị phục vụ công nghiệp Tân Sỏi;
– Cải tạo, nâng cấp chợ thị trấn Bố Hạ, đầu tư xây dựng và đưa vào hoạt động chợ Trung tâm Bố Hạ; thu hút đầu tư xây dựng trung tâm thương mại, siêu thị, nhà hàng, khách sạn.
– Xây dựng, chỉnh trang, lát vỉa hè các tuyến phố, chỉnh trang hệ thống chiếu sáng công cộng.
– Xây dựng Khu liên hợp thể thao cụm phía Đông;
– Xây dựng các bến thủy nội địa, bến cảng hàng hóa dọc sông Thương.
Việc quản lý thực hiện quy hoạch được quy định cụ thể trong “Quy định quản lý theo đồ án điều chỉnh Quy hoạch chung xây dựng thị trấn Bố Hạ và vùng phụ cận, huyện Yên Thế, tỉnh Bắc Giang, đến năm 2035 (tỷ lệ 1/5.000)”./
