Khu đô thị Châu Minh, xã Châu Minh, huyện Hiệp Hòa có diện tích lập quy hoạch khoảng 16ha, quy mô dân số khoảng 2.700 người.
UBND tỉnh Bắc Giang vừa ban hành Quyết định phê duyệt Quy hoạch chi tiết xây dựng Khu đô thị Châu Minh, xã Châu Minh, huyện Hiệp Hòa (tỷ lệ 1/500).
Theo đó, khu vực nghiên cứu lập quy hoạch thuộc địa giới hành chính của xã Châu Minh, huyện Hiệp Hòa. Ranh giới được giới hạn như sau:
- Phía Bắc giáp dân cư hiện trạng thôn Ngọ Xá, xã Châu Minh;
- Phía Nam giáp đất nông nghiệp thôn Ngọ Xá, xã Châu Minh;
- Phía Đông giáp dân cư hiện trạng thôn Ngọ Xá, xã Châu Minh và ĐT295 cũ;
- Phía Tây giáp ĐT295.
Quy mô diện tích nghiên cứu lập quy hoạch khoảng 16 ha. Quy mô dân số trong khu vực lập quy hoạch khoảng 2.700 người. Khu đô thị Châu Minh có tính chất là khu nhà ở được xây dựng đồng bộ hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội, đáp ứng các nhu cầu ở của nhân dân xã Châu Minh.
Khu đô thị Châu Minh được định hướng theo quy hoạch chung của đô thị Hiệp Hòa đã được phê duyệt, quy hoạch tổng thể bố cục kiến trúc cảnh quan các khu chức năng hài hòa, mỹ quan, khai thác tối đa hiệu năng sử dụng, đảm bảo được tính chất của đồ án, định hướng tổ chức không gian được quy hoạch khu vực trung tâm khu đô thị quy hoạch đất cây xanh tập trung, là không gian mở, tạo cảnh quan xanh, thoáng đẹp, điểm nhấn cho khu vực.
Theo đó, khu đất thương mại dịch vụ được quy hoạch trên ĐT295, tạo điểm nhấn của ngõ khu đô thị. Các công trình công cộng, hạ tầng xã hội như trường học, nhà văn hóa, khu thể thao, đất hỗn hợp được quy hoạch ở khu vực trung tâm của khu đô thị Châu Minh, là điểm nhấn và đảm bảo bán kính phục vụ khu đô thị cũng như dân cư hiện trạng. Đất ở xã hội cao tầng quy hoạch khu vực phía Bắc kết hợp với bãi đỗ xe. Các dãy nhà ở chia lô tạo sự hài hòa, thống nhất về kiến trúc.
Những hạng mục chính cần ưu tiên đầu tư xây dựng bao gồm: Hạ tầng kỹ thuật như xây dựng các trục giao thông, hệ thống cấp điện, cấp thoát nước, xử lý nước thải…; công trình công cộng như trường học, nhà văn hóa, khuôn viên cây xanh, bãi đỗ xe…
Về quy hoạch sử dụng đất tại Khu đô thị Châu Minh. Diện tích và chỉ tiêu sử dụng đất của các công trình trong khu đô thị được xác định theo bảng dưới đây.
Về quy hoạch hạ tầng giao thông trong khu đô thị
Giao thông đối ngoại:
- ĐT295, mặt cắt (A-A; đường gom 5-5) là 57m, trong đó lòng đường 2x12m=24m, dải phân cách giữa 6m, hè đường 2 bên 2x6m=12m; đường gom rộng 9m, hè đường rộng 6m;
- ĐT295 cũ, mặt cắt (B-B) là 23m, trong đó lòng đường rộng 11m, hè đường 2 bên 2x6m=12m;
- Tuyến đường phía Nam rộng 40m, trong đó đường trong ranh giới khu đô thị, mặt cắt (4-4) rộng 17m, lòng đường rộng 11m, hè đường phía khu đô thị rộng 6m.
Giao thông khu đô thị: Đường phân khu vực, nội bộ:
- Mặt cắt (1-1) là 26m, trong đó lòng đường 14m, hè đường 2 bên 2x6m=12m;
- Mặt cắt (2-2) là 22,5m, trong đó lòng đường 10,5m, hè đường 2 bên 2x6m=12m;
- Mặt cắt (3-3) là 20m, trong đó lòng đường 8m, hè đường 2 bên 2x6m=12m.
Tài liệu:
